Lavieの外観
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Lavieの外観
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Lavieの外観
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Lavieの外観
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Lavieの外観
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Lavieの外観
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Lavieの外観
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Lavieの外観
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Lavieのエントランス
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Lavieのエントランス
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Lavieのエントランス
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Lavieのエントランス
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Lavieのエントランス
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Lavieのエントランス
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Lavieのエントランス
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Lavieのエントランス
Lavieの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR函館本線／発寒中央駅 徒歩7分
札幌市営地下鉄東西線／発寒南駅 徒歩9分
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利用可能路線
『発寒中央駅』 JR函館本線
『発寒南駅』 札幌市営地下鉄東西線
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所在地(住所)
北海道札幌市西区発寒四条3丁目4-30 周辺地図はこちら
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構造
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階建て
4階建
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築年月
2024年10月
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総戸数
18戸
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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Lavieの【賃貸】物件情報
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- 物件の周辺環境
- 外観や共用部の様子
- お部屋内部の使い勝手や景観
- お買い物や食事に関するお店の情報
- 暮らし全般や防災、子育てに関する地域情報
- どんな人（世帯）にオススメ？
- 「このマンション、もっとこうだったら良いのに…」というご意見 … etc
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年10月 発寒中央駅
てつおみさん
13件投稿
3.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 札幌駅まで3駅、10分程度で到着します。本数も多いです。駅内に美味しいパン屋さんがあります。エレベーターがあるので車椅子の方でも利用しやすいです。一駅隣りの琴似駅で快速に乗り換えができるので、恵庭や千歳方面へ行きやすいです。歩いて15分程度のところに地下鉄の発寒南駅があります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 目の前に大型スーパーがあり買い物は便利です。ぎんなん通りという商店街があり、年に数回お祭りが開催されます。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 商店街の中にあるので、飲食は便利です。美味しいソフトクリーム屋さん、ラーメン屋さんが近くにあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅にエレベーターがあるので便利です。小学校や保育園は多いと思います。農試公園が近くにあります。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅から200メートルほどのところに交番があります。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 家賃の割には駅や商業施設もあり住みやすい方だと思います。 |
2023年9月 発寒中央駅
ころろさん
13件投稿3.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 小樽札幌間にある駅なので、比較的本数が多く運行している。 札幌駅まで10分位で着くのでアクセスが良い |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 近くにスーパーとドラッグストアがあり、日常的な買い物をすませて帰宅することができる。 地区センターが近くにあり本を借りることができる。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 近くに美味しいピザのお店がある所はいいと思う |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 学校、保育園が駅近。近くの地区センターで子どもの習い事もできる |
| 治安 |
4 |
メリット | 近くに交番、消防署がある。大きな通りに面しておらず、閑静で落ち着いている。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 利便性がよい、治安がよいので、家を購入するにはよい場所。 |
2023年1月 発寒中央駅
るるこさん
13件投稿3.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 札幌まで10分あれば着きます。利便性は抜群です！ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅の目の前にはドラッグストアとスーパーがあり便利です。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 昔ながらのおいしい飲食店はポツポツとあります！駅の中にはおいしいパン屋さんもあります！ |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 公園はたくさんあります！小学校、中学校も近くにはあります。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 治安は良いほうだと思います。トイレも改札から近いので怖くないです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃は安いと思います！スーパー、ドラッグストア、コンビニもあるので生活に困ることはありません。 |
2021年11月 発寒中央駅
3.0
【メリット】 私個人としては、ザ･駅という感じです。小さい駅ですがすごく田舎の駅っていう感じでもないです……
Lavieの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 4階 | 1LDK | 30.38 |  |
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| 2025年1月 | 3階 | 1LDK | 30.38 | |
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| 2025年1月 | 3階 | 1LDK | 西 | 30.52 | |
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| 2025年1月 | 4階 | 1LDK | 西 | 30.52 | |
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| 2024年12月 | 2階 | 1LDK | 30.52 | |
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…残り5件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■札幌市西区発寒四条の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■札幌市西区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■発寒中央駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 30.38～30.52㎡｜30.45㎡ | 48,000円｜5,211円/坪 |
| 2階～2階 | 30.38～30.52㎡｜30.42㎡ | 52,666円｜5,722円/坪 |
| 3階～3階 | 30.38～30.52㎡｜30.42㎡ | 53,666円｜5,831円/坪 |
| 4階～4階 | 30.38～30.52㎡｜30.45㎡ | 54,500円｜5,917円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 30.38～30.38㎡｜30.38㎡ | 51,666円｜5,622円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 30.38～30.52㎡｜30.49㎡ | 52,400円｜5,681円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去1年間の賃料内訳
