グランディールレーヴの外観：外観・土地
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グランディールレーヴのエントランス：エントランス
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グランディールレーヴのその他：ランドマーク
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グランディールレーヴのその他：敷地内/建物
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グランディールレーヴのその他：敷地内/建物
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グランディールレーヴのその他：部屋画像_その他
グランディールレーヴの物件概要
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交通
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「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR白新線／東新潟駅 徒歩43分
JR信越本線／新潟駅 バス15分
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利用可能路線
『東新潟駅』 JR白新線
『新潟駅』 JR上越新幹線 JR信越本線 JR白新線 JR越後線
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所在地(住所)
新潟県新潟市東区山木戸6丁目7-11 周辺地図はこちら
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構造
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階建て
2階建
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築年月
1997年3月
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総戸数
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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グランディールレーヴの【賃貸】物件情報
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近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年11月 新潟駅
anegoさん
13件投稿
3.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 上越新幹線をはじめとする、県内の基幹駅のため乗り換えや首都圏へのアクセスの中心地。近年、駅周辺のバスターミナルも整備されたため、新潟市内近郊路線の発着場所や県内外の高速バス路線のバス停もわかりやすくなった。また線路高架化に伴う駅内部の改装工事も進み、以前はアップダウンが大きかった改札口からホームまでのアクセスも便利になった。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅内部の改装工事に伴い、以前はお土産等を販売する店舗が中心だった商業施設に、３coins、スターバックスといったローカルユーザーにもうれしい店舗が登場した。観光客にも喜ばれるオシャレな地元商品をPRする店舗だけでなく、地元客目線の商業施設、病院、飲食店が増えた。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | カフェ、ベーカリーや惣菜店なども充実している。また徒歩5分圏内に多くの飲食店があり、新潟の郷土料理を楽しめるお店も充実している。駅ビル内にも観光客が楽しめる飲食店がある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 新潟市の中心街のため、近隣に小学校はあるが中学校が居住エリアによっては遠い印象。また新潟駅ビル内に保育園があり、通勤時に預けやすい環境もある。徒歩10分圏内に私立幼稚園、保育園等もあり、子育て世帯が居住するには便利だと感じる。バリアフリー化が進んでいるため、多機能トイレやエレベーターの設置については十分と感じる。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅周辺は綺麗で整備されている。また駅前に交番もあり、街灯も多く設置されている。特に新潟駅南口は整備が万代口に比べて進んでいる。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 利便性が高く、賃貸やマンションは築浅でも相場としてはコストパフォーマンスがよい。 |
2023年6月 新潟駅
るんさん
13件投稿4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 駅近に美味しいお店があるのですぐに訪れることができる |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | とても快適で乗り心地が良く安心感があると思う |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 人気のカフェが近くにあるのはいいとおもう |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | コインロッカーがありにもつがおきやすいとおもう |
| 治安 |
5 |
メリット | 明るいので基本治安は悪くないと思うました |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | スーパーがあるとちかくでべんりだとかんじる |
2022年9月 新潟駅
いちごさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 電車・新幹線・バス・タクシーなど様々な公共交通機関がありとても便利 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 本屋、雑貨屋、色々なお店が入ってるからとても楽しい |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 美味しいベーカリーや1人でも入れるカフェがある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅には多機能トイレがあり、スロープ等もついてるため、暮らしやすい |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅の近くに交番があり、夜もそこそこ明るいため安心できる |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅や駅の周辺は色んなものがあるからいいと思う |
2022年3月 新潟駅
5.0
【メリット】 現在駅前再開発中であり、開発後は駅南口に延床面積3万平米ほどの商業施設が新設される予定であ……
グランディールレーヴの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 2階 | 1K | 28.4 |  |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■新潟市東区山木戸の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■新潟市東区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■新潟駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 28.4～28.4㎡｜28.4㎡ | 40,000円｜4,656円/坪 |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去1年間の賃料内訳
