コーポマキ
総合評価 ：
4.5
アクセス数
：
4299
コーポマキの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ東西線／西葛西駅 徒歩4分
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利用可能路線
『西葛西駅』 東京メトロ東西線
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所在地(住所)
東京都江戸川区中葛西3丁目29-13 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
13階建
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築年月
2004年3月
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総戸数
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小学校区域
江戸川区立第六葛西小学校
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中学校区域
江戸川区立葛西中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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コーポマキの口コミ・評判
2012年11月
emoiさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 10件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
 4
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メリット | 立地は非常に良いです。東西線の通る葛西駅から徒歩3分ほどの場所に位置していて、駅に近いだけではなく、周辺には２４時間のスーパーやコンビニ、ファーストフード店、ドラッグストアなどが充実しているので生活するにはとても便利です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 生活に役立つお店が充実しているだけでなく、公園も徒歩圏内にいくつかあります。葛西臨海公園は歩いたら４0分程かかりますが、散歩に良い距離だと思います。治安も比較的良いと思います。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | 外観は新築ではありませんが、あまり古さを感じさせないレンガ作りで落ち着いた印象を受けます。玄関はオートロックでセキュリティー面でも問題ないと思います。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 私が居た部屋は大通りに面していて、朝日はとても日差しがよく気持ちよかったです。収納スペースも結構あり1人で住むには窮屈に感じませんでした。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | マンションの近くに激安の商店があります。よく食品を買うのに利用していました。リサイクルショップやドンキホーテなども徒歩圏内にあり、買い物で困ることはありません。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | 私は、子供がいないので詳しいことは分かりませんが、同じく近くに保育園や幼稚園、または育児施設はありました。公園や図書館も沢山あるので子育てにもいいと思います。 |
デメリット（2件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年6月
れーさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 10件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | スーパー、コンビニも多く買い物が便利。飲食店も集まっているため、生活しやすい。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年8月
まるるねさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 10件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 駅前が明るくて綺麗。駅から建物まで明るい道を歩けるし、そんなに離れていない。マックやパン屋、TSUTAYAやファーストフードも充実している。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 駅から建物までの道のりは大通りで、明かりもあり近いので安心できる。駅から近くても喧騒は感じない。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット | オートロックなので安心できる。ゴミ捨て場が大きい。いつでもゴミ出しできる。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
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メリット | バストイレ別なのがとても住みやすい。お風呂場に小さな洗面受けがえるのも良い。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 長時間やっているスーパーがすごく近くにある。ドラッグストアも目の前にある。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | 大きなスポーツセンターやイトーヨーカドーがあるので子育てに向いてる地域だと思う。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2017年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 駅まで徒歩４分程度で大通りに面しているので安全です。駅周辺に主要銀行があり、スーパーも多いので帰りがけに寄りやすいです。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 少し歩けば公園も多く、飲食店もたくさんあるのでとても過ごしやすいと思います。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | 郵便受けの近くにゴミ箱があるので、不要なものは部屋にもっていかなくてよいのでよかったです。管理人さんが常にいるフロントみたいなものはありません。朝、ゴミの整理をしてくださる方がいるのでよかったです。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | 部屋にクローゼットがあるとの、キッチンが広めなのが良いです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | スーパーが多く、２４時間営業もいくつかあるため、とても便利。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 駅の近くに病院がたくさんある。緊急時に見てもらえるところも多い。区役所の出張所が近くにあるので便利。（区役所まで行く必要がない） |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 西葛西駅
ふうさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 東西線なので手軽に東京、千葉間を行き来することができる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 周囲が割と栄えているので基本なんでもあり買い物には困らない。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | お弁当屋や飲食店が充実しており困らない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学校や教育機関だけではなく動物園も近く、無料なので嬉しい。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 交番が駅のすぐ近くにあるので安心できる。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅周辺の物価や家賃からみても住みやすく嬉しい。 |
