ライオンズマンション狭山第３の外観
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ライオンズマンション狭山第３のエントランス
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ライオンズマンション狭山第３のその他
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ライオンズマンション狭山第３のその他
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ライオンズマンション狭山第３のその他
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ライオンズマンション狭山第３のその他
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ライオンズマンション狭山第３のその他
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ライオンズマンション狭山第３の周辺：【その他】カレーハウスCoCo壱番屋 西武狭山市駅東口店まで586ｍ
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:63件 中古:29件 |
| 賃料履歴 | 2013年～: 6件 |
| 騰落率 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:9件 デメリット:9件 特徴:3件 |
| 推定相場 | 売買:約117万円/坪 賃料:約5629円/坪 利回り:約5.81％ |
| 偏差値ランキング |
狭山市 |
ライオンズマンション狭山第３の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。西武新宿線／狭山市駅 徒歩5分
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利用可能路線
『狭山市駅』 西武新宿線
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所在地(住所)
埼玉県狭山市入間川2丁目19-38 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
10階建
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築年月
1992年9月
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総戸数
65戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 容積率
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小学校区域
入間川東小学校
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中学校区域
入間川中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●スーパー「イオン」約500m ●外壁タイル貼り ●ルーフバルコニー：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
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ライオンズマンション狭山第３の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
ライオンズマンション狭山第３の口コミ・評判
2020年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
  4
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メリット |
・開発で栄えたので、店が多い ・非常に明るくて安心 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット |
・夏には虫の声が聞こえる ・川より高台にあるので、氾濫の時でも安心できた |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
5
|
メリット |
・頻繁に掃除やエレベーター点検をしてくれる ・オートロックがあるので安心 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット |
・風通しがすごくいい ・壁はまぁまぁ厚くて音はそんなに聞こえない |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
|
メリット |
・イオンが2箇所ある ・徒歩で15分くらいなので子供連れでも行きやすい |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット |
・近くに大きな病院がある ・地域が細かくわかれていて、小学生向けのイベントも多い |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年4月
まさはるさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 買い物・飲食店充実度 |
3
|
メリット | 駅近なのでまずは駅に行けば事足ります。かつてサティ(その後イオンに)があり便利でしたが今は建て替え中。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
【狭山市駅に対する口コミ】駅は特急が止まるので新宿までストレスなく行くことができます。また川越・所沢まで近いのでお出かけや買い物に困りません。だいたい10分に1本は走るので待ち時間が少ないのもいいです。 バスは西武バスと市内循環バスがあるので車が使えなくてもなんとかなるので助かります。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
|
メリット | 田舎すぎず都会でもないところが良いと思います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 狭山市駅
ゆめさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 西口東口それぞれにセブンイレブンとファミリーマートがあります。また駅直結のスーパーもあったり、ドラッグストアや牛丼屋、理髪店にラーメン屋や中華料理店など駅付近で生活の殆どが完結するため、車を持っていなくても不自由なく暮らせる街だと思います。都心まで乗り換えなしで行けることもポイントが高いと思いますし、とても暮らしやすいところだと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 病院もあったり交番もあったり、駅近くの公共施設もあるので事足ります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 牛丼、ラーメン、餃子、カレー、コンビニやスーパーで満足できるとおもいめす。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 治安が悪いということはなく、どちらかというと静かなところです。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 外国人はあまりおらず、年寄りが多い静かなところです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 良くも悪くも特徴がなく、平々凡々の街。住めば都。 |
2024年6月 狭山市駅
さくらまめさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | レッドアローという特急が止まるため、都内との行き来がしやすい。高田馬場まで乗り換えなしで行けるため、山手線や東西線を使う方には便利がいい。また下は川越方面にすぐ行けるので10分ほど歩く必要はあるが東武線などへの乗り換えも可能。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅中にはスーパーマーケットやカルディ、コーヒーショップなどバランスよくお店が入っている。最近、無印良品の小さい店舗もできて駅が明るくなった。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅の周りにはコンビニ、チェーンのコーヒーショップ、ドラッグストアなどある。少し歩くがベーグル屋さんなどもある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅に交流センターもありトイレも使用できる。幼稚園や保育園は待機児童はあまりいないと聞いている。 公園は充実しており、市内にはニコニコテラスというスターバックス併設の広場やその他大きい公園が2つほどある。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 日中は比較的静か。駅近にパチンコ屋があるがそこまで気にならない。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 病院や郵便局もあり不便しない、、スーパーマーケットが充実しているため生活はしやすい、 |
2022年1月 狭山市駅
5.0
【メリット】 改札内にトイレ、コンビニがありなにかと便利です。
ミスタードーナツやタリーズ、パ……
2021年10月 狭山市駅
5.0
【メリット】 駅にはミスタードーナツや不二家、焼き鳥屋さんやカフェなどお店が沢山ありスーパーもあります。……
ライオンズマンション狭山第３の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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狭山市ランキング
 位(343物件中) |
狭山市入間川ランキング
位(34物件中) |
狭山市駅ランキング
位(272物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格1,862万円
推定相場坪単価117万円/坪
推定相場㎡単価36万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,002 ～ 2,048万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,908 ～ 2,002万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,815 ～ 1,908万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,722 ～ 1,815万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,629 ～ 1,722万円 | 87.5～92.5％ |
ライオンズマンション狭山第３の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 狭山市 | 11位 | / 149物件中 |
|---|---|---|
| 狭山市入間川 | 7位 | / 35物件中 |
| 狭山市駅 | 10位 | / 107物件中 |
坪賃料ランキング
| 狭山市 | 11位 | / 46物件中 |
|---|---|---|
| 狭山市入間川 | 6位 | / 14物件中 |
| 狭山市駅 | 8位 | / 31物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
新築時価格からの騰落率
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築32年5カ月) |
狭山市ランキング
位(36物件中) |
狭山市入間川ランキング
位(11物件中) |
狭山市駅ランキング
位(22物件中) |
ライオンズマンション狭山第３の新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （1992年9月） |
2階 | － |  |
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| 2階 | － | |
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| 3階 | － | |
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| 4階 | － | |
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| 4階 | － | |
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| 5階 | － | |
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| 6階 | － | |
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| 9階 | － | |
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| 9階 | － | |
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| 10階 | － | |
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ライオンズマンション狭山第３の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年7月 | 2023年7月 | 5階 | 2LDK | 西 | リフォーム | ||||||||
| 2 | 2023年7月 | 2023年7月 | 5階 | 2LDK | 西 | リフォーム | ||||||||
| 3 | 2023年6月 | 2023年7月 | 5階 | 2LDK | 北西 | リフォーム | ||||||||
| 4 | 2023年5月 | 2023年5月 | 4階 | 1SLDK | 南東 | リフォーム リノベーション |
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| 5 | 2023年4月 | 2023年5月 | 6階 | 2LDK | リフォーム | |||||||||
| 6 | 2023年3月 | 2023年6月 | 5階 | 2LDK | 西 | リフォーム | ||||||||
| 7 | 2023年1月 | 2023年2月 | 5階 | 2LDK | 西 | リフォーム | ||||||||
| 8 | 2022年12月 | 2023年2月 | 2階 | 2LDK | 西 | 角部屋 リフォーム |
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| 9 | 2022年12月 | 2023年1月 | 5階 | 2LDK | 西 | リフォーム | ||||||||
| 10 | 2022年4月 | 2022年4月 | 9階 | 3LDK | 西 | 角部屋 ルーフバルコニー リフォーム リノベーション |
