プレアール夕凪IIの外観
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プレアール夕凪IIのその他
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プレアール夕凪IIのその他
プレアール夕凪IIの物件概要
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交通
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「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪メトロ中央線／朝潮橋駅 徒歩10分
JR大阪環状線／弁天町駅 徒歩16分
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利用可能路線
『朝潮橋駅』 大阪メトロ中央線
『弁天町駅』 JR大阪環状線 大阪メトロ中央線
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所在地(住所)
大阪府大阪市港区夕凪1丁目5-21 周辺地図はこちら
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構造
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階建て
5階建
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築年月
1985年10月
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総戸数
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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プレアール夕凪IIの【賃貸】物件情報
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近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年4月 弁天町駅
あさん
13件投稿
4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 快速が止まり、大阪、天王寺まで乗り換えなしで最短8分くらいで行ける。地下鉄中央線とも乗り換えできて、2路線使えるから便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | ベイタワーが駅と直結していて雨の日でも買い物に行きやすい。飲食店もスーパーもある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 大阪に数少ないロピアがある。ベイタワーだと本屋さんの上の3階にレストランがいっぱい集まっていて焼きそば、お寿司、焼肉などいろんなお店から選ぶことができる。そんなに並んでいることがない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 小学校がほぼ全ての地区にあって家まで近いことが多い。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 毎日国道43号線をパトカーが走っていたりするが、住宅街での悪い噂や怪しそうな住人は聞いたことがない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 大阪や天王寺、本町までこのアクセスの良さで家賃がかなり安いと思う。 |
2024年3月 朝潮橋駅
ノラさん
13件投稿4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 駅付近にスーパーや飲食店、病院などあり使いやすいと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 飲食店、スーパー、美容院、病院など大抵の施設はあると思います。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 個人の居酒屋、牛丼屋、ファミレスなど結構色々あると思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 大きい公園があります、近くにプールもあったり子供が遊ぶ場所は結構あると思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安事態、特に問題はないと思います。親切な人も結構多いと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 朝潮橋付近は比較的に安くはないですが、色んな施設があり住みやすいと思います。 |
2019年12月 朝潮橋駅
4.0
【メリット】 中央大通りから安治川にかけての区間は非常に閑静な住宅街となっていまする夜間の騒音などもない……
2019年8月 弁天町駅
3.0
【メリット】 大阪（梅田）まで約10分でいける。
通勤ラッシュがひどくない。
地下鉄……
プレアール夕凪IIの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 2階 | 1LDK | 南 | 29.93 |  |
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| 2024年11月 | 1階 | 1LDK | 南東 | 29.93 | |
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| 2024年10月 | 1階 | 1LDK | 西 | 32 | |
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| 2024年10月 | 1階 | 1LDK | 南東 | 29.93 | |
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| 2024年10月 | 2階 | 2K | 北東 | 28.75 | |
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…残り4件 |
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| 平均 | 1階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市港区夕凪の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■大阪市港区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
-%
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■弁天町駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 29.93～32㎡｜30.44㎡ | 48,750円｜5,287円/坪 |
| 2階～2階 | 27.94～29.93㎡｜29.29㎡ | 41,800円｜4,718円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 29.93～29.93㎡｜29.93㎡ | 44,500円｜4,915円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 27.94～32㎡｜29.97㎡ | 47,500円｜5,208円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 28.75～28.75㎡｜28.75㎡ | 42,000円｜4,829円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去1年間の賃料内訳
