セザール新松戸
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
5789
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:20件 中古:20件 |
| 賃料履歴 | 2016年～: 11件 |
| 口コミ | メリット:238件 デメリット:237件 特徴:59件 |
| 偏差値ランキング |
松戸市 |
セザール新松戸の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR常磐線／新松戸駅 徒歩7分
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利用可能路線
『新松戸駅』 JR武蔵野線 JR常磐線 流鉄流山線
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所在地(住所)
千葉県松戸市新松戸1丁目87 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
1991年7月
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総戸数
21戸
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 容積率
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小学校区域
松戸市立殿平賀小学校
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中学校区域
松戸市立小金中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●エレベータ ●ルーフバルコニー：あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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セザール新松戸の口コミ・評判
2024年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 【新松戸駅・幸谷駅に対する口コミ】メトロ千代田線とJR常磐線が直通運転になっており、東京都心へのアクセスが楽ちん。乗車人数もそこまで多くなく、朝の通勤ラッシュ時でも苦しい思いはしない程度。また、JR武蔵野線とも同じ駅内で接続しており、武蔵野線はディズニーリゾートのある舞浜駅に停車する。仕事にも遊びにも便利な駅。築40年程度の古いマンションが立ち並んでいるが、鉄筋コンクリート造りのものがほとんどで、リノベーションして賃貸・分譲に出されている。3LDKで8万円台など、東京都心では考えられない家賃相場。都心で働く世帯にはとてもコスパが良い。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | 【新松戸駅・幸谷駅に対する口コミ】駅周辺にはファミリーマート、マクドナルド、ロッテリア、マツモトキヨシ、マックスバリューなどのコンビニ、飲食店、スーパーがあり、生活に便利。また、歯医者や内科、皮膚科などもある。駅にはタクシーも常駐しているため、便利。居酒屋が多くなく、キャバクラやガールズバーもほぼないため、駅周辺の治安は非常によく、深夜でも落ち着いている。また、周辺の学校も進学校のため、不良学生もおらず、とても治安は良い。駅に交番もあり、さらに安心。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 【新松戸駅・幸谷駅に対する口コミ】駅下のコンビニ、うどん、ラーメン、ファストフード、ステーキなど、日常的に使うものから、居酒屋、焼鳥屋、うなぎなどの飲食店も駅周りにかたまっている。また、ケーキや、パン屋さんもある。少し歩けばお土産屋さんもあり、飲食関係では困らない。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | 【新松戸駅・幸谷駅に対する口コミ】県立横須賀小学校、市立小金中学校、県立小金高校が並んで立地しており、学校区に困らないエリアがある。また、小金中学高校は科学部が世界一位をとっていたり、小金高校は進学校のため、学生の治安が全く悪くなく、安心して過ごすことができる。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
【新松戸駅・幸谷駅に対する口コミ】武蔵野線と常磐線の２本が利用可能で階段で行き来が可能です 駅まで平坦な道が多く自転車であれば団地が近くあるので家賃的には安めだと思います |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
|
メリット |
【新松戸駅・幸谷駅に対する口コミ】駅前に交番があり困ったときにはすぐに助けてくれます。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット |
【新松戸駅・幸谷駅に対する口コミ】基本的な飲食店がそろっているので好き嫌いがなければ 夕食には困らない |
|
暮らし・防災・ 子育て |
2
|
メリット | 【新松戸駅・幸谷駅に対する口コミ】暮らし・環境については子供がいないため、気にしたことがありません |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【新松戸駅・幸谷駅に対する口コミ】常磐線、武蔵野線が通ってて通勤や通学にとても便利。少し歩けばローカル線(流山鉄道)に乗り換えることもできる。都心に出やすいのに東京都より価格は安く、乗り換えも便利なため非常に狙い目だと思う |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット |
【新松戸駅・幸谷駅に対する口コミ】駅近くにドラッグストア、スーパー、コンビニ、病院が一通り揃っているため帰宅途中に寄って帰ることができる。コロナ前と比べて飲食店の時間短縮などでかなり治安は改善されたと思う。 駅前に交番あり。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 【新松戸駅・幸谷駅に対する口コミ】飲食店はチェーン店、個人店など様々な飲食店が揃っているため若者から年配の方まで楽しめる。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット |
【新松戸駅・幸谷駅に対する口コミ】駅近くに保育園がある。 大学や語学学校も徒歩で行ける範囲にあって。 働いているママさんや学生さんには便利だと思う。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【新松戸駅・幸谷駅に対する口コミ】一本で東京まで行けるし八柱と同じ場所にあるから行きやすい新八柱の周りは、高いけど他の駅から行きやすいから気にならない |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 【新松戸駅・幸谷駅に対する口コミ】駅周辺はかなり栄えていてバスやタクシーも結構多い駅は周辺はかなりきれいで交番も目の前にある |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | 【新松戸駅・幸谷駅に対する口コミ】サイゼリヤなどのチェーン店も多く、個人店で雰囲気のいい店もある |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 【新松戸駅・幸谷駅に対する口コミ】周辺にヨークマートやヨーカドーがあり買い出しがらく |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年3月 新松戸駅
めいはちさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 武蔵野線と常磐線が通っているので、東京方面・埼玉方面どちらにもアクセスしやすいです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | スーパーはたくさんあるので、普段の買い物には困らないと思います。病院も一通りそろっています。普通に暮らしていくのにちょうどいい設備感です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅からはちょっと遠いですが、沢山店舗を持っていて有名なパン屋さんがあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 広い公園がちょくちょくあるので、遊ぶ場所はあると思います。あと子育て支援センターのスタッフさんがすごく親身に話を聞いてくれるひとばかりで、育休中で塞がっていた私はそれにすごく救われました。小児科もありますし、ピアノやプールを習う場所もあります。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅前に交番があります。駅の周りは街灯も多く明るいです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 普段の生活を粛々と続けていくのに必要な設備は十分にそろっています。 |
2022年10月 新松戸駅
hiさん
13件投稿2.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 路線が多いため、通勤や通学にはうってつけの駅です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
1 |
メリット | 近くには新松戸中央病院という大きな病院がある。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 目の前にはファストフード店があって時間をつぶせる |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
1 |
メリット | 駅構内には2台のエレベーターが設置されている。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 目の前には交番があるため、かなり安心できる |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 家賃はそこまで高くない印象です。飲食店も多くお勧め |
