駒形茜日伸ハイツ
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
9067
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:25件 |
| 賃料履歴 | 2014年～: 29件 |
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 推定相場 | 売買:約178万円/坪 賃料:約9488円/坪 利回り:約6.42％ |
| 偏差値ランキング |
台東区 |
駒形茜日伸ハイツの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ銀座線／浅草駅 徒歩1分
-
利用可能路線
『浅草駅』 東武伊勢崎線 東京メトロ銀座線 都営浅草線
-
所在地(住所)
東京都台東区駒形1丁目12-10 周辺地図はこちら
-
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
-
階建て
地下1階付11階建
-
築年月
1978年2月
-
総戸数
60戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
借地権、地上権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
田原小学校
-
中学校区域
浅草中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●エレベータ
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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駒形茜日伸ハイツの口コミ・評判
2022年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
1
|
メリット | 【浅草駅に対する口コミ】スカイツリーがあって便利！！！あとは改札すぐにスカイツリーうーん。普通かな。普通の値段で買い物はできる |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
1
|
メリット |
【浅草駅に対する口コミ】ライフもあるし飲食店が多いあとは服の買い物もできるしニトリもある正直言うと治安はわからない、 見た感じは良さげだと思う |
| 買い物・飲食店充実度 |
1
|
メリット | 【浅草駅に対する口コミ】飲食店が多く食べ物には困らないかも！ニトリもあるし服も買える |
|
暮らし・防災・ 子育て |
1
|
メリット | 【浅草駅に対する口コミ】飲食店多いし、レジャーも豊富なので子供いる人にはいいかも |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年4月 浅草駅
のっちさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 都内主要駅とのアクセスが良く、観光客にも便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 周辺には商業施設や公園があり、生活に必要なものが揃う。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 観光客向けの飲食店から地元民に愛されるお店まで多彩にあり、選択肢が豊富。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 周辺には保育園や小中学校があり、家族での生活にも適している。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 昼夜問わず警察官が巡回しており、比較的安全。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 銀座線内での移動には便利な駅であり、利用価値が高い。 |
2022年8月 浅草駅
ちぇるさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 乗り換えは改札を出ないといけないですが路線は多めです。改札は二か所あり。エレベーターもあります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 浅草寺周りなら色々とあるので便利です。ロックスや商店街もあるので買い物では困らないと思います。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 浅草寺まわりならごはんにも困りません。 チェーン店、ここにしかないお店多々あります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 公園は各場所にありますが小さい規模です。 幼稚園、保育園も多いと思います。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 夕方になると区内で放送が流れます。 防犯面に注意を促すような放送がほとんどです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 利便性はとても良いです。 浅草駅と名前はなってても離れてますが歩いて行けるくらいの場所にあるので良いと思います。 |
2022年5月 浅草駅
原さん
13件投稿3.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 浅草駅は銀座線が地下、そこから浅草線にも濡れずに歩いて行けるようになっておりかなり便利になりました。更に駅ビル２階からは東武線もでているので色んな方面に行けます。 始発駅なので、1本見送れば通勤時間帯の混み合う時でも必ず座れますし、改札は２つですが、出口がたくさんあるので自分の目的のところまで多少近いところに出れるというのも良いですね。 駅前にはバス停がたくさんあり、JR日暮里方面、JR錦糸町方面、時間はかかりますがパス1本で池袋にも出ることができます。タクシーも駅前で列を作っているのでつかまえるのも苦労はしません。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 浅草の駅ビルには、生鮮食品、スイーツ、雑貨、100円ショップ、300円ショップ、本屋、文房具屋などが入っており、お土産を買うにも便利です。 最近ではレディースクリニックも入ったため、駅から濡れずに行けるのもすごくいいです。 子供が遊べる室内遊園地のようなところも気に入っています。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅ビルの上にレストラン街があります。洋食、焼肉、中華、寿司などジャンルが色々入っています。 カフェもあるので、ちょっと休憩するにはいいと思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅の周辺は0歳児から預かってくれる保育所、幼稚園、小中高校とそろっています。 公園は小さいながらもポツポツあるので、よく幼稚園生が遊んでいるのを目にします。 場所によっては保護者以外の大人は入れないようになっているので、子供の安全面にも配慮していると思います。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 治安は良い方だと思います。駅周辺は夜でもかなり明るいですし、アーケード商店街も夜中でも明かりがついています。 駅前に小さな交番もありますし、少し離れてはいますが警察署もあります。昔ほどホームレスも減りましたし、だいぶ良くなったと思います。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 駅周辺には病院も飲食も、コンビニもファストフードもとにかく無いものは無いというほど色々なものが充実していると思います。物には困らないくらいスーパーや八百屋にも恵まれていると思いますし、24時間営業のお店も多い方だと思います。 |
2018年3月 浅草駅
3.0
【メリット】 いわずとしれた日本の伝統的な地区浅草。最近では、外国人旅行客も多いため、いろんな国の人に出……
駒形茜日伸ハイツの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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台東区ランキング
 位(1192物件中) |
台東区駒形ランキング
位(20物件中) |
浅草駅ランキング
位(359物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格2,358万円
推定相場坪単価178万円/坪
推定相場㎡単価54万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,535 ～ 2,594万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,417 ～ 2,535万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,299 ～ 2,417万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,181 ～ 2,299万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,063 ～ 2,181万円 | 87.5～92.5％ |
駒形茜日伸ハイツの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 台東区 | 917位 | / 957物件中 |
|---|---|---|
