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HOME > 中古マンション > 京都府 > 京都市 > 伏見区 > 納所町 > 淀駅 > 淀団地第一住宅 > 淀団地第一住宅２棟

中古

淀団地第一住宅２棟

アクセス数： 39

お気に入り更新日：2025/02/01

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販売価格履歴	新築時:0件中古:5件
賃料履歴	2024年～: 1件

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淀団地第一住宅２棟の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
京阪本線／淀駅徒歩5分
京阪本線／中書島駅徒歩63分
利用可能路線
『淀駅』　京阪本線　
『中書島駅』　京阪本線　京阪宇治線　
所在地(住所)
京都府京都市伏見区納所町547-60 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
4階建
築年月
1965年11月
総戸数
24戸
土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域
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建ぺい率
容積率

ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
京都市伏見区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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2024年2月中書島駅

ロクワゴさん

13件投稿

総合評価：

3.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	宇治市、京都市、大阪府色々な方向に行きやすい。
生活利便施設の充実	4	メリット	竜馬通りや月桂冠、黄桜港公園など観光地が多い。
飲食店の充実	4	メリット	月の蔵人、鳥せいいつでも行列の店もあり入りやすい店もたくさんある。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	港公園はとても遊びやすい。地域のイベントが多い。
治安	3	メリット	親切な人が多くて観光客に優しい祭り事も多く子供との交流も多い
コストパフォーマンス	3	メリット	人気の地域なので土地を持ってる人は売るとすぐに売れる

デメリット(6件)

総合レビュー

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期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・187文字）

2022年1月中書島駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】駅内にはアンスリーがあり、よく利用していますが品数も良いです。比較的人の数も落ち着いており……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り144文字）

2021年12月淀駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】通勤で使用しています。付近に商店街やスーパー、銀行や病院があるので、生活しやすいところでは……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り191文字）

2019年12月中書島駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】中書島駅は特急が止まるので京都の街に出るのに約13分なので気軽にアクセスしやすいです。また……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り111文字）

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口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

淀団地第一住宅２棟の過去の中古販売履歴

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No	販売年月	販売終了年月	所在階	間取り	向き	特徴	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価	㎡単価	管理費㎡管理費	修繕積立金㎡修繕積立金
1	2024年10月	2025年1月	2階	2DK	南西	角部屋
2	2021年5月	2021年5月	2階	1LDK	南西
3	2021年5月	2021年6月	1階	2DK	南西
4	2021年2月	2021年2月	1階	2DK	南
5	2018年12月	2019年4月	4階	2LDK	南	角部屋
平均			2階				51.93㎡	5.84㎡	774万円	＠50万円	＠15万円	2,710円 52円	7,800円 150円

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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線＝淀団地第一住宅２棟の売買相場緑線＝京都市伏見区納所町の売買相場青線＝京都市伏見区の売買相場中書島駅の売買相場淀駅の売買相場日経平均株価

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■淀団地第一住宅２棟の売買相場
- 前月比
  
  (2024年11月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -
  
  -
■京都市伏見区納所町の売買相場
- 前月比
  
  (2024年11月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -
■京都市伏見区の売買相場
- 前月比
  
  (2024年11月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -
■中書島駅の売買相場
- 前月比
  
  (2024年11月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	価格｜坪単価
1階～1階	51.93～51.93㎡｜51.93㎡	830万円｜53万円/坪
2階～2階	51.93～51.93㎡｜51.93㎡	815万円｜52万円/坪
3階～3階	データなし	データなし
4階～4階	51.93～51.93㎡｜51.93㎡	580万円｜36万円/坪
5階～4階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	51.93～51.93㎡｜51.93㎡	774万円｜49万円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階

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販売価格×面積プロット

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平均販売価格×面積グラフ

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過去7年間の中古販売価格内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～500	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	1	4	0	0	0
～1,500	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	0	0
～2,500	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

淀団地第一住宅２棟の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積	賃料	坪単価	㎡単価	管理費	敷金	礼金	保証金
2024年10月	4階	2LDK	南西	51.93
平均	4階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線＝淀団地第一住宅２棟の賃料相場緑線＝京都市伏見区納所町の賃料相場青線＝京都市伏見区の賃料相場中書島駅の賃料相場淀駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■淀団地第一住宅２棟の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -
  
  -
■京都市伏見区納所町の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■京都市伏見区の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■中書島駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	データなし	データなし
2階～2階	データなし	データなし
3階～3階	データなし	データなし
4階～4階	51.93～51.93㎡｜51.93㎡	77,000円｜4,902円/坪
5階～4階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	51.93～51.93㎡｜51.93㎡	77,000円｜4,902円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去1年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	1	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

