コスモ聖績桜ヶ丘
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
6573
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:33件 中古:46件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約132万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
日野市 |
コスモ聖績桜ヶ丘の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京王線／百草園駅 徒歩9分
京王線／聖蹟桜ヶ丘駅 徒歩13分
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利用可能路線
『百草園駅』 京王線
『聖蹟桜ヶ丘駅』 京王線
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所在地(住所)
東京都日野市百草315-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
6階建
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築年月
1991年11月
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総戸数
38戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 容積率
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小学校区域
第八小学校
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中学校区域
三沢中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●オートロック ●「コモディイイダ聖蹟和田店」約700m ●「ローソン多摩一ノ宮店」約350m ●「クリエイトＳＤ聖蹟桜ヶ丘店」約430m ●「フジスーパー百草園店」約760m ●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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コスモ聖績桜ヶ丘の口コミ・評判
2024年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 【聖蹟桜ヶ丘駅に対する口コミ】京王線の特急が停まる・バスやタクシーなどの交通便も多い駅から徒歩１０分ほど歩けば駅近よりもかなり家賃を下げられる |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 【聖蹟桜ヶ丘駅に対する口コミ】大型の京王ストアやOPAなど買い物施設がとても充実しており、病院も多い幅広い年齢層の方が住んでいて学生も多く、駅前に交番もあり治安がかなりいい |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 【聖蹟桜ヶ丘駅に対する口コミ】大型チェーン店（ファストフード店や喫茶店など）がほとんど入っている |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | 【聖蹟桜ヶ丘駅に対する口コミ】近くに幼稚園や学校も多く、遊び場が充実している |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年5月 聖蹟桜ヶ丘駅
むーさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 特急停車駅なので、比較的電車の本数も多く、また新宿駅まで約30分なので都内への利便性がいいです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 京王百貨店やOPAがあり、またスーパーも多数あるので、日々の生活用品はすべて購入可能です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | どのジャンルの食べ物も揃っています。居酒屋からファミリー向けまであるので、食べ物には困りません。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅周辺に保育園が多いので、ワーキングマザーには非常に助かる環境です。 |
| 治安 |
5 |
メリット | どの居酒屋も大抵は24時くらいに閉まるので、夜中の治安は比較的良好だと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | スーパーなど生活用品も比較的買い求めやすいお店が多いです。 また、23区に比べて住宅価格もお手頃です。 |
2024年3月 聖蹟桜ヶ丘駅
あきらさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 京王線の聖蹟桜ヶ丘駅。京王線以外の駅はないが、特急が止まり、新宿まで30分くらいで出られる。本数も、特急が10分に一度くらい来るので、長く待つこともない。バスも色々なところに行く（多摩センター、永山、南大沢、国立など）。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅周辺に京王百貨店、OPAなど、大きめの商業施設があり、買い物を楽しめる。OPAのビルには診療所、公民館、薬局なども入っている。駅近くにカラオケやゲーセンもある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺にマック、ミスド、ドトールなどチェーン店が一通りあり、学生が入りやすいお店が多い。しかもどれも結構広めで過ごしやすい。駅ビルの中はとんかつやお寿司など、美味しいお店も色々揃っている。飲めるお店もかなり豊富。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 聖蹟桜ヶ丘駅周辺に住むと、多摩第一小学校、多摩中学校に通うことになる。多摩第一小学校は創立100年以上経っているが、15年くらい前に新校舎に建て替えられ、校舎がかなり綺麗。教育熱心な人が多い印象で、学年の半分くらい中学受験する。第一小学校の隣にある多摩中学校も真面目な子が多く、多摩市内では優秀な方だと言われている。学校の近くに公園がいくつかあり、放課後の時間帯に小学生が多い。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 昼は適度に賑わっていて、夜は静かだが明るい。駅から住宅街方面に向かう限りでは、夜でも怖いところはあまりない。駅前には交番もある。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | お高めの住宅街（桜ヶ丘など）や、高層マンションがあり、住んでいる人の収入は高めの地域という印象がある。しかし、探すと3人家族向けで10万円くらいの賃貸もあった。京王線沿線に通勤通学しやすく、落ち着いて生活できるところなので、コスパは良いと言える。 |
2020年2月 聖蹟桜ヶ丘駅
5.0
【メリット】 駅に直結した大型デパートがあり、下の改札口まで降りなくてもデパートに直接行くことができる。……
2019年2月 聖蹟桜ヶ丘駅
5.0
【メリット】 あまり大きな駅ではありませんが、急行なども止まるので便利でした。買い物なども、服や食料品そ……
コスモ聖績桜ヶ丘の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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日野市ランキング
 位(262物件中) |
日野市百草ランキング
位(20物件中) |
百草園駅ランキング
位(25物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格3,495万円
推定相場坪単価132万円/坪
推定相場㎡単価40万円/㎡
コスモ聖績桜ヶ丘の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 3,758 ～ 3,845万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 3,583 ～ 3,758万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 3,408 ～ 3,583万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 3,233 ～ 3,408万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 3,058 ～ 3,233万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築33年4カ月) |
日野市ランキング
位(85物件中) |
日野市百草ランキング
位(3物件中) |
百草園駅ランキング
位(8物件中) |
コスモ聖績桜ヶ丘の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （1991年11月） |
1階 | － |  |
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| 2階 | － | |
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| 2階 | － | |
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| 2階 | － | |
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| 3階 | － | |
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| 3階 | － | |
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| 4階 | － | |
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| 4階 | － | |
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| 5階 | － | |
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コスモ聖績桜ヶ丘の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年11月 | 2025年2月 | 6階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 2 | 2024年7月 | 2024年7月 | 4階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 3 | 2024年6月 | 2024年6月 | 4階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 4 | 2024年4月 | 2024年4月 | 4階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 5 | 2024年2月 | 2024年4月 | 4階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 リノベーション |
