プレミアガーデン本郷
総合評価 ：
4.3
アクセス数
：
4878
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 29件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 423,620円 |
| 平均坪単価 | ＠13,826円 |
| 平均m²単価 | ＠4,182円 |
| 上位専有面積 | 108.4m²：15件 106.51m²：3件 98.36m²：3件 |
| 上位間取り | 3LDK：23件 2LDK：3件 3SLDK：2件 |
プレミアガーデン本郷の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。都営三田線／白山駅 徒歩6分
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利用可能路線
『白山駅』 都営三田線
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所在地(住所)
東京都文京区向丘1丁目14-2 周辺地図はこちら
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構造
その他
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階建て
3階建
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築年月
2002年3月
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総戸数
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小学校区域
文京区立誠之小学校
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中学校区域
文京区立第六中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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プレミアガーデン本郷の口コミ・評判
2018年1月
Kennyさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 駅まで2アクセスがある。それぞれ、10分以内のアクセスは秀逸。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 誠之小学校に5分という立地。公園も近いし、周辺道路の交通も少ない。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | 高級感があります。メンテナンスもしているようです。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | メゾネットで裏口もあり、便利でしたね。部屋の様子は必要十分といったところ。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | 白山駅周辺は、それなりにお店は色々あります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | なんと言っても、誠之小学区。白山祭もあり、楽しいです。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 白山駅
M020202さん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 東京の大手町や日比谷に10分以内で移動できるため都心へのアクセスが非常に便利。 10分ほど歩けば南北線にも通じるエリアなので、利便性が高い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 周辺にコンビニ・スーパー(コープ・三徳)・ドラッグストア(マツモトキヨシ)・チェーンの飲食店があり、最低限の生活には困らない。 病院・薬局も複数あるため、この駅で医療関係の用事は事足りる。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | マクドナルドや牛丼屋など、チェーンで気軽に利用できる店は複数ある。 個人経営の飲食店も複数あり、選択肢としては少なくない印象。駅の付近に美味しいパン屋さんもあり、週末は人が並んでいることが多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 非常に治安がいいため、子育て世帯には安心できる住環境であると思う。 また人気の公立学校や教育施設も多く、教育レベルは高いと聞いたことがある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 落ち着いた環境であり、住宅地がメインのため治安は非常に良い。 文京区だから、と引っ越してくる世帯も多いようで、継続して治安は守られている印象。 飲食店はあるが、がやがやしていたり、危ないような様子は感じない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 都心へのアクセス・治安を考えると、住む価値のあるエリアだと考えている。 |
2024年3月 白山駅
オギノチハルさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 都営三田線には快速列車が運行されており、白山駅でも快速が停車します。快速を利用することで、主要駅への所要時間を短縮できます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 商店街: 都営三田線沿いには活気のある商店街があり、八百屋、床屋、美容室、スーパー、パン屋、麺屋、練り物屋などがあります |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | パイプライン ニューヨーク（白山駅から約59メートル）: 懐かしい雰囲気のお店で、友達との飲み会に最適 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | バリアフリー設備として、改札内にエレベーター2基とA3出入口側に地上と連絡するエレベーターが設置されている。 改札内に多機能トイレがあり、ベビーカーや車椅子の利用者に配慮されている。 スロープも備えている。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 白山は学生が多い街であり、私立高校も点在しています。旧白山通り沿いには交番があり、地域の住民も学生たちを見守っているため、治安が良好です |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 治安: 白山駅周辺は犯罪件数が少なく、治安が良いエリアとして知られています。駅前の大通りは夜も明るく、女性の方でも安心して出歩けます |
2022年4月 白山駅
ちいさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 大手町へのアクセスはよく、また神保町かれの乗り換えや春日、水道橋からの乗り換えも便利です。。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 隣駅の春日〜水道橋間に、ラクーアがあり、住宅街の商業施設としては最適です。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | こちらも隣駅の春日駅周辺のほうがあります。駅の近くに学生がよく利用しそうな飲食店はあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 白山駅近くに公園があります。また、向丘高校の近くにも公園があり、子どもの遊び場は困りません。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安はいいと思います。白山駅には、東洋大学の学生を誘導する警備員がいますし、酔っぱらいもそこまでいません。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅周辺の利便性と、治安からいって最適な相場の物価や家賃の価格だと思います。 |
2021年11月 白山駅
3.0
【メリット】 近隣に学校、住宅街があるため、飲食店が多く、道もそこそこ明るい。洗練されていると言うよりは……
プレミアガーデン本郷の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 1階 | 3LDK | 南東 | 108.4 |  |
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| 2024年10月 | 1階 | 3LDK | 南東 | 120.44 | |
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| 2023年6月 | 1階 | 3LDK | 南東 | 109.26 | |
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| 2023年1月 | 1階 | 2LDK | 南東 | 98.36 | |
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| 2022年7月 | 1階 | 3LDK | 南東 | 108.4 | |
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…残り24件 |
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| 平均 | 1階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■文京区向丘の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■文京区の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■白山駅の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 98.36～136.41㎡｜111.09㎡ | 423,750円｜12,644円/坪 |
| 2階～2階 | 106.51～106.51㎡｜106.51㎡ | 420,000円｜13,036円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 98.36～136.41㎡｜110.64㎡ | 426,666円｜12,785円/坪 |
| 東向き | 120.44～120.44㎡｜120.44㎡ | 410,000円｜11,254円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 108.4～116.04㎡｜110.31㎡ | 408,750円｜12,247円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
