プレシアス本郷
総合評価 ：
5.0
アクセス数
：
2886
プレシアス本郷の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。都営大江戸線／本郷三丁目駅 徒歩3分
JR中央・総武線／水道橋駅 徒歩10分
JR中央線(快速)／御茶ノ水駅 徒歩11分
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利用可能路線
『本郷三丁目駅』 東京メトロ丸ノ内線 都営大江戸線
『水道橋駅』 JR中央本線 JR中央・総武線 都営三田線
『御茶ノ水駅』 JR中央本線 JR中央線(快速) JR中央・総武線 東京メトロ丸ノ内線 東京メトロ千代田線
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所在地(住所)
東京都文京区本郷3丁目17-12 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付7階建
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築年月
1971年5月
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総戸数
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小学校区域
文京区立湯島小学校
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中学校区域
文京区立本郷台中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
建物全体のリフォーム予定。今とは比べ物にならないほど綺麗になります。
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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プレシアス本郷の口コミ・評判
2013年6月
tyokotyokoaさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 駅から徒歩5分ととても近く、とても治安のよい文京区の中でもとくにいい場所である本郷にあるので1人ぐらしですが安心できます。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 治安は東京内でも上位に入るほどよく、騒音もありません。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット | 本当は２または３にするぐらい古い建物なのですが、これから大規模な建物全体のリフォームをするようで予定図を見ると今とは比べ物にならないほどデザインも大きく変わり、綺麗になる予定です。なので期待をこめて5をつけさせていただきます！ |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
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メリット | 私はいま東京大学に通っている学生で1人暮らしをしていますが、この家賃で1人にはもったいないくらい広い部屋だと思っています。建物は古いですが、耐震補強に部屋のリフォームもきちんとされていてとても清潔感があり満足です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 物価は文京区なので全体的に少し高い感じはしますが、近くのスーパーは私の実家よりも安いです！それと近くにオリンピックのフェンシング代表選手たちがおいしくてよく通っている焼肉店がありますよ！！値段はそこまで高くなく、本当においしいので時間が遅くなると行列ができてしまいます。行くなら予約していくのがおススメですよ！！！ |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | ちょっとあるけば学問で有名な湯島天神があり、いつかわかりませんがお祭りが行なわれます。病院についてですが、徒歩5分くらいでお茶の水の順天堂がありますので高齢のかたでも安心ではないでしょうか。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年3月 御茶ノ水駅
のんさん
13件投稿
3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 複数路線利用出来る。地下鉄なので、天候にあまり左右されない。11時頃に乗ることが多いが、そこまで混雑していないので、座れることが多い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅前に大きな大学附属病院があるので、何かあったときに安心。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | いつも行列ができているカフェがある。土日祝日は開店時からかなりの行列がある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 公園や子どもが遊べる場所はまあまああると思う。 学生の町といわれるので、やはり大学が多い。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 交番もあるし、日中は働く人たちが行き交っているので、治安が悪いと感じたことはない。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 交通の利便性が良いので、友達と出かけるときなど、あまり時間をかけずに行くことが出来る。 |
2022年1月 本郷三丁目駅
4.0
【メリット】 以前住んでいた駅です。飲食店もスーパーもあり、とても住みやすいです。スーパーの規模は少し小……
2019年9月 御茶ノ水駅
3.0
【メリット】 駅前は、楽器屋がたくさん並んでいます。お店によっては左利き専用のギターのみを扱うなど、専門……
2018年3月 水道橋駅
4.0
【メリット】 近隣には、飲食店等多数あります。また東京ドーム、後楽園遊園地等の楽しい施設があります。JR……
プレシアス本郷の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 4階 | 1LDK | 南 | 40.01 |  |
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| 2024年7月 | 2階 | 1DK | 南東 | 41.01 | |
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| 2024年5月 | 4階 | 1LDK | 南 | 40.01 | |
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| 2024年4月 | 4階 | 1LDK | 南 | 40.01 | |
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| 2024年3月 | 3階 | 2DK | 南西 | 40.06 | |
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…残り17件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■文京区本郷の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■文京区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■御茶ノ水駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 40.01～41.01㎡｜40.46㎡ | 126,428円｜10,339円/坪 |
| 3階～4階 | 40.01～41.01㎡｜40.33㎡ | 134,307円｜11,010円/坪 |
| 5階～5階 | 54～54㎡｜54㎡ | 169,000円｜10,346円/坪 |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 40.01～54㎡｜41.64㎡ | 135,714円｜10,791円/坪 |
| 東向き | 41.01～41.01㎡｜41.01㎡ | 119,000円｜9,593円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去9年間の賃料内訳
