オルハレI
総合評価 ：
5.0
アクセス数
：
512
オルハレIの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ東西線／西葛西駅 徒歩15分
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利用可能路線
『西葛西駅』 東京メトロ東西線
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所在地(住所)
東京都江戸川区西葛西8丁目11 周辺地図はこちら
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構造
その他
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階建て
7階建
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築年月
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総戸数
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小学校区域
江戸川区立新田小学校
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中学校区域
江戸川区立葛西第三中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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オルハレIの口コミ・評判
2022年9月
ぽっぷさん
【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット | デザイン性の高い外観。最上階はシェアハウスになっている。居住者は若い層が多いが管理が行き届いている印象。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年9月 西葛西駅
フジタケさん
13件投稿
4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 東西線ということもあり都心に出るのが楽です。 １回乗り継げば大体着きます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅近くにスーパー、コンビニ、ドン・キホーテがあるので便利です。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 個人店が多く、人情味あふれているので好きな人にはハマります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅の近くに学校、塾が多いです。 例 ・進研ゼミ ・一橋セミナー など |
| 治安 |
3 |
メリット | いい意味で下町。人間関係を築ける方にはおすすめです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃は東京23区にしては安いのでコスパの面は良いです。 |
2023年9月 西葛西駅
あさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 終電が0時過ぎまであるため、ゆっくり出掛けることができる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅の近くにスーパーや八百屋が充実している。、 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 居酒屋が多く、リーズナブルなお店が多い。、 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 保育園や学校は多いイメージ。また、近くに水遊びができるような大きな公園もある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 高齢者が多く暮らしており、ゆったりとした雰囲気がある。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 都内の中では断然家賃が低く広い部屋が多い。 |
2023年1月 西葛西駅
ぎしさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 東西線の単線駅です。東西線が大手町日本橋へ一本なので、通勤利便は非常に高いです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅周りは比較的小さめな商業施設が多いです。ただ駅から少し離れたところにイオンやドンキホーテやヤマダ電機などもあるので、揃っている方だと思います。病院も多い気がします。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | カフェやファーストフードチェーンは多いです。ラーメン屋もあったり、メトロセンターに割と揃っているので、便利です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅から少し離れると、葛西も含めて公園が非常に多くて、よくファミリーが歩いている印象です。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅周辺は夜も明るいですし、少し行くと住宅街や道路も大きいので、治安は比較的安心な方かと思います。江戸川区全体でどうという話はありますが、特に西葛西特定で悪いとは思いません。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 平均的だと思います。東西線のメジャー駅なので、人気はある方だと思います。家賃も平均的で、高いとも安いとも思いません。 |
2021年7月 西葛西駅
5.0
【メリット】 平日の午前中は満員電車だが、時間を外せば割と空いていて大体座れる。休日は家族連れや部活動ら……
オルハレIの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 2階 | 1LDK | 南 | 48.13 |  |
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| 2024年9月 | 5階 | 1LDK | 南 | 62.8 | |
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| 2024年9月 | 4階 | 1LDK | 南 | 43.39 | |
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| 2024年9月 | 4階 | 1LDK | 南 | 43.36 | |
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| 2024年9月 | 5階 | 1LDK | 南 | 62.81 | |
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…残り38件 |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■江戸川区西葛西の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■江戸川区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■西葛西駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 26.4～59.17㎡｜41.81㎡ | 94,615円｜7,654円/坪 |
| 3階～4階 | 25.09～59.17㎡｜42.49㎡ | 108,000円｜8,546円/坪 |
| 5階～5階 | 62.8～62.81㎡｜62.8㎡ | 133,857円｜7,046円/坪 |
| 6階～6階 | 55.1～73.93㎡｜61.93㎡ | 145,500円｜7,807円/坪 |
| 7階～7階 | 56.55～73.93㎡｜65.23㎡ | 157,500円｜8,074円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 25.09～73.93㎡｜50.3㎡ | 117,617円｜7,916円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 30.09～59.17㎡｜45.81㎡ | 108,444円｜7,874円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
