パークハビオ小石川富坂
総合評価 ：
3.6
アクセス数
：
2423
パークハビオ小石川富坂の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ南北線／後楽園駅 徒歩6分
都営三田線／春日駅 徒歩6分
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利用可能路線
『後楽園駅』 東京メトロ丸ノ内線 東京メトロ南北線
『春日駅』 都営大江戸線 都営三田線
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所在地(住所)
東京都文京区小石川2丁目11-15 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
15階建
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築年月
2007年2月
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総戸数
34戸
- 分譲会社
- 専有面積
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小学校区域
文京区立礫川小学校
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中学校区域
文京区立第三中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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パークハビオ小石川富坂の口コミ・評判
2022年8月
そんさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 後楽園・春日駅の利便性はいわずもがな。４路線利用最高です。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 治安は最高。警察署のすぐ近く。大学や学校が近くにあるため、大通り沿いとは思えないほど静か。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
|
メリット | オートロック、宅配ボックスあり。ゴミを基本的にはいつでも出せるのが良い。ペット可。白を基調にした落ち着いたデザイン。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
|
メリット | 広めのベッドルームと、明るいリビングルームが良い。日当たりもよい。遮音性もよい。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | ラクーアと近隣ホームセンターで買い物はしやすい。スーパーは徒歩７分にダイエーがあり割と充実している。近隣にコンビニ２件。近所に創作料理、蕎麦屋やパン屋など有名なお店が多い。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 地盤も固く、坂の上にあるため、防災環境は良い。小石川には子育て世代も割とおり、習い事の教室など周辺環境はよい。病院も近くに複数ある。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年6月
nobuさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 4路線の地下鉄が利用でき、都内の主要な場所に近い。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 文京区のなかでも治安は非常によい。春日通り沿いで常に人通りもある。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
2
|
メリット | シンプルで無駄がない。エレベータも比較的混まない。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
|
メリット | バリアフリーで段差が少ない。収納はそれなりに多い。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
2
|
メリット | 近くにコンビニが複数あり、レストランも複数ある。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 富坂警察署が近所にあり安心。保育所も近い。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2012年2月
daiさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 徒歩5分程度 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット |
目の前は中央大学だが特にさわがしくない 街がきれい |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット | きれい |
|
お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | きれい、天井は高いほうだと思う |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
|
メリット | スーパーは徒歩10分県内に3つほどある |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 目の前に保育園あり |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年7月 春日駅
デシさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 都営三田線、大江戸線が通っており、大手町や新宿に出やすいです。歩けば後楽園駅に近いところも便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 商業施設のラクーアが近いです。また、最近は駅直結のマルエツが出来ました。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 和洋中、どのジャンルも揃っています。ファストフードや喫茶店も一通りあり。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 文京区全体に言えますが、治安がよいので子育てに関しては安心です。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安は良いです、争い事やゴミはまず見ないです。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 地価は高いので、物件を買った場合には後々売りやすいかと。 |
2022年10月 春日駅
ふーさんさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 都営大江戸線や三田線もあったり、東京メトロの後楽園駅とも繋がっているので便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | ドラッグストアや本屋さん、コンビニがあります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 居酒屋もあるし、カフェなどいろいろなお店があります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 住宅街はとても静かです。公園もあるので子育てしやすいです。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 人通りもあるし、明るいので治安はいいです。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 都心ですが、商店街があるので、物によっては安く買うことも可能です。 |
2022年1月 後楽園駅
4.0
【メリット】 思いの外、様々な路線が通っている駅なのでアクセスが良いです。また、LaQuaや東京ドームの……
2020年1月 後楽園駅
5.0
【メリット】 駅周辺には、駅ビル「メトロ・エム」や娯楽施設「ラクーア」をはじめ、スーパーや小さな商店もあ……
パークハビオ小石川富坂の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 1階 | ワンルーム | 北西 | 29.6 |  |
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| 2019年6月 | 12階 | 2LDK | 南西 | 60.03 | |
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| 2016年8月 | 1階 | 1R | 北西 | 29.6 | |
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| 2016年7月 | 11階 | 2LDK | 南 | 60.03 | |
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| 2016年7月 | 13階 | 1LDK | 南西 | 50.45 | |
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…残り26件 |
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| 平均 | 7階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■文京区小石川の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■文京区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■後楽園駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 28.67～43.38㎡｜34.53㎡ | 123,250円｜11,863円/坪 |
| 4階～6階 | 50.45～64.86㎡｜53.33㎡ | 184,000円｜11,457円/坪 |
| 7階～9階 | 50.45～50.45㎡｜50.45㎡ | 180,500円｜11,828円/坪 |
| 10階～12階 | 50.45～60.03㎡｜53.93㎡ | 193,636円｜11,883円/坪 |
| 13階～15階 | 50.45～60.03㎡｜54.28㎡ | 193,000円｜11,789円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 28.67～64.86㎡｜50.97㎡ | 180,703円｜11,755円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 29.6～43.38㎡｜33.04㎡ | 120,750円｜12,032円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