2022年7月 新松戸駅
wbseaさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 都内、船橋方面へとアクセスが良い。 ものすごく混むということもない。 コストコに電車一本で行ける。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 病院も徒歩圏内。 駅前にマックスバリュもある。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | マクド、ロッテリア、日高屋、松屋、立ち食い蕎麦、ペッパーランチのほかに町中華やラーメン屋、居酒屋がある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 子育て支援が手厚い。 預かり保育も充実している。 街の人が優しい。 学区制の自由度が高い。 |
| 治安 |
3 |
メリット | おじいちゃん、おばあちゃんが多く、ほのぼのしている。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃は隣の流山より安く、かと言って利便性は高く、土地も都内アクセスの良さを考えると安い。 |
2022年1月 新松戸駅
5.0
【メリット】 何より駅が近いことで生活の中する上で不便ははぼありません。スーパー、郵便局、薬局、居酒屋な……
セザール新松戸の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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松戸市ランキング
 位(698物件中) |
松戸市新松戸ランキング
位(71物件中) |
新松戸駅ランキング
位(133物件中) |
セザール新松戸の新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （1991年7月） |
1階 | － |  |
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| 2階 | － | |
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| 2階 | － | |
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| 3階 | － | |
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| 5階 | － | |
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セザール新松戸の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2021年12月 | 2022年2月 | 5階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 2 | 2021年10月 | 2022年3月 | 5階 | 2LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 3 | 2021年6月 | 2021年9月 | 5階 | 2LDK | 南 | 角部屋 ルーフバルコニー リフォーム リノベーション |
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| 4 | 2021年4月 | 2021年5月 | 4階 | 2SLDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 5 | 2019年2月 | 2019年3月 | 1階 | 1LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 6 | 2018年5月 | 2019年2月 | 1階 | 3DK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 7 | 2017年9月 | 2017年9月 | 1階 | 3DK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 8 | 2017年7月 | 2017年8月 | 1階 | 3DK | 南 | |||||||||
| 9 | 2017年1月 | 2017年2月 | 1階 | 3DK | 南 | |||||||||
| 10 | 2016年12月 | 2016年12月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 11 | 2016年9月 | 2016年12月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 12 | 2016年8月 | 2016年9月 | 4階 | 3DK | 南 | |||||||||
| 13 | 2016年7月 | 2016年8月 | 1階 | 3DK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 14 | 2015年11月 | 2016年8月 | 4階 | 3DK | 南 | |||||||||
| 15 | 2015年5月 | 2015年11月 | 4階 | 3DK | 南 | |||||||||
| 16 | 2014年4月 | ー | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 17 | 2014年2月 | ー | 3階 | 3DK | 南 | |||||||||
| 18 | 2013年10月 | ー | 3階 | 3DK | 南 | |||||||||
| 19 | 2013年9月 | ー | 3階 | 3DK | 南 | |||||||||
| 20 | 2013年7月 | ー | 3階 | 3DK | 南 | |||||||||
| 平均 | 3階 | 55.97㎡ | 5.13㎡ | 1,364万円 | ＠81万円 | ＠25万円 | 16,272円 290円 |
12,656円 226円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■セザール新松戸の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-
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■松戸市新松戸の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■松戸市の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■新松戸駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 55.09～55.09㎡｜55.09㎡ | 1,163万円｜69万円/坪 |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | 56.35～56.35㎡｜56.35㎡ | 1,090万円｜64万円/坪 |
| 4階～4階 | 56.35～56.35㎡｜56.35㎡ | 1,353万円｜79万円/坪 |
| 5階～5階 | 56.35～56.35㎡｜56.35㎡ | 2,246万円｜131万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 55.09～56.35㎡｜55.97㎡ | 1,364万円｜80万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
セザール新松戸の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年6月 | 4階 | 3LDK | 南 | 56.35 | |
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| 2020年11月 | 4階 | 3LDK | 南 | 56.35 | |
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| 2020年3月 | 4階 | 3LDK | 南 | 56.35 | |
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| 2020年2月 | 4階 | 3LDK | 南 | 56.35 | |
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| 2018年12月 | 1階 | 1LDK | 南 | 55.09 | |
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…残り6件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■セザール新松戸の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■松戸市新松戸の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■松戸市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■新松戸駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 55.09～55.09㎡｜55.09㎡ | 82,000円｜4,921円/坪 |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | 52.72～56.35㎡｜54.73㎡ | 75,555円｜4,566円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 52.72～56.35㎡｜54.8㎡ | 76,727円｜4,631円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
