ヒューリックレジデンス茗荷谷
総合評価 ：
3.9
アクセス数
：
10272
ヒューリックレジデンス茗荷谷の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ丸ノ内線／茗荷谷駅 徒歩7分
JR中央・総武線／飯田橋駅 徒歩20分
東京メトロ東西線／神楽坂駅 徒歩21分
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利用可能路線
『茗荷谷駅』 東京メトロ丸ノ内線
『飯田橋駅』 JR中央本線 JR中央・総武線 東京メトロ東西線 東京メトロ有楽町線 東京メトロ南北線 都営大江戸線
『神楽坂駅』 東京メトロ東西線
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所在地(住所)
東京都文京区小日向4丁目3-4 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付7階建
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築年月
2010年10月
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総戸数
77戸
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小学校区域
文京区立窪町小学校
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中学校区域
文京区立第一中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ヒューリックレジデンス茗荷谷の口コミ・評判
2013年1月
yoshigigaさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 茗荷谷駅から徒歩7、8分。近隣に三徳（スーパ）が2件、マルエツ（24時間営業）があり非常に便利。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 近隣には学校が多くあり、アカデミックな雰囲気である。また、住宅地でもあるので、非常にステータスが高いと思われる。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット | フロントサービスがあり、フロント・マネージャーが常にエントランスなどを清掃しており、非常に清潔である。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 日照は非常に良いです。ベランダもあり。天井高も十分とってあります。角部屋なので、窓も多く取られており、非常に明るいです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | 周辺にはスーパー（24時間営業しているものもあり）、飲食店（特に、駅周辺）があり非常に便利です。残業で帰りが遅くなっても、買い物には困りません。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | 周辺には学校が多くあり（お茶の水女子大、筑波大付属中高など）、子育てには非常に良い環境だと思います。また、文京シビックセンターも徒歩圏内で行政サービスも良いです。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年10月
Yさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 閑静な住宅街、街灯が明るく、周辺には学校施設が多いため、治安が良い |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年7月
ざむさん
【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 14件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
|
メリット | 周りにスーパーがあり、とても使いやすい。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年7月
Qiuさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
5
|
メリット | ホール、廊下など共有部は綺麗に清掃されています。内廊下でカーベットが清潔感あります。防音が良くて、廊下からも上階からも騒音を聞いたことはありません |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年1月 茗荷谷駅
Papaleさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 丸ノ内線が約5分間隔で運行しているため便利で、池袋駅、東京駅に10分程度で1本でアクセスできる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | スーパー(マルエツ、三徳、まいばすけっと)、百円ショップ(ダイソー、セリア)、ドラッグストア(ウェルシア)等は駅前にそろっており、買い物には困らない。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 大手チェーン店から個人経営のお店まで種類は揃っている。少し歩けば食べログ百名店に載るようなお店も存在する。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 窪町小学校、筑波大付属など学校が多く、また文京スポーツセンター、教育の森公園などがあるため子育てはしやすそう。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 歓楽街がないため駅周辺はきれいで、駅前に交番がある。駅東側は大通りのため夜も明るい。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃はそれ相応だが、利便性はよく、住みやすい。子供の数も多く、安心して子育てができると思う。 |
2023年9月 飯田橋駅
ちさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 複数路線利用できる 地下鉄もJR線もある 神楽坂が近い |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 商業施設はないものの、おしゃれなレストランや雑貨屋さんなどがある |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | カフェ、ベーカリー、和食など様々ジャンルのお店が多い |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅の中にスロープがあるところがあり、ベビーカーでも通れるようになっている |
| 治安 |
4 |
メリット | 商店街があるものの、うるさい酔っ払いがいるのをあまり見かけない |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | たくさんの路線があるので、どこにでも行きやすい |
2022年7月 飯田橋駅
みゅーさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 総武線、有楽町線、東西線、大江戸線に乗り換え可能。改札に通じる地下にローソン。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅ビル（ラムラ）には三浦屋、駅周辺に三徳、成城石井、駅の3階に東急プレッソとスーパーは充実。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 東側は再開発によって整然とし、キレイになったエリア。駅周辺には居酒屋やチェーン店が多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 乗り入れた線が多いので通学には困らない。一部出入り口はスロープorエレベーターがある。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅の早稲田通り側角に交番あり。この付近は再開発地区エリアで整然として夜間も心配ない。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 高層マンションが千代田区側に建った頃から相場は上がったと思われる（要は再開発で整備されたため）が、交通至便である。 |
2019年3月 飯田橋駅
4.0
【メリット】 「ラムラ」という駅ビルが改札を出てすぐのところにあり、高級スーパーや本屋、100円ショップ……
ヒューリックレジデンス茗荷谷の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 6階 | 1LDK | 南西 | 43.05 |  |
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| 2024年12月 | 6階 | 1LDK | 北東 | 44.37 | |
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| 2024年12月 | 2階 | ワンルーム | 東 | 30.04 | |
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| 2024年12月 | 2階 | 1K | 南 | 26.18 | |
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| 2024年12月 | 2階 | 1K | 南東 | 26.18 | |
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…残り339件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■文京区小日向の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■文京区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■飯田橋駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 25.14～48.06㎡｜33.17㎡ | 123,811円｜12,394円/坪 |
| 3階～4階 | 25.14～48.06㎡｜31.76㎡ | 120,094円｜12,574円/坪 |
| 5階～5階 | 26.68～62.6㎡｜41.41㎡ | 149,666円｜12,143円/坪 |
| 6階～6階 | 26.18～69.93㎡｜39.82㎡ | 145,621円｜12,284円/坪 |
| 7階～7階 | 30.97～76.39㎡｜56.53㎡ | 204,105円｜12,149円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 25.14～69.93㎡｜34.96㎡ | 130,854円｜12,553円/坪 |
| 東向き | 25.87～57.84㎡｜36.23㎡ | 135,807円｜12,501円/坪 |
| 西向き | 26.74～76.39㎡｜44.59㎡ | 159,310円｜12,029円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 25.87～62.6㎡｜36.82㎡ | 135,924円｜12,264円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