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| 11 | 2021年7月 | 2021年9月 | 3階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 12 | 2021年3月 | 2021年3月 | 9階 | 3DK | 南 | |||||||||
| 13 | 2020年11月 | 2021年2月 | 2階 | 2LDK | 西 | 角部屋 | ||||||||
| 14 | 2020年10月 | 2020年11月 | 2階 | 2LDK | 西 | 角部屋 | ||||||||
| 15 | 2020年10月 | 2020年10月 | 9階 | 3DK | 南 | |||||||||
| 16 | 2020年9月 | 2020年10月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 17 | 2020年4月 | 2020年10月 | 2階 | 2LDK | 西 | 角部屋 | ||||||||
| 18 | 2020年3月 | 2020年10月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 19 | 2019年9月 | 2019年10月 | 5階 | 2LDK | 西 | 角部屋 | ||||||||
| 20 | 2019年8月 | 2019年10月 | 5階 | 2LDK | 西 | リフォーム | ||||||||
| 21 | 2019年7月 | 2019年8月 | 4階 | 2LDK | 西 | 角部屋 リフォーム |
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| 22 | 2019年4月 | 2019年8月 | 5階 | 2LDK | 西 | 角部屋 | ||||||||
| 23 | 2019年2月 | 2019年2月 | 5階 | 2LDK | 西 | 角部屋 | ||||||||
| 24 | 2018年11月 | 2019年4月 | 3階 | 2DK | 北西 | リフォーム | ||||||||
| 25 | 2018年11月 | 2019年1月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 26 | 2018年9月 | 2019年2月 | 5階 | 2LDK | 西 | 角部屋 リフォーム |
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| 27 | 2018年6月 | 2018年7月 | 6階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 28 | 2016年3月 | 2016年4月 | 4階 | 3DK | 西 | |||||||||
| 29 | 2014年12月 | 2015年3月 | 8階 | 1LDK | 西 | |||||||||
…残り9件 |
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| 平均 | 4階 | 61.16㎡ | 8.39㎡ | 1,654万円 | ＠92万円 | ＠28万円 | 12,849円 210円 |
11,391円 186円 |
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販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ライオンズマンション狭山第３の売買相場
-
前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■狭山市入間川の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■狭山市の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■狭山市駅の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 60.96～60.96㎡｜60.96㎡ | 1,680万円｜91万円/坪 |
| 3階～4階 | 53.46～81.16㎡｜67.67㎡ | 1,572万円｜78万円/坪 |
| 5階～6階 | 53.46～64.96㎡｜57.37㎡ | 1,703万円｜100万円/坪 |
| 7階～8階 | 68.38～68.38㎡｜68.38㎡ | 1,560万円｜75万円/坪 |
| 9階～10階 | 55.35～63.72㎡｜58.14㎡ | 1,659万円｜93万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 55.35～81.16㎡｜65.85㎡ | 1,561万円｜80万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 53.46～68.38㎡｜60.26㎡ | 1,691万円｜94万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 53.46～53.46㎡｜53.46㎡ | 1,430万円｜88万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
ライオンズマンション狭山第３の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 10階 | 3DK | 南 | 55.35 | |
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| 2024年4月 | 3階 | 3LDK | 南西 | 81.16 | |
|
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| 2022年3月 | 3階 | 3LDK | 南西 | 81.16 | |
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| 2013年11月 | 6階 | 3LDK | 南 | 64.96 | |
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| 2013年7月 | 1階 | 3DK | 南 | 60.48 | |
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…残り1件 |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ライオンズマンション狭山第３の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■狭山市入間川の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■狭山市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■狭山市駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 60.48～60.48㎡｜60.48㎡ | 78,000円｜4,263円/坪 |
| 3階～4階 | 81.16～81.16㎡｜81.16㎡ | 124,000円｜5,051円/坪 |
| 5階～6階 | 64.96～64.96㎡｜64.95㎡ | 80,000円｜4,071円/坪 |
| 7階～8階 | データなし | データなし |
| 9階～10階 | 55.35～55.35㎡｜55.35㎡ | 95,000円｜5,674円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 55.35～81.16㎡｜67.26㎡ | 96,500円｜4,729円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