| 台東区駒形 | 13位 | / 13物件中 |
| 浅草駅 | 255位 | / 264物件中 |
坪賃料ランキング
| 台東区 | 679位 | / 748物件中 |
|---|---|---|
| 台東区駒形 | 8位 | / 9物件中 |
| 浅草駅 | 168位 | / 188物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
駒形茜日伸ハイツの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年6月 | 2023年10月 | 8階 | 1LDK | 北東 | |||||||||
| 2 | 2023年3月 | 2023年12月 | 8階 | 1LDK | 北東 | リフォーム リノベーション |
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| 3 | 2023年1月 | 2023年4月 | 8階 | 1LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 4 | 2023年1月 | 2023年1月 | 8階 | 1LDK | 北 | リフォーム リノベーション |
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| 5 | 2023年1月 | 2023年3月 | 8階 | 1LDK | 北東 | リフォーム リノベーション |
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| 6 | 2022年11月 | 2023年1月 | 8階 | 1LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 7 | 2022年10月 | 2022年11月 | 8階 | 1LDK | 南東 | |||||||||
| 8 | 2022年9月 | 2022年9月 | 8階 | 1LDK | 南東 | |||||||||
| 9 | 2022年9月 | 2023年1月 | 8階 | 1LDK | 北 | リフォーム リノベーション |
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| 10 | 2022年8月 | 2022年8月 | 8階 | 1LDK | 南東 | |||||||||
| 11 | 2022年7月 | 2022年8月 | 8階 | 1LDK | 北東 | リフォーム リノベーション |
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| 12 | 2022年4月 | 2022年6月 | 8階 | 1LDK | 北 | リフォーム リノベーション |
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| 13 | 2022年3月 | 2022年7月 | 8階 | 1LDK | 南東 | |||||||||
| 14 | 2021年12月 | 2022年1月 | 8階 | 1LDK | 東 | |||||||||
| 15 | 2021年3月 | 2021年4月 | 4階 | 1LDK | 南 | |||||||||
| 16 | 2020年9月 | 2020年11月 | 6階 | 2DK | 東 | |||||||||
| 17 | 2020年9月 | 2020年9月 | 6階 | 2DK | 西 | |||||||||
| 18 | 2019年11月 | 2019年11月 | 9階 | 2DK | 北 | 角部屋 | ||||||||
| 19 | 2019年6月 | 2019年7月 | 9階 | 1LDK | 北 | |||||||||
| 20 | 2018年8月 | 2018年8月 | 4階 | 2DK | 北 | |||||||||
| 21 | 2018年8月 | 2018年9月 | 4階 | 1LDK | 東 | |||||||||
| 22 | 2018年6月 | 2018年10月 | 4階 | 1LDK | 東 | |||||||||
| 23 | 2018年4月 | 2018年4月 | 6階 | 2DK | 東 | リフォーム | ||||||||
| 24 | 2014年12月 | 2015年2月 | 3階 | 2DK | 東 | |||||||||
| 25 | 2014年9月 | ー | 3階 | 2DK | 東 | |||||||||
…残り5件 |
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| 平均 | 6階 | 41.05㎡ | 3.77㎡ | 2,113万円 | ＠171万円 | ＠52万円 | 9,595円 233円 |
9,444円 230円 |
||||||
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■駒形茜日伸ハイツの売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■台東区駒形の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■台東区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■浅草駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 45.3～45.3㎡｜45.3㎡ | 1,050万円｜76万円/坪 |
| 4階～5階 | 39.24～43.39㎡｜40.38㎡ | 1,485万円｜122万円/坪 |
| 6階～7階 | 35.57～37.91㎡｜36.35㎡ | 1,443万円｜131万円/坪 |
| 8階～9階 | 39.24～43.39㎡｜41.57㎡ | 2,529万円｜201万円/坪 |
| 10階～11階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 39.24～39.45㎡｜39.27㎡ | 2,270万円｜191万円/坪 |
| 東向き | 35.57～45.3㎡｜40.28㎡ | 1,562万円｜130万円/坪 |
| 西向き | 35.57～35.57㎡｜35.57㎡ | 1,350万円｜125万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 43.39～43.39㎡｜43.39㎡ | 2,465万円｜188万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
駒形茜日伸ハイツの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 6階 | 1LDK | 北 | 40.27 |  |
|
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| 2024年4月 | 6階 | 2DK | 南東 | 39.24 | |
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| 2024年4月 | 7階 | 2DK | 南 | 39.45 | |
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| 2024年3月 | 7階 | 2DK | 南 | 39.45 | |
|
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| 2023年9月 | 11階 | 2DK | 南 | 39.45 | |
|
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…残り24件 |
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| 平均 | 7階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■駒形茜日伸ハイツの賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■台東区駒形の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■台東区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■浅草駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 39.24～45.3㎡｜41.26㎡ | 120,000円｜9,509円/坪 |
| 4階～5階 | 39.45～41㎡｜40.27㎡ | 100,250円｜8,236円/坪 |
| 6階～7階 | 39.24～43.87㎡｜40.57㎡ | 110,000円｜8,994円/坪 |
| 8階～9階 | 40.51～45.3㎡｜43.24㎡ | 116,000円｜8,835円/坪 |
| 10階～11階 | 34.29～39.45㎡｜37.45㎡ | 99,166円｜8,747円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 39.24～40㎡｜39.46㎡ | 112,125円｜9,393円/坪 |
| 東向き | 34.29～45.3㎡｜40.98㎡ | 113,636円｜9,108円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 40.27～43.87㎡｜41.09㎡ | 101,100円｜8,142円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