住み替え情報

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周辺の中古マンション

中古

淀団地第2住宅

住所	京都府京都市伏見区納所町547番32号
最寄駅	京阪本線淀駅徒歩3分
築年月	1967年6月
階建	地上4階建
総戸数	48戸

口コミ数	29
偏差値	ー
アクセス数	2108

中古

淀団地第一住宅１棟

住所	京都府京都市伏見区納所町547番32号
最寄駅	京阪本線淀駅徒歩6分
築年月	1967年7月
階建	地上4階建
総戸数	48戸

口コミ数	0
偏差値	ー
アクセス数	94

中古

淀団地第一住宅

住所	京都府京都市伏見区納所町547番
最寄駅	京阪本線淀駅徒歩5分
築年月	1966年8月
階建	地上4階建
総戸数	24戸

口コミ数	0
偏差値	ー
アクセス数	21

このマンションの【中古】販売情報		価格	坪単価	価格評価
	割安新着淀団地第一住宅2棟	800万円台	無料会員登録でモザイクを消す	26万円割安
情報取得日:2025年01月26日
全件を表示する

中古

ボウジャルダン淀城公園

住所	京都府京都市伏見区淀本町173番10号
最寄駅	京阪本線淀駅徒歩3分
築年月	1997年3月
階建	地上5階建
総戸数	32戸

口コミ数	15
偏差値	～50
アクセス数	5057
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	1,461万円 69万円 21万円

中古

沖田ビルセンチュリー２２

住所	京都府京都市伏見区淀水垂町140番7号
最寄駅	京阪本線中書島駅バス21分
築年月	1977年9月
階建	地上4階建
総戸数	20戸

口コミ数	6
偏差値	ー
アクセス数	1313

このマンションの【中古】販売情報		価格	坪単価	専有面積	間取り	所在階	向き	価格評価
	割安価格値下げリノベorリフォーム済みセンチュリー22	680万円	54.7万円	41.08m²	2DK	2階	西	35万円割安
価格更新日:2025年02月01日
	割安新着リノベorリフォーム済みセンチュリー22	780万円	62.7万円	41.08m²	2DK	2階	西	35万円割安
情報取得日:2025年01月29日
全件を表示する

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周辺の賃貸物件

賃貸

レジデンス淀

住所	京都府京都市伏見区淀本町217番
交通	京阪本線淀駅徒歩3分
築年数	1994年7月
階建て	地上4階建

口コミ数	0
アクセス数	47

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	レジデンス淀 4-D	6.9万円 (3,000円)	無	1ヶ月	46.23m²	2LDK	4階	南西

	レジデンス淀	6.9万円 (3,000円)	無	1ヶ月	53.64m²	2LDK	4階	南西

	レジデンス淀 4-D	6.9万円 (3,000円)	無	69,000円	60m²	3LDK	4階	南

全件を表示する

賃貸

レオパレス淀コンフォート

住所	京都府京都市伏見区納所町71番32号
交通	京阪本線淀駅徒歩5分
築年数	2004年11月
階建て	地上2階建
総戸数	12戸

口コミ数	15
アクセス数	413

賃貸

ノーブル淀

住所	京都府京都市伏見区淀本町167番6号
交通	京阪本線淀駅徒歩3分
築年数	1989年10月
階建て	地上5階建
総戸数	12戸

口コミ数	0
アクセス数	400

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ノーブル淀	7.3万円 (9,000円)	無	2ヶ月	64.68m²	3LDK	3階	北

	ノーブル淀 303	7.3万円 (9,000円)	無	146,000円	64.32m²	3LDK	3階	北西

全件を表示する

賃貸

サキハイツ淀

住所	京都府京都市伏見区淀池上町174番57号
交通	京阪本線淀駅徒歩3分
築年数	1990年3月
階建て	地上2階建
総戸数	10戸

口コミ数	0
アクセス数	462

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	サキハイツ淀 B-101	5.7万円 (-円)	無	無	40.92m²	1LDK	1階	東

	サキハイツ淀 B-203	6万円 (-円)	無	無	40.92m²	2DK	2階	東

全件を表示する

賃貸

グレースHAYAMA

住所	京都府京都市伏見区淀下津町71番
交通	京阪本線淀駅徒歩6分
築年数	1990年4月
階建て	地上4階建
総戸数	15戸

口コミ数	0
アクセス数	408

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	グレースＨＡＹＡＭＡ 103	6.5万円 (-円)	50,000円	100,000円	49m²	2LDK	1階	東

全件を表示する

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周辺の新築マンション

新築

ブランズ伏見桃山

価格	5,980万円～8,090万円
所在地	京都府京都市伏見区大阪町587、御堂前町616番1、新町四丁目465番6（計3筆）（地番）
交通	京阪本線「伏見桃山」駅徒歩4分
階建	地上7階地下1階建（1階・2階部分店舗）
総戸数	114戸
専有面積	75.12㎡～90.50㎡
間取り	2LDK＋S＋WIC～4LDK＋WIC

スコア	4.3
投票数	21票
アクセス数	8464

新築

プレサンスロジェ伏見

価格	4,730万円～6,250万円
所在地	京都府京都市伏見区鑓屋町1064番1、深草墨染町39番1（地番）
交通	京阪本線「墨染」駅徒歩5分
階建	地上6階建
総戸数	44戸
専有面積	66.19㎡～83.00㎡
間取り	【先着順】 2LDK＋S　※Sはサービスルーム（納戸）です。／第2期 2LDK＋S　※Sはサービスルーム（納戸）です。

スコア	4.0
投票数	6票
アクセス数	1576

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居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

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最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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