エトワール船堀
総合評価 ：
4.5
アクセス数
：
1173
エトワール船堀の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。都営新宿線／船堀駅 徒歩8分
東京メトロ東西線／西葛西駅 徒歩29分
都営新宿線／一之江駅 徒歩30分
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利用可能路線
『船堀駅』 都営新宿線
『西葛西駅』 東京メトロ東西線
『一之江駅』 都営新宿線
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所在地(住所)
東京都江戸川区船堀3丁目13-31 周辺地図はこちら
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構造
鉄骨造
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階建て
4階建
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築年月
1985年12月
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総戸数
24戸
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小学校区域
江戸川区立船堀小学校
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中学校区域
江戸川区立松江第一中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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【エトワール船堀の所有者様へ】
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エトワール船堀の口コミ・評判
2024年6月
ピオニーさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
 4
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メリット | マンションの並びに(徒歩１分)スーパーのライフがあり、買物は便利。 駅からの途中にいなげや、ドラックストアも数店ある。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 物価はお安めで子育て支援等、江戸川区は子供に優しい。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット | 近くに緑道や公園があり、夏は水遊び用の小川があり、子育てするには楽しかった。月映保育園はとても面倒見がよく、おすすめです。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
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メリット | 天井が高く、日当たりりがよい。南向きです。江東区の荒川の花火大会が部屋から見えます。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | スーパーも近いし、UNIQLOも徒歩圏内に。ドラックストアやコンビニもあって、暮らし易い。味噌ラーメンの有名店が近くにある。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット |
近くにある 月映保育園は面倒見が良く、お世話になりました。徒歩7〜８分で図書館もあり、よく利用させて頂きました。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年6月
HARTさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 近くにスーパー、コンビニ、弁当屋等がありとても便利です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年3月
HARTさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 道を挟んで近くにライフ、コンビニがあるためとても便利。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年10月 一之江駅
ぷーさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 各停しか停まらないが、本数が多いので特に気にならない。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前にスーパー、コンビニ、飲食店、クリニックなどがある。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | カフェ、コンビニ、ファストフードなどまぁまぁ充実している。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 川があり、夏は川沿いが涼しい。散歩に向いている。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 街灯もあり、駅前のお店は夜遅くまでやっている。家族連れも多く良いと思う。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 賃貸に住んでいるが、広い家でもまぁまぁの価格で住める。 |
2023年5月 一之江駅
しょうちゃんさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 10分に1本来るので待ち時間が少ない。 比較的すいている。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 東口と西口の両方の駅前にスーパーがあり、し烈な競争があるため安い。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 有名なチーズケーキ屋さんがあり、お使い物に便利 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 公園が多く、子どもが多いため、子ども優先の施設が多い。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前に活気がないため、酔っぱらい客も見かけない。 治安はかなり良い。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 都内としては家賃はかなり安い方なので、暮らしやすいと思う。 |
2022年1月 西葛西駅
4.0
【メリット】 都心までのアクセスはとてもいいです。周辺は飲食店、スーパーも多くとても生活しやすい環境です……
2022年1月 西葛西駅
4.0
【メリット】 駅前は広く整備されており、北口南口両方共お店がたくさんあります。飲食店、ドラッグストア、ス……
エトワール船堀の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 2階 | 2DK | 西 | 38.8 |  |
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| 2024年9月 | 2階 | 2DK | 西 | 38.8 | |
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| 2024年8月 | 1階 | 2LDK | 南西 | 55.44 | |
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| 2024年6月 | 3階 | 1LDK | 西 | 35 | |
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| 2024年5月 | 4階 | 2DK | 西 | 38.8 | |
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…残り75件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■江戸川区船堀の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■江戸川区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■西葛西駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 35～55.44㎡｜54.41㎡ | 99,750円｜6,062円/坪 |
| 2階～2階 | 35～55.44㎡｜50.82㎡ | 96,533円｜6,287円/坪 |
| 3階～3階 | 35～55.44㎡｜48.54㎡ | 94,923円｜6,453円/坪 |
| 4階～4階 | 38.8～38.8㎡｜38.79㎡ | 73,000円｜6,220円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 38.8～55.44㎡｜54.86㎡ | 103,896円｜6,260円/坪 |
| 東向き | 38.8～38.8㎡｜38.79㎡ | 72,500円｜6,177円/坪 |
| 西向き | 35～55.44㎡｜38.52㎡ | 74,000円｜6,353円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
