ヴィエン南田辺IIの外観
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ヴィエン南田辺IIの外観：大手メーカー施工管理の高品質住宅♪
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ヴィエン南田辺IIの外観：大手メーカー施工管理の高品質住宅♪
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ヴィエン南田辺IIのエントランス：エントランス
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ヴィエン南田辺IIのその他：その他共有部分
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ヴィエン南田辺IIのその他：セキュリティ
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ヴィエン南田辺IIのその他：外出時も安心な宅配ボックス完備♪
ヴィエン南田辺IIの物件概要
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交通
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「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR阪和線／鶴ケ丘駅 徒歩10分
近鉄南大阪線／針中野駅 徒歩12分
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利用可能路線
『鶴ケ丘駅』 JR阪和線
『針中野駅』 近鉄南大阪線
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所在地(住所)
大阪府大阪市東住吉区南田辺5丁目 周辺地図はこちら
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構造
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階建て
3階建
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築年月
2019年9月
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総戸数
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ヴィエン南田辺IIの【賃貸】物件情報
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- お部屋内部の使い勝手や景観
- お買い物や食事に関するお店の情報
- 暮らし全般や防災、子育てに関する地域情報
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- 「このマンション、もっとこうだったら良いのに…」というご意見 … etc
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年6月 針中野駅
りんさん
13件投稿
4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 針中野の駅は、天王寺より10分で針中野駅到着します。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | とても長い商店街がございます。 いろんな食べ物、衣料品、日用品、薬局もあり、安くて便利。 食べ歩きもできそうです |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | とにかく安くい。お肉、野菜、日用品も安い |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅からすぐそばが商店街です。 便利で経済的にもありがたい |
| 治安 |
4 |
メリット | 商店街では、普通の人が多いし、主婦の方が多い |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家計に優しい、ありがたいです。普通のスーパーと比べたらお野菜はとくに安く感じる |
2023年11月 針中野駅
らなさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 天王寺が近く、10分ほどで到着する。 電車の本数が多い上、近くに地下鉄があるのだが歩いて5分程でつく。 朝、夕方は混むが、休日昼に時間がかかってもいいから電車座っていたい！天王寺に行きたいが、電車の中が混んでいるのが苦手な人にはもってこいな程人がいない。駅が改装した為キレイ。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駒川商店街が近い。改札から出たすぐの場所にマクドナルドがある。 近くのビックエコーがめちゃくちゃ安い。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 洋食、中華、和風なんでもあります お惣菜屋さんも多いです |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 商店街の中で迷子が出たら色んな人が親を探してくれるような場所です |
| 治安 |
3 |
メリット | 昼は賑やかで活気がある 街灯多し 歓楽街はない |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 物価がめちゃくちゃやすいのでおすすめです |
2022年6月 鶴ケ丘駅
じゅりさん
13件投稿2.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 駅は割と広いと思います。駐輪場がタダなのがすばらしいです。駅の目の前にコンビニがあります。コンビニの中にも選手のサインがあり、エスカレーターの横には選手の写真が貼ってあります。セレッソ大阪好きにはたまらないと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 駅の目の前にセブンイレブンがあります。トイレは綺麗です。またスタジアムや競技場もあります。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | セレッソ大阪好きにはたまらない店があるらしいです。パン屋さんがあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 幼稚園、小学校、中学校はあります。スロープあります。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 割といい方かと思いますが、たまに夜にバイクが騒音出しながら走ってます。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | スーパーや公園が近くて便利だと思います。 |
2018年9月 針中野駅
4.0
【メリット】 駅を降りると商店街が続いています。今時にしては結構活気のある商店街で、八百屋さんでは新鮮食……
ヴィエン南田辺IIの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 2階 | 2LDK | 北 | 60.29 |  |
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| 2024年12月 | 1階 | 2LDK | 北 | 60.29 | |
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| 2024年11月 | 1階 | 3LDK | 南 | 82.24 | |
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| 2024年10月 | 2階 | 3LDK | 東 | 79.65 | |
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| 平均 | 1階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市東住吉区南田辺の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■大阪市東住吉区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■鶴ケ丘駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 60.29～82.24㎡｜71.26㎡ | 136,000円｜6,418円/坪 |
| 2階～2階 | 60.29～79.65㎡｜69.97㎡ | 138,500円｜6,628円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 82.24～82.24㎡｜82.24㎡ | 142,000円｜5,708円/坪 |
| 東向き | 79.65～79.65㎡｜79.65㎡ | 145,000円｜6,018円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 60.29～60.29㎡｜60.29㎡ | 131,000円｜7,183円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去1年間の賃料内訳
