セザール新松戸
マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
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販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:20件 中古:20件 |
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 (非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く)どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2016年~: 11件 |
口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
偏差値ランキング |
松戸市 |
セザール新松戸の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR常磐線/新松戸駅 徒歩7分
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利用可能路線
『新松戸駅』 JR武蔵野線 JR常磐線 流鉄流山線
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所在地(住所)
千葉県松戸市新松戸1丁目87 周辺地図はこちら
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構造
RC(鉄筋コンクリート)
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階建て
5階建
-
築年月
1991年7月
-
総戸数
21戸
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 容積率
-
小学校区域
松戸市立殿平賀小学校
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中学校区域
松戸市立小金中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●エレベータ ●ルーフバルコニー:あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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セザール新松戸の口コミ・評判
2024年9月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【新松戸駅・幸谷駅に対する口コミ】武蔵野線と常磐線の2本が利用可能で階段で行き来が可能です 駅まで平坦な道が多く自転車であれば団地が近くあるので家賃的には安めだと思います |
---|---|---|---|
立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
【新松戸駅・幸谷駅に対する口コミ】駅前に交番があり困ったときにはすぐに助けてくれます。 |
買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
【新松戸駅・幸谷駅に対する口コミ】基本的な飲食店がそろっているので好き嫌いがなければ 夕食には困らない |
暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【新松戸駅・幸谷駅に対する口コミ】暮らし・環境については子供がいないため、気にしたことがありません |
デメリット(4件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年1月 新松戸駅
けんたろうさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | メトロ千代田線とJR常磐線が直通運転になっており、東京都心へのアクセスが楽ちん。乗車人数もそこまで多くなく、朝の通勤ラッシュ時でも苦しい思いはしない程度。また、JR武蔵野線とも同じ駅内で接続しており、武蔵野線はディズニーリゾートのある舞浜駅に停車する。仕事にも遊びにも便利な駅。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
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メリット | 駅周辺にはファミリーマート、マクドナルド、ロッテリア、マツモトキヨシ、マックスバリューなどのコンビニ、飲食店、スーパーがあり、生活に便利。また、歯医者や内科、皮膚科などもある。駅にはタクシーも常駐しているため、便利。 |
飲食店の充実 |
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メリット | 駅下のコンビニ、うどん、ラーメン、ファストフード、ステーキなど、日常的に使うものから、居酒屋、焼鳥屋、うなぎなどの飲食店も駅周りにかたまっている。また、ケーキや、パン屋さんもある。少し歩けばお土産屋さんもあり、飲食関係では困らない。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | 県立横須賀小学校、市立小金中学校、県立小金高校が並んで立地しており、学校区に困らないエリアがある。また、小金中学高校は科学部が世界一位をとっていたり、小金高校は進学校のため、学生の治安が全く悪くなく、安心して過ごすことができる。 |
治安 |
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メリット | 居酒屋が多くなく、キャバクラやガールズバーもほぼないため、駅周辺の治安は非常によく、深夜でも落ち着いている。また、周辺の学校も進学校のため、不良学生もおらず、とても治安は良い。駅に交番もあり、さらに安心。 |
コストパフォーマンス |
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メリット | 築40年程度の古いマンションが立ち並んでいるが、鉄筋コンクリート造りのものがほとんどで、リノベーションして賃貸・分譲に出されている。3LDKで8万円台など、東京都心では考えられない家賃相場。都心で働く世帯にはとてもコスパが良い。 |
2023年12月 新松戸駅
ルカさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 常磐線と武蔵野線が両方使える駅であり通勤する方にとってはかなり便利な駅であると思います。 |
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生活利便施設の充実 |
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メリット | 少し離れればスーパーは結構あって便利な環境 |
飲食店の充実 |
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メリット | 古い飲食店が繁華街にまとまっているので数自体はおおい。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | 学校や保育園が充実しており子育てにはいい街 |
治安 |
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メリット | これといった犯罪は聞いたことはない、他の場所より安全かと思う。 |
コストパフォーマンス |
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メリット | 松戸駅より家賃は下がるがそこまで変わらない。利便性はあるのでまあまあかも。 |
2023年11月 新松戸駅
みちはひらすさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 通勤や遊びにも便利。東京都に近い駅なので都心にも出やすい。 |
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生活利便施設の充実 |
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メリット | 周りには大きなスーパーとドラッグストアやディスカウントストア、そしてコンビニが沢山あり買い物は便利。夜遅くまでやっている店もあります。病院も沢山あります。 |
飲食店の充実 |
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メリット | 周りはラーメン屋から居酒屋まで本当に沢山あります。小さな個人的経営のお店もあり。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | 市立経営や個人経営の保育園もあり働く親には便利。 |
治安 |
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メリット | 駅前は交番があり安心。外人が増えたせいもありお巡りさんには連絡をすれば動いてくれます。 |
コストパフォーマンス |
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メリット | 都に近い千葉県なので家賃は安い。賃貸も多く探せば不自由は無し。 |
2023年4月 新松戸駅
ねう氏とラウンドさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 最寄駅の霞ヶ関駅まで一本で行けるのは便利。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
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メリット | お隣の流山市・柏市がどんどん充実しているので、色々便利です。 |
飲食店の充実 |
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メリット | 数は少ないですが、ひと通りは揃っているのではないでしょうか。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | テラスモールも近いですし、子供は嬉しいと思います! |
治安 |
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メリット | 飲食店が駅周辺に多くないので、夜でも比較的静かだと思います。 |
コストパフォーマンス |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 都内に比べたら安いので、通勤さえ我慢すればコスパは良いと思います。 |
セザール新松戸の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値![]() |
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セザール新松戸の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