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| 6 | 2023年12月 | 2024年2月 | 4階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 7 | 2023年1月 | 2023年7月 | 4階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 8 | 2022年10月 | 2023年1月 | 4階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 9 | 2022年3月 | 2022年3月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 10 | 2022年3月 | 2022年5月 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 リフォーム |
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| 11 | 2022年2月 | 2022年2月 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 リフォーム |
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| 12 | 2022年2月 | 2022年3月 | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 13 | 2021年11月 | 2021年12月 | 2階 | 3LDK | 南 | 専用庭 リフォーム |
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| 14 | 2021年11月 | 2022年1月 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 リフォーム |
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| 15 | 2021年11月 | 2021年11月 | 2階 | 3LDK | 南 | 専用庭 リフォーム |
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| 16 | 2021年10月 | 2021年10月 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 リフォーム |
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| 17 | 2021年9月 | 2021年10月 | 2階 | 3LDK | 南 | 専用庭 リフォーム |
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| 18 | 2021年9月 | 2022年2月 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 リフォーム リノベーション |
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| 19 | 2021年9月 | 2021年9月 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 リフォーム |
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| 20 | 2021年7月 | 2021年8月 | 2階 | 3LDK | 南東 | 専用庭 リフォーム |
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| 21 | 2021年7月 | 2022年1月 | 1階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 22 | 2021年5月 | 2022年3月 | 1階 | 3LDK | 南東 | 専用庭 リフォーム |
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| 23 | 2021年5月 | 2022年2月 | 1階 | 3LDK | 南東 | 専用庭 リフォーム |
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| 24 | 2021年5月 | 2021年6月 | 2階 | 3LDK | 南 | 専用庭 リフォーム |
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| 25 | 2021年5月 | 2021年6月 | 1階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 26 | 2021年5月 | 2021年8月 | 1階 | 3LDK | 南東 | 専用庭 | ||||||||
| 27 | 2021年5月 | 2021年5月 | 2階 | 3LDK | リフォーム | |||||||||
| 28 | 2021年3月 | 2021年3月 | 2階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 29 | 2020年11月 | 2021年1月 | 4階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 30 | 2020年10月 | 2020年10月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 31 | 2020年7月 | 2020年10月 | 4階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 32 | 2018年4月 | 2018年5月 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 | ||||||||
| 33 | 2018年2月 | 2018年4月 | 1階 | 3LDK | 南東 | 専用庭 リフォーム |
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| 34 | 2017年11月 | 2018年1月 | 1階 | 3LDK | 南 | リノベーション | ||||||||
| 35 | 2016年9月 | 2016年11月 | 2階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 36 | 2016年4月 | 2016年9月 | 2階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 37 | 2016年3月 | 2016年5月 | 3階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 38 | 2016年2月 | 2016年9月 | 2階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 39 | 2016年2月 | 2016年2月 | 3階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 40 | 2015年11月 | 2016年2月 | 3階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 41 | 2014年12月 | 2015年1月 | 3階 | 3LDK | 南東 | リフォーム リノベーション |
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| 42 | 2014年11月 | ー | 3階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 43 | 2014年11月 | ー | 3階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 44 | 2014年8月 | ー | 3階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 45 | 2014年7月 | ー | 3階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 46 | 2014年5月 | ー | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
…残り26件 |
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| 平均 | 2階 | 88.83㎡ | 11.4㎡ | 2,593万円 | ＠97万円 | ＠30万円 | 20,699円 233円 |
21,820円 245円 |
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販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■コスモ聖績桜ヶ丘の売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-
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■日野市百草の売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■日野市の売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■聖蹟桜ヶ丘駅の売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 79.53～98㎡｜91.16㎡ | 2,489万円｜91万円/坪 |
| 3階～3階 | 79.53～89.98㎡｜83.01㎡ | 2,318万円｜93万円/坪 |
| 4階～4階 | 87.2～89.98㎡｜87.85㎡ | 3,135万円｜118万円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | 87.26～87.26㎡｜87.26㎡ | 2,980万円｜112万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 79.53～98㎡｜89.04㎡ | 2,593万円｜97万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
