コンフォートコレクト
総合評価 ：
4.5
アクセス数
：
937
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 68件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:12件 デメリット:11件 特徴:6件 |
| 平均賃料相場 | 125,014円 |
| 平均坪単価 | ＠11,259円 |
| 平均m²単価 | ＠3,406円 |
| 上位専有面積 | 35.01m²：15件 36.15m²：13件 35m²：11件 |
| 上位間取り | 1DK：64件 1LDK：4件 |
コンフォートコレクトの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ有楽町線／江戸川橋駅 徒歩2分
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利用可能路線
『江戸川橋駅』 東京メトロ有楽町線
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所在地(住所)
東京都文京区水道2丁目8-4 周辺地図はこちら
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構造
その他
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階建て
7階建
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築年月
2002年9月
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総戸数
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小学校区域
文京区立小日向台町小学校
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中学校区域
文京区立音羽中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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コンフォートコレクトの口コミ・評判
2021年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 東京メトロ有楽町線江戸川橋駅徒歩5分の好立地。地蔵通り商店街は賑わっている商店街でドラッグストア、スーパー、100均が並び、生活しやすい。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
 4
|
メリット | 閑静な住宅街。駅前だか川を挟んでおり騒音は少ない。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | エントランスの花壇が綺麗で大家さんが日々手入れされています。エレベーター前のスペースには季節毎の飾りがされています。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 部分的にリフォームされています。ドアやクローゼットなど丈夫でいい素材が使われています。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット |
地蔵通り商店街は活気があり、ドラッグストアや100均などが立ち並ぶため日用品の買い出しがしやすいです。 スーパーも駅直結のものと、駐車場がある大きなスーパーとあります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 近くに子育てひろばや児童館があり、公園も江戸川公園と大きいものから小さいものまでいくつかあるので遊び場は充実しています。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 東京メトロ有楽町線江戸川橋駅より徒歩5分程の位置にある駅近物件。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 文京区小日向も近く、閑静な住宅街。駅近に多数のコンビニ、スーパー、ドラッグストアがあり日用品を買うのに困らない。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット | オーナーさんが花壇を手入れしてくれていたり、エレベーター前のスペースには季節感のある装飾があったり素敵なマンションです。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 部分的にリノベーションは行なっているようだが全体的に年数がたっているマンション。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 地蔵通り商店街は活気があり、スーパーやドラッグストア、100均など充実している。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 近くに大きな江戸川公園、小さな公園もいくつかあり、子育てひろばや児童館なども徒歩圏内にある。 |
デメリット（5件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年8月 江戸川橋駅
wanさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 池袋にも近く、３０分もかからないで有楽町にも行ける、という意味で非常に利便性は高い。隣の飯田橋まで行けば、JR、各種地下鉄への乗り換えもできる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 徒歩５分程度で、神楽坂にも行け、駅周辺に大きなスーパーや商店街もある。 救急病院は、飯田橋側のほうに歩けば、そう遠くないところにある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 商店街の中にも店舗があり、駅周辺にもチェーン店などを含めある程度の店舗がある。歩けば神楽坂に行くこともできるので不足を感じることはないと思われる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 学校などは駅周辺に十分な数がある印象。最近駅に近接する公園がきれいになり、トイレなども充実した。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 危険性を感じたことはあまりない。駅すぐに交番もあり、多くの場合、警察官もいる。駅近辺も明るい。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 飯田橋から一駅。歩いて神楽坂という位置だが、一駅離れていることで価格がリーズナブルになっている印象。 |
2021年7月 江戸川橋駅
3.0
【メリット】 東京ドームなどの東京中心部に位置しており利便性高い。また文京区ならではの治安の良さと閑静さ……
2020年3月 江戸川橋駅
4.0
【メリット】 都心にアクセスが良い。
通勤時間の電車も激混みではない。
駅直結でコモ……
2019年3月 江戸川橋駅
5.0
【メリット】 江戸川橋駅は閑静な住宅街ですが、１本で有楽町、銀座一丁目、豊洲、などにアクセスできるため、……
コンフォートコレクトの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 2階 | 1DK | ー | 35 |  |
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| 2024年10月 | 3階 | 1DK | ー | 36 | |
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| 2023年7月 | 5階 | 1DK | ー | 36 | |
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| 2023年1月 | 3階 | 1DK | ー | 35 | |
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| 2023年1月 | 5階 | 1DK | ー | 35 | |
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…残り63件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■文京区水道の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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■文京区の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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■江戸川橋駅の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 35～40.48㎡｜36.56㎡ | 123,625円｜11,189円/坪 |
| 3階～4階 | 35～40.48㎡｜35.88㎡ | 123,958円｜11,424円/坪 |
| 5階～5階 | 35～40.48㎡｜36.54㎡ | 127,950円｜11,590円/坪 |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 35.01～40.48㎡｜36.73㎡ | 126,739円｜11,432円/坪 |
| 東向き | 35.01～35.01㎡｜35.01㎡ | 125,000円｜11,803円/坪 |
| 西向き | 35.82～40.48㎡｜36.4㎡ | 126,428円｜11,489円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 36.15～36.15㎡｜36.15㎡ | 124,666円｜11,400円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
