サニーサイドけいあいびる
総合評価 ：
5.0
アクセス数
：
245
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 30件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 平均賃料相場 | 136,033円 |
| 平均坪単価 | ＠11,635円 |
| 平均m²単価 | ＠3,520円 |
| 上位専有面積 | 40.08m²：16件 40.4m²：10件 39.41m²：2件 |
| 上位間取り | 2DK：29件 1R：1件 |
サニーサイドけいあいびるの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。都営大江戸線／飯田橋駅 徒歩8分
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利用可能路線
『飯田橋駅』 JR中央本線 JR中央・総武線 東京メトロ東西線 東京メトロ有楽町線 東京メトロ南北線 都営大江戸線
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所在地(住所)
東京都文京区水道1丁目9-10 周辺地図はこちら
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構造
その他
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階建て
6階建
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築年月
2008年3月
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総戸数
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小学校区域
文京区立金富小学校
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中学校区域
文京区立茗台中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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サニーサイドけいあいびるの口コミ・評判
2024年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット |
【飯田橋駅に対する口コミ】JR、地下鉄南北線・東西線・有楽町線、都営大江戸線と5路線使えて、池袋新宿東京方面どちらにも10分程度で着くことができて大変便利です。 隣の九段下駅まで徒歩10分なので、九段下駅も含めたら他に地下鉄半蔵門線、都営新宿線も使えます。家賃や物価はそれなりにしますが、その分の治安の良さや民度の良さを考えると、洗練された暮らしがしたい方におすすめです。また、やっぱり交通の便が良いことが素晴らしいです。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット |
【飯田橋駅に対する口コミ】病院は多数あります。逓信病院という大きな病院もあります。JR飯田橋駅を出てすぐのところにあるクリニックフォアという病院はネット予約もでき、夜8時までやっている割と最新の病院です。風邪をひいているときにそこでにんにく注射をしました。 スーパーも駅前に3軒ほどありますが、吉祥寺から引っ越してきた友人は「飯田橋のスーパーの生鮮食品は高い」と言っていました。治安は非常にいいです。6年住んでいて怖い思いをしたことはありませんし酔っぱらいがふらふら歩いているのも見たことがありません。ただ、花見シーズンは川沿いの桜の下で学生たちが宴会をしているので、そこに治安の悪さを感じる人はいるかもしれませんが、何か迷惑をかけられたということはなかったです。 夜も比較的明るい道が多いと思います。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 【飯田橋駅に対する口コミ】神楽坂が近いので、有名店が多数ありすぐに行けるのが便利です。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット |
【飯田橋駅に対する口コミ】学校はとても多い地域だと思います。 JR飯田橋駅は2020年ごろに新しく改装されて綺麗になりました。エレベーター、エスカレーター、スロープがあります。お手洗いも多機能トイレがあります。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年4月 飯田橋駅
あまねさん
13件投稿
4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 駅舎の建て替えとホーム改良工事が完了して機能的に変身しました。西口改札内はエレベーター完備になり、南側の日本歯科大方面にも行きやすくなりました。NewDaysが駅の東口に２店舗、西口に１店舗あります。西口の駅上に上れば飲食店が２つあり、飲食しなくてもお掘りの開けた景色が臨めます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 病院は大病院、クリニックを含めて密集地帯です。駅周辺のスーパーも複数件あります。本屋や雑貨類は、飯田橋ラムラ内で全て事足ります。交差点を渡れば神楽坂商店街なので、飲食するところはかなりの充実していると言えるでしょう。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 新宿区側の交差点を渡れば、すぐに神楽坂商店街です。通り面も裏路地も飲食点だらけです。予算に合わせて、ファミレスのようなチェーン店から高級店まで混在しています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 公園は点在していますし、千代田区側は公共施設があります。学校も公立私立あります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 該当多めで、店の明かりも多いので女性のひとり歩きも危険な感じはしません。西口に交番があります。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | JR以外に東京メトロと都営大江戸線交通が利用できるので交通の便利さはピカイチです。子育て世帯はどうかわかりませんが、単身者やカップルには家賃もそれ程高くなく自炊も可能なので、コスパの良さを感じます。 |
2023年12月 飯田橋駅
じーじーさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 交通の利便性は最高だと思う。総武線、地下鉄東西線、南北線、大江戸線、有楽町線と、JR＋地下鉄東西南北は最強。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 生活利便性施設として小型のスーパーが数件ある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店は充実していて、フレンチ、イタリアン、中華、和食、なんでも充実している。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 暮らし子育ては、公園がとても多いことがあげられる。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 治安は、とてもいいと思う。洗練された、紅白所得者がおおい。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | コストぱそーマンスは良くないが、クオリティは高い。 |
2023年6月 飯田橋駅
つなさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | JR総武線以外に地下鉄が多く走っているので、乗り換えの線が多いです。新宿駅まで約15分なのでアクセスも良いです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅にはエキュートエディション飯田橋、目の前にはサクラテラス、近くに神楽坂通りもありとても賑わっているところです。神楽坂通りにはスーパーも多くあります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 丸亀製麺・牛角などチェーン店やチェーン店以外の飲食店も多くあります。神楽坂通りは居酒屋も多いため、賑やかです。豚まんで有名な五十番があり、いつも列が出来ています。また、CANAL CAFEというカフェがあり、桜の時期になると桜がとても綺麗に見える場所です。屋外で屋根があるので、暑い夏でも日を避けて風を感じ過ごすことができます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 小学校、塾が多くあり子供をよく見かけます。規模が大きい公園もあり、休日になるととても賑わっています。駅にはエレベーターはもちろん、スロープもあるのでどなたでも安心して利用することができます。 |
| 治安 |
5 |
メリット | JR総武線飯田橋駅西口を降りると隣に交番があります。また、東京メトロC1出口を出て少し歩くと病院、もう少し行くと消防署があるので治安はとても良いと思います。また、駅が大きいので人も多く、夜間でも人通りがあります。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 都心であっても人が溢れるほど多いというわけではないので、とても住みやすいと思います。隣の駅が近いので歩いて移動することも可能です。 |
2022年9月 飯田橋駅
紳士さん
13件投稿2.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
1 |
メリット | 東口利用者には特になし。駅前に店はあるが8月31日で閉店した店もいくつか。銀行、病院、郵便局は近い。 西口（神楽坂方面）利用者は駅回りに店や商業施設もあり、神楽坂が目の前にあるため便利。 駅前にタクシー乗り場がある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅周りにミニスーパーやコンビニ、ファストフード等色々揃っています。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅前は充実している。近くにビジネスホテルや東京ドームがあるためか、料理のジャンルも広く色々な店がある。更に、少し移動すれば水道橋や神楽坂に行けるため、更に開拓できる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 文京区のスポーツ施設はとてもきれいで安い。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 駅前には飲み屋がないので（たまにラーメン屋台が出ている）酔っぱらいを見かけることがない。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 文京区という土地柄のためかあまり開発をせず自然を残している区域がある。歴史的な施設や神社仏閣も多いため、散歩しているだけで小旅行をしている気分になれる。 |
サニーサイドけいあいびるの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 5階 | 2DK | 南 | 40.08 |  |
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| 2023年5月 | 3階 | 2DK | 南 | 40.08 | |
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| 2023年1月 | 4階 | 2DK | 南 | 40.08 | |
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| 2020年12月 | 2階 | 2DK | 北東 | 40.4 | |
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| 2019年10月 | 5階 | 2DK | 北東 | 39.41 | |
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…残り25件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■文京区水道の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
-%
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■文京区の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
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■飯田橋駅の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 24.39～40.4㎡｜38.23㎡ | 124,000円｜10,720円/坪 |
| 3階～3階 | 40.08～40.08㎡｜40.08㎡ | 139,000円｜11,465円/坪 |
| 4階～4階 | 40.08～40.4㎡｜40.29㎡ | 138,111円｜11,332円/坪 |
| 5階～5階 | 39.41～40.8㎡｜40.04㎡ | 142,900円｜11,795円/坪 |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 40.08～40.8㎡｜40.15㎡ | 139,500円｜11,484円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 24.39～40.4㎡｜38.87㎡ | 130,833円｜11,114円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