2023年3月 西葛西駅
あんこちゃんさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 都心や千葉方面へのアクセスが良く、大手町（東京駅直通）、日本橋辺りで乗り換えれば渋谷、新宿、池袋、銀座、上野、西船橋、千葉あたりまで乗替一回、だいたい３０から４０ほどで行けるし、また高速入り口も近いので都内や近隣県に車で行く場合も便利です ディズニーランドにアクセスの良い浦安も５分ほどで行けるので夏休みなど混雑する時期には宿泊地にするのもおすすめだし一駅４分ほどの隣の葛西駅から羽田や成田への高速バスも出ており移動も楽でよく利用しています ロータリーのバス、タクシー乗り場、公衆トイレ、喫煙所もわかりやすい位置にあり総じて使いやすい駅だと思います |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前にスーパーが徒歩圏内２分以内に３件、徒歩１０分以内にイオンモール、旧ダイエーのサンモール、ケーズ電気もあり日常の買い物には不便はありません 特に駅前のスーパーは遅い時間まで開いており仕事帰りにも寄れます 徒歩圏内１０分以内に江戸川スポーツセンター、ミニ動物園を併設する行船公園、江戸川野球場などもあり小学校や有名な専門学校も駅から徒歩５分くらいにあります 桜の季節なら旧江戸川の川べりは遊歩道もあって散策にはもってこいです 医療施設はバスで臨海病院が１０分ほど、他にも総合病院や歯科医、眼科医、小児科、産婦人科なども駅周辺に混在、何かあっても安心です バス、タクシー乗り場、公衆トイレ（改装済みでキレイです）喫煙所もわかりやすい場所にあるのはたまにしかこの駅を利用しない人にも便利だと思います |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 高架下には飲食店が並ぶメトロセンターがあり、数十件近い個人、チェーン店などの飲食店か並んでいます また周辺にも様々な種類の飲食店が並び、東京でも池袋とここにしかないリーズナブルで美味しいメキシカン料理レストランや、雑誌やテレビでも取り上げられたパン屋さん、ここでしか食べれないメニューを提供するラーメン屋がありランチタイムから夜まで賑わっています またインド人の方が多いく住む地域なのでスパイス専門店もあり美味しいカレー屋さんもあります 駅前には３件ほどスーパーもあり、そのうちの一件は遅くまで営業しているので仕事帰りにも寄れるので買い物には便利です |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 小中学校がそれぞれ２つほど、有名な専門学校も徒歩５分ほどにあり、保育所なども複数あります ミニ動物園併設の行船公園パン徒歩圏内、葛西臨海公園もそれほど遠くはないし、駅前のトイレや喫煙所は改装されてキレイだと思います 駅ホームまで階段ですがエスカレーター屋さんエレベーター設置なので車椅子、ベビーカー、お年寄りの方でもそこまで不便はないと思います |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅周辺は人や車の往来も多いですが、一本入ると狭い道も多く夜間は人通りも少なくなる感じがします 駅前には交番もありますが飲み屋さんもまあまあありますが繁華街ではないので夜でもうるさいというほどでもないと思います |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 交通の利便性、物価、家賃相場などトータルで見ても住みやすい方だと思います 公団や民間の集合住宅も多く家賃相場も都心部よりは低い、駅近でもファミリー向け物件も多く住みやすい方だと思います |
2023年2月 西葛西駅
アボカド大好きさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 日本橋、大手町まで近く、中野・三鷹まで１本で行けます。東京メトロ東西線は綺麗な車両です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 大型スーパー、病院クリニック、書店、大手銀行、飲食店なんでもあります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | チェーン店や個人商店、多数あります。近年はインド人が多く移住してきて、インド料理やインド食材店、インド人向けスクール等、インドタウン化しています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 幼稚園、保育園、小学校も多数あります。公園も広く、遊具も多数設置されているので、子育てするには最適な環境です。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅前に交番があり、道も綺麗に整備されて、公園も綺麗に手入れがされています。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 東京都２３区内で千葉寄りですが利便性がよく、住みやすい駅であると思います。物価や家賃もそこまで高くないです。 |
2020年3月 西葛西駅
5.0
【メリット】 駅周辺には飲食店や２４時間営業のスーパー、コンビニなどあり便利です。駅前の様子も明るくきれ……
コーポマキの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 6階 | 1K | 東 | 23.28 |  |
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| 2024年11月 | 2階 | 1K | 東 | 23.28 | |
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| 2024年11月 | 2階 | 1K | 東 | 23.29 | |
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| 2024年10月 | 5階 | 1K | 西 | 23.29 | |
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| 2024年10月 | 5階 | 1K | 西 | 23.28 | |
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…残り129件 |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■江戸川区中葛西の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
-%
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■江戸川区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■西葛西駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 23～23.3㎡｜23.22㎡ | 71,458円｜10,172円/坪 |
| 4階～6階 | 23～23.3㎡｜23.26㎡ | 74,586円｜10,601円/坪 |
| 7階～9階 | 23～23.3㎡｜23.24㎡ | 76,375円｜10,861円/坪 |
| 10階～11階 | 23～23.3㎡｜23.26㎡ | 76,846円｜10,922円/坪 |
| 12階～13階 | 23.24～24.2㎡｜23.32㎡ | 77,736円｜11,016円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 23～23.3㎡｜23.27㎡ | 74,710円｜10,611円/坪 |
| 西向き | 23～24.2㎡｜23.23㎡ | 75,655円｜10,762円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