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新築時 (1991年7月) |
1階 | - | ![]() |
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2階 | - | ![]() |
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2階 | - | ![]() |
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3階 | - | ![]() |
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5階 | - | ![]() |
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セザール新松戸の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
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1 | 2021年12月 | 2022年2月 | 5階 | 2LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
2 | 2021年10月 | 2022年3月 | 5階 | 2LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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3 | 2021年6月 | 2021年9月 | 5階 | 2LDK | 南 | 角部屋 ルーフバルコニー リフォーム リノベーション |
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4 | 2021年4月 | 2021年5月 | 4階 | 2SLDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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5 | 2019年2月 | 2019年3月 | 1階 | 1LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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6 | 2018年5月 | 2019年2月 | 1階 | 3DK | 南 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
7 | 2017年9月 | 2017年9月 | 1階 | 3DK | 南 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
8 | 2017年7月 | 2017年8月 | 1階 | 3DK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
9 | 2017年1月 | 2017年2月 | 1階 | 3DK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
10 | 2016年12月 | 2016年12月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
11 | 2016年9月 | 2016年12月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
12 | 2016年8月 | 2016年9月 | 4階 | 3DK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
13 | 2016年7月 | 2016年8月 | 1階 | 3DK | 南 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
14 | 2015年11月 | 2016年8月 | 4階 | 3DK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
15 | 2015年5月 | 2015年11月 | 4階 | 3DK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
16 | 2014年4月 | ー | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
17 | 2014年2月 | ー | 3階 | 3DK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
18 | 2013年10月 | ー | 3階 | 3DK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
19 | 2013年9月 | ー | 3階 | 3DK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
20 | 2013年7月 | ー | 3階 | 3DK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
平均 | 3階 | 55.97㎡ | 5.13㎡ | 1,364万円 | @81万円 | @25万円 | 16,272円 291円 |
12,656円 226円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■セザール新松戸の売買相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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■松戸市新松戸の売買相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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■松戸市の売買相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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■新松戸駅の売買相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
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1階~1階 | 55.09~55.09㎡|55.09㎡ | 1,163万円|69万円/坪 |
2階~2階 | データなし | データなし |
3階~3階 | 56.35~56.35㎡|56.35㎡ | 1,090万円|64万円/坪 |
4階~4階 | 56.35~56.35㎡|56.35㎡ | 1,353万円|79万円/坪 |
5階~5階 | 56.35~56.35㎡|56.35㎡ | 2,246万円|131万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 55.09~56.35㎡|55.97㎡ | 1,364万円|80万円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値


過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット


平均販売価格×面積グラフ


過去12年間の中古販売価格内訳

セザール新松戸の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
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2022年6月 | 4階 | 3LDK | 南 | 56.35 | ![]() |
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2020年11月 | 4階 | 3LDK | 南 | 56.35 | ![]() |
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2020年3月 | 4階 | 3LDK | 南 | 56.35 | ![]() |
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2020年2月 | 4階 | 3LDK | 南 | 56.35 | ![]() |
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2018年12月 | 1階 | 1LDK | 南 | 55.09 | ![]() |
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…残り6件 |
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平均 | 3階 | ![]() |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■セザール新松戸の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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■松戸市新松戸の賃料相場
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前月比
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前年比
(2024年04月)
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■松戸市の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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■新松戸駅の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
---|---|---|
1階~1階 | 55.09~55.09㎡|55.09㎡ | 82,000円|4,921円/坪 |
2階~2階 | データなし | データなし |
3階~3階 | データなし | データなし |
4階~4階 | 52.72~56.35㎡|54.73㎡ | 75,555円|4,566円/坪 |
5階~5階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 52.72~56.35㎡|54.8㎡ | 76,727円|4,631円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値


過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット


平均賃料×面積グラフ


過去10年間の賃料内訳
