レジディア文京音羽の外観
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レジディア文京音羽の外観
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レジディア文京音羽の外観
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レジディア文京音羽の外観
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レジディア文京音羽の外観：外観・土地
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レジディア文京音羽の外観：外観・土地
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レジディア文京音羽の外観：外観・土地
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レジディア文京音羽のエントランス
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レジディア文京音羽のエントランス
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レジディア文京音羽のエントランス
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レジディア文京音羽のエントランス：エントランス
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レジディア文京音羽のエントランス：エントランス
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レジディア文京音羽のエントランス：エントランス
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レジディア文京音羽のエントランス：ロビー
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レジディア文京音羽のその他
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レジディア文京音羽のその他
レジディア文京音羽の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ有楽町線／護国寺駅 徒歩2分
都電荒川線／東池袋四丁目駅 徒歩11分
東京メトロ丸ノ内線／新大塚駅 徒歩14分
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利用可能路線
『護国寺駅』 東京メトロ有楽町線
『東池袋四丁目駅』 東京メトロ有楽町線 都電荒川線
『新大塚駅』 東京メトロ丸ノ内線
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所在地(住所)
東京都文京区大塚5丁目40-17 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付10階建
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築年月
2003年8月
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総戸数
104戸
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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レジディア文京音羽の【賃貸】物件情報
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レジディア文京音羽の口コミ・評判
2023年6月
こっぺさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
  4
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メリット | 東京メトロ有楽町線護国寺駅が最寄りです。改札に通じる通路までのエレベーターが南北に2箇所設置してあり大変便利です。池袋駅まで5分程度で到着しますから大変便利です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット |
眺望がよく、駅チカで住みやすいマンションです。マンションの周りは、お寺や学校が多いので落ち着いており、交番や警察署も徒歩圏内な為、治安も良いです。大塚と池袋の間に位置しているにも関わらず、パチンコ屋やカラオケなどの騒がしい施設もなくとても落ち着きのある街です。 歴史のある出版社や、東京大空襲の戦火を逃れた護国寺、有名な和菓子屋さん、著名人のお屋敷、某有名学校など、特色のある街です。このあたりの住人の方々もすべからく落ち着いています。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット |
駐車場も完備されていて雨にも濡れず地下の敷地内に停めることができます。 廊下などの共用部は定期的に清掃が入り、エレベーターもしっかり点検があります。 外観は10年くらい前に外壁の塗替えなどがありきちんとメンテナンスがなされています。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
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メリット | 各部屋で間取りや仕様が異なるので一口では言えませんが、生活に支障のないレベルの設備が整っているように思います。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット |
近くに小さなスーパーとコンビニがあります。簡単な買い物なら間に合います。 飲食店はたくさんではないですが、そこそこあります。ファミレス、ファストフード、和食、中華、お弁当屋さん、ラーメン店、和菓子屋さん、パン屋さん、カフェなど、ひと通り揃っています。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット |
お寺や学校が多いので落ち着きのある環境です。また、警察署が直ぐ側なので治安も良いです。 周りにはたくさんの幼稚園小学校〜大学があり、合格さえすれば徒歩圏内で有名学校へ通うことができます。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年10月
specter00さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 駅まで徒歩3分と近く、利便性は良い。駅にはエレベーターもあり、改札までも距離を感じない。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 駅近のため、立地は良い。治安もよく、酔っ払いや不審者は見かけた事はない。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット | 共用部は管理されており、清潔感は維持されている。特にエントランスは綺麗。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | キッチン、お風呂など基本的な設備は整っている印象。不自由はない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット | マルエツプチやコンビニが近くにあり、簡単な買い物には困らない。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | 周辺に学校が多く、文教地区を感じる。近くに病院もあり、不自由はない。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年5月
しんちゃんさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット |
駅徒歩2分と近い 駅にはエレベーターあり、便利 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット |
内科がすぐ近くにあり、便利 学校が真裏のため、治安が良い |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | 共用部は基本的に清掃が行き届いていて綺麗 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 部屋の間取りは使いやすく、和室もレトロで良い |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | 道路を挟んだ反対側にスーパー・コンビニがある |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | 学校が近く、立地は最適で子育てがしやすい |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 駅近で雨の日でも安心です。池袋にも行きやすいです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 東池袋駅
まるさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 都電荒川線があるので都電の乗り換えが便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | サンシャイン直結で便利。 雨に濡れずに行ける。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 降りてすぐ高架下やサンシャインに沢山店がある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 少し歩くが広い公園がある。 通り道に学校や小児科をみかける。 豊島区役所も直結で役にたつかも。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 治安の悪い池袋から一駅だがそこまで悪くない。 サンシャインや高層マンションが沢山ありファミリーが沢山利用している印象。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 利便性はあると思う。 高速マンションが多いが路地裏に入ると隠れ家的な店がある。 |
2024年8月 東池袋駅
ゆみさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 混雑はそんなにしない 地下鉄のわりに改札までの距離が近め 電車の本数もそこそこ多め |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | サンシャインも近いし大型サスーパーSEIYUが24時間営業で飲食店もたくさんあり災害施設や大きな公園や図書館もあるのでなんでも揃っています。深夜受付可能な郵便局もあります。治安も悪くない。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | かなり充実しているしサンシャインもある 一通りのジャンル揃っているはず 有名店もチェーン店も個人カフェもある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | このエリアの学校はどこも良い学校ばかりだし大きな公園もある |
| 治安 |
4 |
メリット | 池袋の中ではとても治安がよい。東と南側はタワマンがたくさんあり層もよい |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 利便性を考えると安いのかもしれない 東と南側は子供がいても住みやすい |
2022年7月 護国寺駅
Kyzuさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | とにかく学校に近いからめちゃくちゃ便利です |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | コンビニに近いが、でもメリットはこれしかないです |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 有名な店が多くあります ただ値段は高いです |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学校が多くありまして、治安は安全だと思います |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅のすぐ隣に警察署があるので、安全だと思います |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 文京区の知名度で、かなり良いと思います |
2019年3月 新大塚駅
4.0
【メリット】 春日通り沿いに駅がありわかりやすい。朝のラッシュもJRに比べるとそこまで混んでいない。駅自……
レジディア文京音羽の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 1階 | 2LDK | 南西 | 54.46 |  |
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| 2024年11月 | 2階 | 3LDK | 南西 | 61.12 | |
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| 2024年10月 | 3階 | 2LDK | 北東 | 59.31 | |
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| 2024年10月 | 2階 | 3LDK | 南東 | 69.11 | |
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| 2024年9月 | 3階 | 2LDK | 南西 | 51.05 | |
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…残り479件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■文京区大塚の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
-%
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■文京区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■新大塚駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 22.46～76.18㎡｜57.04㎡ | 185,885円｜10,844円/坪 |
| 3階～4階 | 22.46～76.18㎡｜54.14㎡ | 175,385円｜10,769円/坪 |
| 5階～6階 | 22.37～96.32㎡｜51.08㎡ | 174,719円｜11,460円/坪 |
| 7階～8階 | 42.9～65.15㎡｜58.3㎡ | 202,473円｜11,524円/坪 |
| 9階～10階 | 44.24～73.59㎡｜54.39㎡ | 204,000円｜12,429円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 22.46～96.32㎡｜57.08㎡ | 189,910円｜11,066円/坪 |
| 東向き | 44.32～44.32㎡｜44.32㎡ | 142,000円｜10,592円/坪 |
| 西向き | 61.12～61.12㎡｜61.12㎡ | 189,500円｜10,250円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 22.37～76.18㎡｜52.72㎡ | 173,821円｜11,006円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
