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HOME > 賃貸マンション > 大阪府 > 東大阪市 > 若江西新町 > 八戸ノ里駅 > 西光園

賃貸

西光園

アクセス数： 17

賃貸募集中物件：2件

お気に入り更新日：2025/02/01

西光園の外観

西光園の外観
西光園の外観
西光園の外観
西光園の外観
西光園の外観
西光園の外観
西光園の外観
西光園の外観
西光園の外観
西光園のエントランス
西光園のエントランス
西光園のその他
西光園のその他
西光園のその他
西光園のその他

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賃料履歴	2024年～: 6件
平均賃料相場	22,500円
平均坪単価	＠5,448円
平均m²単価	＠1,649円
上位専有面積	12.5m²：5件 25m²：1件
上位間取り	ワンルーム：6件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

西光園の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
近鉄奈良線／八戸ノ里駅徒歩23分
近鉄大阪線／長瀬駅徒歩26分
利用可能路線
『八戸ノ里駅』　近鉄奈良線　
『長瀬駅』　近鉄大阪線　
所在地(住所)
大阪府東大阪市若江西新町4丁目3-32 周辺地図はこちら
構造
階建て
4階建
築年月
1980年4月
総戸数
79戸
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
東大阪市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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西光園の【賃貸】物件情報

西光園 405

賃料(管理費): 2.2万円(3,000円)

敷金・礼金: 無・無

専有面積: 12.5m²

間取り: ワンルーム

所在階: 4階

向き: -

: 詳細を見る

西光園 302

賃料(管理費): 2.3万円(3,000円)

敷金・礼金: 無・無

専有面積: 12.5m²

間取り: ワンルーム

所在階: 3階

向き: -

: 詳細を見る

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物件の周辺環境
外観や共用部の様子
お部屋内部の使い勝手や景観
お買い物や食事に関するお店の情報
暮らし全般や防災、子育てに関する地域情報
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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年11月長瀬駅

ゆさん

13件投稿

総合評価：

3.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	2	メリット	乗り場が分かりやすく、改札の目の前にホームがある為、迷うことなく電車に乗ることができる。また、少し遅く来たりする為、ギリギリでも乗ることができる。そして、トイレがとても綺麗綺麗で両サイドのホームに付いている。
生活利便施設の充実	3	メリット	すぐ近くにコンビニ、スーパーがあり利便性が良い。
飲食店の充実	3	メリット	美味しそうな手羽先屋さんやケーキ屋さんなどがある。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	学校が多く、学生が多い駅であり、幼稚園も多い。
治安	2	メリット	酔っ払った人や面倒な人が居ないので絡まれることがない。
コストパフォーマンス	3	メリット	スーパー等価格帯が低い為、かなり住みやすくなっている

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・211文字）

2023年10月八戸ノ里駅

チューリさん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	大阪では静かな都会です商業施設もあり小学校もある子育て世代には暮らしやすいです
生活利便施設の充実	4	メリット	駅前には”ライフ” ファッションセンター”しまむら”があり生活者ファミリー世帯には良い環境です
飲食店の充実	4	メリット	駅前にはファミレス焼き肉店焼き鳥店スナックから中華料理にボーリング場まである楽しいスポットです
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	比較的子育て世帯には小学校もあり中学高校大学まで近い場所にあり学習塾も多くありますから満足できるでしょう
治安	5	メリット	大阪は治安が悪いそれは人口比率の問題です八戸ノ里駅付近には布施警察署があり巡回頻度も多いので安全な街です
コストパフォーマンス	4	メリット	家賃は利便性から言うと妥協できる範囲ですが、駐車場まで含むと若干高めになるかもしれません、しかし相場範囲ではあります。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・288文字）

2022年7月長瀬駅

ベイラーさん

13件投稿

総合評価：

4.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	近畿大学最寄りの駅で開かずの踏切があることでも有名だが、長瀬から俊徳道に向かう際、高架を電車が登るのを踏切待ちでみれるのがレア。
生活利便施設の充実	5	メリット	東大阪の中心部の布施駅に二駅と利便性抜群。
飲食店の充実	5	メリット	近畿大学最寄りの駅なのでランチを提供する店は多い。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	近隣に公園も多く駅と隣接する長瀬川沿いは桜の名所。
治安	3	メリット	地元の方が多いので、公園など安全な施設も多い。
コストパフォーマンス	4	メリット	スーパーの単価は極めて安く、暮らしやすさも抜群。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・191文字）

