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賃貸

ドミール南小岩

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 950
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賃料履歴 2013年～: 39件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 76,435円
平均坪単価 ＠6,182円
平均m²単価 ＠1,870円
上位専有面積 40.37m²：24件 39.12m²：13件 38.09m²：1件
上位間取り 2DK：39件

ドミール南小岩の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR中央・総武線／新小岩駅 徒歩10分

  • 利用可能路線

    『新小岩駅』　JR中央・総武線　JR総武本線　

  • 所在地(住所)

    東京都江戸川区南小岩6丁目6-19 周辺地図はこちら

  • 構造

    木造

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    1989年4月

  • 総戸数

    6戸

  • 小学校区域

    江戸川区立下小岩第二小学校

  • 中学校区域

    江戸川区立小岩第五中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    江戸川区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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ドミール南小岩の口コミ・評判

2017年6月

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 値段の割には広い、また都内で駅から10分以内のところにあるので、2人住まいで部屋をシェアしたい人にはよいと思う。
立地・治安・
周辺環境 		2 メリット 駅とこのアパートの間に夜遅くまで開いているスーパーがあるので、買い物には便利
共用部・
セキュリティ・外観 		2 メリット 駐輪場は確保されていた、清掃も特に問題はなかった
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 窓が東向きだったため、日当たりはよかった
買い物・飲食店充実度 4 メリット 小岩駅南口からアパートまでの間にオリンピックというスーパーがあり、買い物には困らなかった
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 小岩駅南口の近くにかるがも広場という公園がある

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年1月 新小岩駅

ジャギさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 各停、快速両方が通っているので、三鷹方面へも東京方面へも楽に移動可能。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅ナカ・駅前には多くのコンビニ、スーパー、飲食店、パチンコ屋、カラオケ店、居酒屋があり、日々の生活・娯楽に便利。
飲食店の充実
5 		メリット 駅前には多くの飲食店があり、生活に非常に便利。ラーメン激戦区で、徒歩圏内に美味しいラーメン屋がたくさんあるし、ミスド、ケンタッキー、マック、モスバーガー等のファストフード店が揃ってる。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 各停、快速両方にホーム行きエレベーター、エスカレーターがあり、段差を跨がずに電車に乗れる。また、北口と南口との移動が容易であり、トイレも比較的綺麗。
治安
3 		メリット 南口駅出てすぐの場所に交番があるため、繁華街だが安心。
コストパフォーマンス
5 		メリット 都内では他の場所と比較しても家賃が安く、都心へのアクセスが便利で住みやすい。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・309文字）

2022年11月 新小岩駅

みかんさん

13件投稿
総合評価：3.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 快速が止まるのは良い。都心に出るのも、千葉方面に行くのも、便利。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅をおりて直進すると直ぐにアーケード街がありとても便利。ファーストフード、カフェ、本屋、花屋、パン屋、携帯ショップ等店は、豊富にある。
飲食店の充実
4 		メリット 南口を下りると目の前にクッターナビルがありレストランがある。またファーストフードも、マック、ミスド、ケンタッキー等多数ある。
暮らし・子育て環境の充実
2 		メリット 駅から少し歩くが、広い公園がある。毎年そこで食の祭典をやっている。
治安
3 		メリット 南口は、下りると直ぐに交番があり安心できる。
コストパフォーマンス
3 		メリット 駅周辺には、スーパーや、アーケード街等があるので、買い物は、充実していると思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
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（残り7件・223文字）

2022年9月 新小岩駅

サッキーさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 駅前にバスターミナルがあり、京成タウンバスや都バスで亀有、東京スカイツリー、葛西方面へ行くことができる。
生活利便施設の充実
5 		メリット 南口にルミエール商店街と言う賑やかなアーケード街がある。
飲食店の充実
4 		メリット 北口徒歩10分の所にあるみのり商店街は手頃なお惣菜が多く、食べ歩きにもぴったりです。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 駅の西側に大きな新小岩公園があり、南口エリアにはクリニックが多い。
治安
3 		メリット 駅南口と約300m北上した平和橋通りに交番がある。
コストパフォーマンス
5 		メリット 多くの商店街があるので、青果や総菜を手軽に購入できる。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・249文字）

