ヌーベルソウザ2の外観
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ヌーベルソウザ2の外観
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ヌーベルソウザ2の外観
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ヌーベルソウザ2の外観
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ヌーベルソウザ2の外観
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ヌーベルソウザ2の外観
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ヌーベルソウザ2の外観
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ヌーベルソウザ2の外観
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ヌーベルソウザ2の外観
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ヌーベルソウザ2の外観
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ヌーベルソウザ2の外観
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ヌーベルソウザ2の外観
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ヌーベルソウザ2の外観
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ヌーベルソウザ2の外観
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ヌーベルソウザ2の外観
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ヌーベルソウザ2の外観
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2024年～: 18件 |
|---|---|
| 平均賃料相場 | 70,666円 |
| 平均坪単価 | ＠6,859円 |
| 平均m²単価 | ＠2,075円 |
| 上位専有面積 | 35.43m²：6件 34.7m²：3件 33.6m²：3件 |
| 上位間取り | 1DK：18件 |
ヌーベルソウザ2の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京阪本線／牧野駅 徒歩17分
京阪本線／御殿山駅 徒歩17分
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利用可能路線
『牧野駅』 京阪本線
『御殿山駅』 京阪本線
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所在地(住所)
大阪府枚方市小倉町 周辺地図はこちら
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構造
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階建て
3階建
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築年月
2025年3月
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総戸数
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ヌーベルソウザ2の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
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あなたの口コミを必要としている人がいます。最初の口コミを投稿してみませんか？
- 最寄駅や交通に関する情報
- 物件の周辺環境
- 外観や共用部の様子
- お部屋内部の使い勝手や景観
- お買い物や食事に関するお店の情報
- 暮らし全般や防災、子育てに関する地域情報
- どんな人（世帯）にオススメ？
- 「このマンション、もっとこうだったら良いのに…」というご意見 … etc
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年8月 御殿山駅
なっとさん
13件投稿
3.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 大阪と京都の中心に位置しているのでどちらにもアクセスしやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 基本的には閑静な住宅街で施設はないが１駅で便利な枚方市駅までアクセスできるため不便はない。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 個人営業の飲食店がいくつかあり、家にテイクアウトで利用できる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 閑静な住宅地、落ち着いた雰囲気の中で子育てがしやすい。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 基本的には落ち着いた地域で治安も良いと思う。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 大学が近くにあることもあり、単身者向けのアパートやマンションに低価格で住める。 |
2023年4月 御殿山駅
Takaさん
13件投稿2.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | ・京阪枚方市駅まで１駅 ・京橋まで電車で30分以内 ・市バスがある |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | ・駅前にライフ(スーパーマーケット)がある |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | ・駅前のうどん屋(団平)がおいしい。食べログの100名店にも選ばれている。カレーうどんが名物で、とり天カレーうどんを頼むとこぶし大のとり天が３つ乗ってくるので、非常に食べ応えがある。カレーうどん単品で頼んでも、サービスでライスをつけてくれる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | ・少し北に行くと、渚水未来センターという水道局管理の施設があり、桜の時期はとてもきれいです。公園のようになっており、無料で入場でき、レジャーシートを敷いてお花見もできます。休日でもあまり混んでいないので、家族でゆっくりとお花見を楽しむには最適だと思います。 |
| 治安 |
3 |
メリット | ・基本的に静かで、住宅街といった様相です。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | ・閑静な住宅街、大阪市内まで電車で30分圏内という点 |
2022年12月 牧野駅
パン公さん
13件投稿3.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 朝、少し早い時間なら隣の樟葉駅発の準急が有るので、座って通勤・通学が可能です。 但し枚方市で乗り換えると座れなくなるので準急に乗り続ける必要は有ります。 京橋迄約30分、淀屋橋迄なら40分弱掛かり、特急乗り換えと比べて10分のロスになります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | そこそこ大きいスーパーマーケットのライフやTOPワールド、コンビ二も競合して1軒潰れる程有るので生活の買い物には困りません。 郵便局も本局が歩いて5分程の場所に有り、駅前にも小さな郵便局が有ります。 銀行も京都銀行が駅前に有ります。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 食べログでそこそこ評価の良いラーメン屋が有ります。焼肉や居酒屋、カフェも数は少ないですが有るにはあります。 但し居酒屋の鳥貴族以外は常連が多い個人店ばかりなので、一見さんは少々入りづらい雰囲気かもしれません。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 幼稚園や保育園は少し駅から離れますが沢山有ります。 学校についても少々学区が複雑で住む場所によっては遠くなる事も有りますが 困る事は無いかと思います。 公園も徒歩圏内にそこそこ大きい公園がいくつかあります。 駅にも多機能トイレは有りますし、車いすでも駅のホームまでは行く事が可能です。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前が寂しい事も有りますが、柄の悪い若者がたむろする事も無く治安は悪く無いかと思います。 駅前のロータリーも最近奇麗になりました。 酒が飲める店が少ない事も有りますが、酔っ払いが大騒ぎする事も殆どありません。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 京都、大阪のどちらにも遠く無い上に住む事だけなら困らない町の割には隣の樟葉に比べれば 家賃も物件も安いので悪くは無いでしょう。少々駅から離れたところに点在はしていますが スーパーも多いので選んで買い物をすれば物価も安いと言えると思います。 |
2018年11月 御殿山駅
3.0
【メリット】 高校が近くにあるため飲食店が多数あります。そのため小さな駅の割には人通りも多いので夜道も安……
ヌーベルソウザ2の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 1階 | 1DK | 31.41 |  |
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| 2025年2月 | 2階 | 1DK | 31.41 | |
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| 2025年2月 | 2階 | 1DK | 35.43 | |
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| 2025年2月 | 1階 | 1DK | 35.43 | |
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| 2025年2月 | 2階 | 1DK | 35.43 | |
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…残り13件 |
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| 平均 | 1階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■枚方市小倉町の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
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■枚方市の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■牧野駅の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 30.02～35.43㎡｜33.43㎡ | 69,666円｜6,909円/坪 |
| 2階～2階 | 30.02～35.43㎡｜33.43㎡ | 70,666円｜7,008円/坪 |
| 3階～3階 | 30.02～35.43㎡｜33.43㎡ | 71,666円｜7,108円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去1年間の賃料内訳
