ルミナスの外観
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ルミナスの外観
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ルミナスのその他：その他
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ルミナスのその他：その他共有部分
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ルミナスのその他：その他共有部分
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ルミナスのその他：その他共有部分
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ルミナスのその他：セキュリティ
ルミナスの物件概要
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交通
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「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東海道本線／藤枝駅 徒歩6分
JR東海道本線／西焼津駅 徒歩45分
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利用可能路線
『藤枝駅』 JR東海道本線
『西焼津駅』 JR東海道本線
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所在地(住所)
静岡県藤枝市駅前2丁目13-17 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
4階建
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築年月
1990年11月
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総戸数
12戸
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ルミナスの【賃貸】物件情報
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- 物件の周辺環境
- 外観や共用部の様子
- お部屋内部の使い勝手や景観
- お買い物や食事に関するお店の情報
- 暮らし全般や防災、子育てに関する地域情報
- どんな人（世帯）にオススメ？
- 「このマンション、もっとこうだったら良いのに…」というご意見 … etc
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年7月 藤枝駅
みーちゃんさん
13件投稿
5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 定期的に電車が来て、自分が遅れても10分程度まてばすぐに電車が来ると言うところがいいと思いました |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅員さんが丁寧に教えてくれます 施設も充実していて、買い物のスペースや、ややひろいホームなので待ち合わせにもいいし、椅子も多いので十分に待ってられます |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅に入った真っ直ぐいって右に曲がるとHOTELオーレがあります。 その中はホテルですが、泊まらない人でも安心して行ける飲食スペースなどがあって(お寿司など)いいと思いました！ |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 周りには公園や、広い広場があったり、柵があったりなどで子供も使いやすいし、駅の周りには綺麗に整備されたトイレがあったりします！ |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅周辺は綺麗に整っています！昼は明るく人が活発にいて、夜は静かに明かりが灯っていて、クリスマスになると可愛いアチーブメントなどが飾られています！ |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅近くにはマンションがあり、子供連れや、一人暮らしにはちょうどいいと思いました！ |
2022年6月 藤枝駅
あみ、さん
13件投稿
3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | バス乗り場、タクシー乗り場ともにあり 駅が広いので、密になることが少ない。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅周辺にスーパーや商業施設、飲食店があり電車で気軽に行けるので、利便性が高い。映画館もある。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 居酒屋さんが多い。乃が美食パンのお店があり毎日たくさんお客さんが来ている。商業施設内には有名チェーン店もある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 幼稚園、中学校、高校が近くにある。 学生が通学しやすいと思う。 駅は中もきれいで、広い。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前に交番があり、治安は良いと思います。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 家賃や土地の相場はわからないが、スーパーや商業施設もあるので買い物や遊びに行きやすく、利便性は高いと思う。 |
2021年11月 藤枝駅
4.0
【メリット】 駅を降りるとホテルオーレという建物があり、そこで宿泊したり食事を取ったりすることができます……
2020年4月 西焼津駅
4.0
【メリット】 基本的にあまり寒くない土地です。人口密度も程々なので、駅近物件も入居しやすいです。生活する……
ルミナスの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 3階 | 2LDK | 61.24 |  |
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| 2024年12月 | 3階 | 2LDK | 南 | 61.24 | |
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| 2024年12月 | 3階 | 2LDK | 南 | 65.84 | |
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| 2024年10月 | 2階 | 2LDK | 61.24 | |
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| 2024年10月 | 4階 | 2LDK | 61.24 | |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■藤枝市駅前の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■藤枝市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■西焼津駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 61.24～61.24㎡｜61.24㎡ | 55,000円｜2,969円/坪 |
| 3階～3階 | 61.24～65.84㎡｜62.77㎡ | 59,333円｜3,128円/坪 |
| 4階～4階 | 61.24～61.24㎡｜61.24㎡ | 55,000円｜2,969円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 61.24～65.84㎡｜62.39㎡ | 57,500円｜3,048円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去1年間の賃料内訳