2022年1月 新小岩駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 総武快速線が止まることは一番のメリット。新宿東京駅まで一本で行けるので。かなりメリットがあ……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り138文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ドミール南小岩の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2024年2月 1階 2DK 南西 40.37
2023年8月 1階 2DK 南西 40.37
2023年2月 1階 2DK 南 40.37
2022年11月 2階 2DK 南 39.12
2022年5月 1階 2DK 南 40.37

…残り34件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■江戸川区南小岩の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■江戸川区の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■新小岩駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 39.12～40.37㎡｜40.11㎡ 76,680円｜6,319円/坪
2階～2階 38.08～40.37㎡｜39.32㎡ 76,000円｜6,392円/坪
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 38.08～40.37㎡｜39.83㎡ 76,435円｜6,345円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 15 24 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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    ハーモニーテラス南小岩IV

    ハーモニーテラス南小岩IVの外観
    住所 東京都江戸川区南小岩6丁目6番5号
    交通 JR中央・総武線 小岩駅 徒歩9分
    築年数 2018年11月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 13
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ハーモニーテラス南小岩IV 101 ハーモニーテラス南小岩IV 101 5.95万円
    (3,500円)    		 無 無 11.05m² ワンルーム 1階 北
    ハーモニーテラス南小岩IV ハーモニーテラス南小岩IV 6万円
    (3,500円)    		 無 無 11.05m² ワンルーム 1階 北
    ハーモニーテラス南小岩ＩＶ 101 ハーモニーテラス南小岩ＩＶ 101 6.1万円
    (3,500円)    		 無 無 11.05m² ワンルーム 1階 北
    ハーモニーテラス南小岩IV ハーモニーテラス南小岩IV 6.15万円
    (3,500円)    		 無 無 11.05m² ワンルーム 1階 北
    ハーモニーテラス南小岩IV 203 ハーモニーテラス南小岩IV 203 6.5万円
    (3,500円)    		 無 1ヶ月 10.89m² ワンルーム 2階 北
    ハーモニーテラス南小岩IV 203 ハーモニーテラス南小岩IV 203 6.5万円
    (3,500円)    		 無 1ヶ月 10.67m² ワンルーム 2階 東
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    アレグリア

    住所 東京都江戸川区南小岩6丁目1番12号
    交通 JR中央・総武線 小岩駅 徒歩10分
    築年数 2016年8月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 46
    アクセス数 4084
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    カーサフジ

    住所 東京都江戸川区南小岩6丁目
    築年数 2008年9月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 2
    アクセス数 70
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    ベルフラワーガーデンハイツ

    住所 東京都江戸川区南小岩6丁目
    交通 JR中央・総武線 小岩駅 徒歩9分
    築年数 1993年1月
    階建て 地上3階建
    総戸数 9戸
    口コミ数 15
    アクセス数 111
  • 賃貸

    ハーモニーテラス南小岩

    ハーモニーテラス南小岩の外観
    住所 東京都江戸川区南小岩6丁目
    交通 JR中央・総武線 小岩駅 徒歩9分
    築年数 2018年10月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 0
    アクセス数 99
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ハーモニーテラス南小岩IV 101 ハーモニーテラス南小岩IV 101 5.95万円
    (3,500円)    		 無 無 11.05m² ワンルーム 1階 北
    ハーモニーテラス南小岩IV ハーモニーテラス南小岩IV 6万円
    (3,500円)    		 無 無 11.05m² ワンルーム 1階 北
    ハーモニーテラス南小岩ＩＶ 101 ハーモニーテラス南小岩ＩＶ 101 6.1万円
    (3,500円)    		 無 無 11.05m² ワンルーム 1階 北
    ハーモニーテラス南小岩IV ハーモニーテラス南小岩IV 6.15万円
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    ハーモニーテラス南小岩IV 203 ハーモニーテラス南小岩IV 203 6.5万円
    (3,500円)    		 無 1ヶ月 10.89m² ワンルーム 2階 北
    ハーモニーテラス南小岩IV 203 ハーモニーテラス南小岩IV 203 6.5万円
    (3,500円)    		 無 1ヶ月 10.67m² ワンルーム 2階 東

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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