恵風園マンション
総合評価 ：
5.0
アクセス数
：
845
恵風園マンションの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR山手線／駒込駅 徒歩7分
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利用可能路線
『駒込駅』 JR山手線 東京メトロ南北線
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所在地(住所)
東京都文京区本駒込5丁目18-10 周辺地図はこちら
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構造
その他
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階建て
3階建
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築年月
1988年11月
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総戸数
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小学校区域
文京区立昭和小学校
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中学校区域
文京区立第九中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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恵風園マンションの口コミ・評判
2021年9月
りもさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 目の前が公園で自然豊か、春は桜や梅などが咲き誇りとても綺麗です。買い物も徒歩10分以内にローソン、セブン、ファミリーマート、文京グリーンコートなどがあり大変便利。安く済ませたい時は坂を下った道坂下の肉のハナマサが便利です。治安も良く、民度の高い地域ですので大変暮らしやすいです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年5月 駒込駅
くまさんくまさんさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 池袋、東京、新宿にも近い上に、成田空港にも日暮里から行けるので、とても便利 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 生活に必要な店、飲食店もあり、お値段は高くないけど美味しいベーカリーまであります！ |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 安くて美味しいレストランから、中華、焼肉屋、ラーメン屋もあり、選択肢が豊富 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | とにかく治安がよい！子供も沢山すんでいるので、公園も子供でいっぱいなので、子供だけで遊びに行っても安心 |
| 治安 |
5 |
メリット | 地域の自治会がしっかりしているから、治安もよし |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 主要駅までの時間も短く行けるのに、有名でないからか、家賃相場は高くない |
2022年11月 駒込駅
sawaさん
12件投稿
3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 人が多すぎず、意外と穴場になっている。池袋・上野など、便利な地区に近いのが魅力。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 巣鴨駅の方に西友があり、駅の近くには図書館あり。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 周辺にはマクドナルドやなか卯、餃子の王将などある程度の飲食店がそろっている。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 公園などは充実しており、遊び場には困らない。 幼稚園や保育園もあるが、保育園がにんき。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安はとてもよい。駒込駅の高架下にはパチンコ店があり、若干危ない印象だが子供を1人で歩かせる程度なら問題ない。 駅の北口にも以前はあったが、潰れて今はソフトバンクか何かになっている。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | とても便利な街ということをかんがえたら妥当だと思う。 |
2022年8月 駒込駅
もっちーさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 山手線が便利過ぎて最高です。池袋まで7分はすごいです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅員さんの対応が素晴らしい 愛想のいい方ばかりです 駅内にニューデイズが二つあるのも便利でいいですね |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 蕎麦屋とパン屋があってすごい助かります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | エスカレーターもエレベーターもあってベビーカー配慮が素晴らしいですね。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 滅多に事件があったなど聞きません。治安は良いと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 素晴らしい。最小で最高を実現してる駅です。 |
2021年12月 駒込駅
4.0
【メリット】 すごく静かな駅。住宅街の中にあるから落ち着きがある。利便性も意外と高く、南北線や山手線、秋……
恵風園マンションの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年11月 | 3階 | 2LDK | 南 | 60.55 |  |
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| 2016年12月 | 2階 | 3LDK | 南東 | 72.25 | |
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| 2016年12月 | 2階 | 3LDK | 南東 | 72.24 | |
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| 2016年12月 | 3階 | 2LDK | 南東 | 60.54 | |
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| 2016年5月 | 3階 | 3LDK | 南東 | 72.24 | |
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…残り13件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■文京区本駒込の賃料相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■文京区の賃料相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■駒込駅の賃料相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 60.54～72.24㎡｜68.9㎡ | 179,000円｜8,619円/坪 |
| 2階～2階 | 72.24～72.25㎡｜72.24㎡ | 197,000円｜9,015円/坪 |
| 3階～3階 | 60.54～72.25㎡｜68.34㎡ | 186,444円｜9,033円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 60.54～72.25㎡｜69.17㎡ | 185,722円｜8,892円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