2022年5月八戸ノ里駅

Aさんさん

13件投稿

総合評価：

4.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	鶴橋に一本で出れるので、大阪が好きな人には便利である
生活利便施設の充実	5	メリット	駅の目の前に商業施設がある。(ライフなど)
飲食店の充実	5	メリット	お店が沢山あるので、外食に困ることはない。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	学校が近くに沢山あるので、子育てはしやすいのではないかと思う
治安	4	メリット	特に荒れているわけではないと感じる。道路にゴミがない
コストパフォーマンス	4	メリット	家賃はそこそこの値段だと思う。一人暮らしに向いている

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・182文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

西光園の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年12月	3階	ワンルーム	東	12.5
2024年11月	4階	ワンルーム		12.5
2024年10月	4階	ワンルーム		12.5
2024年10月	3階	ワンルーム	東	12.5
2024年10月	4階	ワンルーム	西	25
…残り1件
平均	3階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝東大阪市若江西新町の賃料相場青線＝東大阪市の賃料相場長瀬駅の賃料相場八戸ノ里駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■東大阪市若江西新町の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■東大阪市の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■長瀬駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	データなし	データなし
2階～2階	データなし	データなし
3階～3階	12.5～12.5㎡｜12.5㎡	22,500円｜5,951円/坪
4階～4階	12.5～25㎡｜15.62㎡	22,500円｜5,157円/坪
5階～4階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	データなし	データなし
東向き	12.5～12.5㎡｜12.5㎡	22,200円｜5,871円/坪
西向き	25～25㎡｜25㎡	24,000円｜3,174円/坪
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去1年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	5	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	6	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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周辺の賃貸物件

賃貸

近代荘

住所	大阪府東大阪市若江西新町4丁目5番28号
交通	近鉄奈良線八戸ノ里駅徒歩15分
築年数	1987年1月
階建て	地上3階建
総戸数	38戸

口コミ数	18
アクセス数	2073

賃貸

メゾンサンシャイン

住所	大阪府八尾市新家町7丁目5番
交通	近鉄大阪線弥刀駅徒歩22分
築年数	1990年6月
階建て	地上4階建

口コミ数	16
アクセス数	1351

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	メゾンサンシャイン 311	2.3万円 (-円)	無	無	14.31m²	ワンルーム	3階	南

	メゾンサンシャイン 423	2.3万円 (-円)	無	無	14.31m²	ワンルーム	4階	東

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賃貸

サンライフ近大

住所	大阪府東大阪市東上小阪5番23号
交通	近鉄大阪線長瀬駅徒歩16分
築年数	1989年5月
階建て	地上3階建
総戸数	33戸

口コミ数	16
アクセス数	1717

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	サンライフ近大	2.6万円 (-円)	無	無	16m²	1K	1階	西

全件を表示する

賃貸

上小阪CTスクエア

住所	大阪府東大阪市上小阪4丁目9番34号
交通	近鉄大阪線長瀬駅徒歩12分
築年数	1989年10月
階建て	地上4階建
総戸数	77戸

口コミ数	0
アクセス数	560

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	大宝上小阪CTスクエア	1.9万円 (6,000円)	無	無	16m²	ワンルーム	3階	-

	大宝上小阪CTスクエア	5万円 (6,000円)	無	無	33.4m²	1DK	1階	東

全件を表示する

賃貸

大宝上小阪CTスクエアー

住所	大阪府東大阪市上小阪4丁目9番34号
交通	近鉄大阪線長瀬駅徒歩12分
築年数	1989年10月
階建て	地上4階建

口コミ数	18
アクセス数	1856

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	大宝上小阪CTスクエア	1.9万円 (6,000円)	無	無	16m²	ワンルーム	3階	-

	大宝上小阪CTスクエア	5万円 (6,000円)	無	無	33.4m²	1DK	1階	東

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居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
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項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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