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賃貸

エスエス5

総合評価：

4.0 アクセス数： 2290

お気に入り更新日：2025/02/01

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賃料履歴	2021年～: 28件
口コミ	メリット:7件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	87,142円
平均坪単価	＠9,589円
平均m²単価	＠2,901円
上位専有面積	30.6m²：16件 32.25m²：7件 27.74m²：4件
上位間取り	1K：21件 1LDK：6件 2K：1件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

エスエス5の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
東京メトロ東西線／西葛西駅徒歩2分
東京メトロ東西線／葛西駅徒歩18分
利用可能路線
『西葛西駅』　東京メトロ東西線　
『葛西駅』　東京メトロ東西線　
所在地(住所)
東京都江戸川区西葛西6丁目8-16 周辺地図はこちら
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て
地下1階付12階建
築年月
1989年3月
総戸数
36戸
小学校区域
江戸川区立第七葛西小学校
中学校区域
江戸川区立葛西第三中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
江戸川区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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エスエス5の口コミ・評判

2020年1月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	3	メリット	お店が沢山あり買い物には不便がない。また都心部にもすぐ行ける。
立地・治安・周辺環境	3	メリット	公園が多くディズニーリゾートや動物公園が近いので子供はとても楽しい。
共用部・セキュリティ・外観	4	メリット	宅配BOXも設置されエントランスも綺麗になった為とても良い。またお掃除もこまめにして下さるので綺麗。
お部屋の仕様・設備	4	メリット	上階だった為日当たりもよく風通しも良かった。
買い物・飲食店充実度	5	メリット	駅近の為周辺にお店がとても多く全く不便がなかった。
暮らし・防災・子育て	4	メリット	江戸川区は子供に関して強くてとても助かる。

デメリット（5件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年3月

りささん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	スーパーも多く、駅からも近く、全く不自由しない。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年8月西葛西駅

iegaiiさん

13件投稿

総合評価：

4.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	東京メトロで都心部に行ける。都バスの本数、経路も多い。東京メトロも都バスも安い。
生活利便施設の充実	4	メリット	イオンやOKストア、ワイズマートなど買い物できる所は多い。
飲食店の充実	5	メリット	大体のファーストフード店、チェーン店はあるので困ることはない。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	公園が沢山あるので子供たちが遊ぶ所はあると思う。
治安	4	メリット	駅前に交番があり、大きい通りは明るいので治安が悪いと思ったことはない。
コストパフォーマンス	5	メリット	23区の中ではかなりコストパフォーマンスは良いと思う。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・191文字）

2024年6月西葛西駅

taikickさん

13件投稿

総合評価：

4.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	都心までのアクセスがよく数十分で着いてしまう
生活利便施設の充実	4	メリット	ショッピングモールが多く色んな店に行ける
飲食店の充実	5	メリット	チェーン店がたくさんあってとても充実している
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	公園が沢山あり、近くには葛西臨海公園と言う大きな公園がある
治安	3	メリット	昼は穏やかで人混みも少なく年配の方が多い
コストパフォーマンス	5	メリット	スーパーマーケットなどがたくさんあったり物価が安い

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・168文字）

2023年7月葛西駅

みんさん

13件投稿

総合評価：

4.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	電車の本数が沢山あるからとにかく便利です。
生活利便施設の充実	4	メリット	駅から２０分もするとスーパーやドラッグストアなどの店がたくさんある。
飲食店の充実	4	メリット	飲食店は環七通りに数店舗ある程度てすが、ファミレスがあり。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	広い公園があり家族連れが多く利用していて良い感じです。
治安	5	メリット	公園があるので家族連れも楽しんでいます。
コストパフォーマンス	5	メリット	すみやすいと思います。家賃が高すぎず学生もすみやすい

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・186文字）

2022年2月葛西駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】日本橋や大手町（東京駅）までは20分程度で着くため、都心部へのアクセスはしやすいです。駅周……

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（残り159文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

エスエス5の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年1月	10階	2K		32.25
2024年12月	6階	1K	南	30.6
2024年12月	7階	1K	南	30.6
2024年10月	9階	1K		30.6
2024年7月	11階	1K	南	27.74
…残り23件
平均	8階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝江戸川区西葛西の賃料相場青線＝江戸川区の賃料相場西葛西駅の賃料相場葛西駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■江戸川区西葛西の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■江戸川区の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■西葛西駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～3階	30.6～32.25㎡｜31.42㎡	86,500円｜9,105円/坪
4階～6階	30.6～32.25㎡｜31.3㎡	87,714円｜9,265円/坪
7階～8階	30.6～32.25㎡｜30.87㎡	88,333円｜9,459円/坪
9階～10階	30.6～32.25㎡｜31.01㎡	89,250円｜9,516円/坪
11階～12階	24.74～27.74㎡｜27.14㎡	81,800円｜9,988円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	24.74～32.25㎡｜30.32㎡	86,925円｜9,495円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～8階 9階～10階 11階～12階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去5年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	5	23	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	21	6	1	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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エスエス5の周辺地図

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周辺の賃貸物件

賃貸

アヴァンセ西葛西

住所	東京都江戸川区西葛西6丁目8番13号
交通	東京メトロ東西線西葛西駅徒歩1分
築年数	2007年1月
階建て	地上12階建
総戸数	48戸

口コミ数	31
アクセス数	2903

賃貸

シャルマン・ソネット

住所	東京都江戸川区西葛西6丁目9番
交通	東京メトロ東西線西葛西駅徒歩3分
築年数	2000年2月
階建て	地上10階建
総戸数	48戸

口コミ数	0
アクセス数	55

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	シャルマン・ソネット	6.5万円 (9,000円)	1ヶ月	2ヶ月	20.3m²	1K	4階	東

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賃貸

アイリス

住所	東京都江戸川区西葛西3丁目15番16号
交通	東京メトロ東西線西葛西駅徒歩1分
築年数	1986年3月
階建て	地上9階建
総戸数	22戸

口コミ数	4
アクセス数	102

賃貸

トランスパレント

住所	東京都江戸川区西葛西6丁目9番19号
交通	東京メトロ東西線西葛西駅徒歩3分
築年数	2006年3月
階建て	地上13階建

口コミ数	4
アクセス数	2792

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	トランスパレント	8.1万円 (5,000円)	1ヶ月	1ヶ月	26.1m²	1K	5階	南

全件を表示する

賃貸

エルハイム

住所	東京都江戸川区西葛西6丁目5番3号
交通	東京メトロ東西線西葛西駅徒歩5分
築年数	1990年4月
階建て	地上3階建
総戸数	18戸

口コミ数	15
アクセス数	368

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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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