プレステージヒル
総合評価 ：
3.1
アクセス数
：
995
プレステージヒルの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR山手線／駒込駅 徒歩5分
JR山手線／巣鴨駅 徒歩17分
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利用可能路線
『駒込駅』 JR山手線 東京メトロ南北線
『巣鴨駅』 JR山手線 都営三田線
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所在地(住所)
東京都文京区本駒込5丁目74-5 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付7階建
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築年月
1991年6月
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総戸数
24戸
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小学校区域
文京区立昭和小学校
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中学校区域
文京区立第九中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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プレステージヒルの口コミ・評判
2024年7月
blueeeeさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
セブンイレブン、ローソン、ピーコック、カクヤスなど、生活環境としては良い。 駅チカで、山手線、南北線が使えるのは便利。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
|
メリット | 普段は静か。ゴミゴミもしていないので、住んでいて快適。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | 古い物件だが、手入れはされているし、清掃もされている。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
2
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メリット | 広さもあり、3LDKでこの金額は満足できる。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
|
メリット |
セブンイレブン、ローソン、ピーコック、カクヤスなどが近い。 地下鉄の駅にはドラッグストアも隣接してあるし、便利。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット |
クリニックや歯医者などは結構あるので、いいところを見つけて満足していた。 六義園があるので、年パス買うと、いつでもふらっと行って癒やされる。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
naaoさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 大通りが側にあるが、思いの外音はうるさく無く、静かです。六義園が近所なので、緑豊かですし、その隣の六義公園も広くてとても良い公園です。近くの小学校は文京区内でも人気の小学校で、有名です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年4月 巣鴨駅
Lala5さん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 駅ビル内のアトレにはパン屋、紀伊國屋、カフェ、花屋など揃っていて、駅はコンパクトでエレベーターとエスカレーター、ロッカーコーナー、綺麗なトイレがあり、とても便利です。巨大ターミナルはホームまで遠く、電車に乗るまでに人混みに揉まれて時間がかかり、かえって不便に感じますが、高齢者に人気がある商店街が近いだけあり、巣鴨は安心で便利な駅です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | パン屋、カフェ、コンビニも沢山あります。豊島区側には西友、文京区側にはサミットがあります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | フレンチパウンドハウスはこじんまりとした可愛いケーキ屋さんです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 六義園、公園など緑を感じる地域があります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 警官がよく見廻りをしていて、治安はとても良いと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 山手線沿いにしては落ち着いた環境で、家賃も普通の物件が多いと思います。 |
2021年12月 巣鴨駅
4.0
【メリット】 地下を通れば、雨に濡れずに山手線や地蔵通り商店街まで出られます。
構内に、UFJ……
2021年11月 巣鴨駅
5.0
【メリット】 駅から徒歩5分圏内に、生活に必要な施設が全て揃っている。
ドラッグストア、スーパ……
2019年11月 巣鴨駅
3.0
【メリット】 「おばあちゃんの原宿」で有名な巣鴨駅。新宿駅から14分、池袋駅から５分と、主要駅へのアクセ……
プレステージヒルの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 3階 | 3LDK | 南東 | 73.29 |  |
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| 2023年5月 | 5階 | 3LDK | 南東 | 73.69 | |
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| 2021年8月 | 6階 | 2LDK | 南東 | 66.12 | |
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| 2021年4月 | 5階 | 3LDK | 南東 | 73.69 | |
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| 2021年2月 | 2階 | 3LDK | 南東 | 73.69 | |
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…残り27件 |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■文京区本駒込の賃料相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■文京区の賃料相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■巣鴨駅の賃料相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 62.41～73.69㎡｜69.79㎡ | 170,833円｜8,104円/坪 |
| 3階～4階 | 62.41～73.69㎡｜70.23㎡ | 172,428円｜8,125円/坪 |
| 5階～5階 | 62.41～73.69㎡｜70.78㎡ | 175,888円｜8,223円/坪 |
| 6階～6階 | 62.41～72.4㎡｜66.76㎡ | 174,000円｜8,623円/坪 |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 62.41～73.69㎡｜69.79㎡ | 173,000円｜8,207円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
