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賃貸

マノワールアズマ

総合評価 ： 3.8 アクセス数 ： 1287
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賃料履歴 2014年～: 50件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 75,240円
平均坪単価 ＠6,925円
平均m²単価 ＠2,095円
上位専有面積 55m²：7件 39.6m²：7件 43m²：6件
上位間取り 2DK：20件 3DK：15件 ワンルーム：11件

マノワールアズマの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR中央・総武線／新小岩駅 徒歩8分
    JR中央・総武線／小岩駅 徒歩11分
    京成本線／江戸川駅 徒歩23分
    京成本線／京成小岩駅 徒歩27分

  • 利用可能路線

    『新小岩駅』　JR中央・総武線　JR総武本線　
    『小岩駅』　JR中央・総武線　JR総武本線　
    『江戸川駅』　京成本線　
    『京成小岩駅』　京成本線　

  • 所在地(住所)

    東京都江戸川区南小岩7丁目4-4 周辺地図はこちら

  • 構造

    鉄骨造

  • 階建て

    3階建

  • 築年月

    1989年4月

  • 総戸数

    14戸

  • 小学校区域

    江戸川区立下小岩小学校

  • 中学校区域

    江戸川区立小岩第五中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    江戸川区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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マノワールアズマの口コミ・評判

2019年4月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 一番近い駅であるJR総武線の小岩駅まで徒歩八分と少し遠いです。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 線路からも遠いですから騒音はありません。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット 外観もきれいで、管理人さんも巡回していらっしゃるので安心です。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット きれいなお部屋ですし、バリアフリー対応されています。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 近くにローソンストアもあるので、日用品などを買えます。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 近くに小学校があります。歩いていける距離です。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年11月 新小岩駅

23kuさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 総武快速や総武線を使うことで、都心までのアクセスが良いです。
生活利便施設の充実
4 		メリット 日常の買い物に困ることはないです。
ケーキ屋さんなどは、レベル高く美味しいお店もあります。
飲食店の充実
4 		メリット たくさんあり、マンネリ化することはありません。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 保育園は多くあります。
公立の新しい校舎の学校は良く、活気があります。
治安
3 		メリット 駅前は東京の繁華街であり、ミニ新宿というか、ミニ錦糸町というか、そんな雰囲気だと思います。
一方駅から離れると公園も多く、静かなエリアがあります。
コストパフォーマンス
4 		メリット 家賃相場は比較的安い方だと思います。ファミリー向けは、賃貸で希望の条件で探そうとするとなかなか難しいと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・1229文字）

2024年9月 小岩駅

やましたさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 昔ながらのお店が多く買い物が楽しいので良い。
生活利便施設の充実
4 		メリット 本屋さんやアパレルのお店も多くあります。買い物には困らないと思います。
飲食店の充実
4 		メリット 飲食店も個人経営から、チェーン店までたくさんあります。困りません。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 新小岩も近いですが、小岩駅も子連れの方や家族世帯も増えました。
治安
3 		メリット ある程度の治安は守られています。駅構内も新しくなったのも理由です。
コストパフォーマンス
5 		メリット スーパーマーケットや個人店どちらも物が安いです。お惣菜も安い。
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
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（残り7件・219文字）

2023年9月 小岩駅

りりりさん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 1駅行けば快速にも乗れる
駅からディズニーランド行きのバスも出ている！
トイレも新しくなり綺麗
生活利便施設の充実
4 		メリット シャポーが新しくなり全体的に綺麗。
KALDIをよく重宝しています。
江戸川区唯一のスタバもある！
飲食店の充実
4 		メリット サイゼリアが近くにありよく利用している。
近くにケンタッキーもあるため、クリスマス等のイベント時期に利用しやすい。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 駅にエレベーター、多目的トイレ有
駅にホームドアもあるため比較的安全
治安
3 		メリット 駅前に交番がある
夜でも利用者が多いため、駅前なら女性一人でも安心して利用出来る
コストパフォーマンス
3 		メリット 駅としての利便性は高く、近くにスーパー等も多い
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・261文字）

2022年2月 小岩駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅のホームにはホームドアもあり以前よりも安全になりました。
総武線も利便性がよく……

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（残り175文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

マノワールアズマの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2024年11月 2階 2DK 39.6
2024年11月 2階 2DK 南 42.08
2024年2月 3階 ワンルーム 南 20
2023年9月 2階 2DK 南 42.12
2023年9月 2階 2DK 南 42.08

…残り45件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■江戸川区南小岩の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■江戸川区の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■新小岩駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 42.08～43㎡｜42.81㎡ 77,000円｜5,947円/坪
2階～2階 39.6～55㎡｜45.16㎡ 83,962円｜6,208円/坪
3階～3階 18～55㎡｜27.53㎡ 61,666円｜8,020円/坪
4階～3階 データなし データなし
4階～3階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 18～55㎡｜39.14㎡ 75,872円｜6,794円/坪
東向き 19.83～19.83㎡｜19.82㎡ 53,000円｜8,835円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 30～30㎡｜30㎡ 60,000円｜6,612円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 4 8 3 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 7 16 11 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    マンション琥晶

    住所 東京都江戸川区南小岩7丁目4番19号
    交通 JR中央・総武線 新小岩駅 徒歩8分
    築年数 1972年11月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 15
    アクセス数 336
  • 賃貸

    メゾン茜

    メゾン茜の外観
    住所 東京都江戸川区南小岩7丁目3番6号
    交通 JR中央・総武線 新小岩駅 徒歩10分
    築年数 1997年9月
    階建て 地上3階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 14
    アクセス数 1074
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    メゾン茜 メゾン茜 16.5万円
    (-円)    		 1ヶ月 1ヶ月 68.96m² 2DK 1階 -
  • 賃貸

    ファーストハイム

    ファーストハイムの外観
    住所 東京都江戸川区南小岩7丁目3番
    交通 JR中央・総武線 小岩駅 徒歩11分
    築年数 2017年1月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 0
    アクセス数 15
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ファーストハイム 101 ファーストハイム 101 6.1万円
    (4,000円)    		 無 1ヶ月 14.49m² ワンルーム 1階 -
    ファーストハイム ファーストハイム 6.1万円
    (4,000円)    		 無 1ヶ月 14.27m² 1K 1階 南西
    ファーストハイム 201 ファーストハイム 201 6.3万円
    (4,000円)    		 無 1ヶ月 14.49m² 1K 2階 南西
    ファーストハイム ファーストハイム 6.3万円
    (4,000円)    		 無 1ヶ月 14.27m² 1K 2階 南西
  • 賃貸

    サンバース

    サンバースの外観
    住所 東京都江戸川区南小岩7丁目2番12号
    交通 JR中央・総武線 新小岩駅 徒歩10分
    築年数 1994年1月
    階建て 地上3階建
    総戸数 9戸
    口コミ数 0
    アクセス数 389
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    サンバース サンバース 7万円
    (-円)    		 1ヶ月 1ヶ月 17.35m² ワンルーム 2階 南
  • 賃貸

    クレールヤスマ

    クレールヤスマの外観
    住所 東京都江戸川区南小岩7丁目40番1号
    交通 JR中央・総武線 新小岩駅 徒歩10分
    築年数 1995年11月
    階建て 地上5階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 0
    アクセス数 284
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    クレールヤスマ 201 クレールヤスマ 201 5.7万円
    (2,000円)    		 1ヶ月 無 17.7m² ワンルーム 2階 南東

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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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