スワームマンション2
総合評価 ：
5.0
アクセス数
：
804
スワームマンション2の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ東西線／西葛西駅 徒歩3分
-
利用可能路線
『西葛西駅』 東京メトロ東西線
-
所在地(住所)
東京都江戸川区西葛西3丁目16-5 周辺地図はこちら
-
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
-
階建て
8階建
-
築年月
2001年5月
-
総戸数
20戸
-
小学校区域
江戸川区立西葛西小学校
-
中学校区域
江戸川区立西葛西中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
この物件を賃貸で貸したい
【スワームマンション2の所有者様へ】
マンションレビュー では賃貸オーナー様に『管理手数料0円』の賃貸管理サービスをお勧めさせていただいております。これから物件を貸し出す予定の方、既に賃貸中の方は必ず詳細をご確認ください。
スワームマンション2の口コミ・評判
2023年4月
たこさんさん
【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 駅からは遠すぎず近すぎずという位置にあります。駅の騒音も聞こえないため、夜は騒音に悩ませられることはないでしょう。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 駅には徒歩2分で着きます。とても近いので遅刻もしないですね！ |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
5
|
メリット | 掲示板も頻繁に更新されているので、安心です！ |
|
お部屋の 仕様・設備 |
5
|
メリット | 部屋はそこまで大きくは無いです。しかし、収納スペースはそこそこあります。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 駅があるので、近くには飲食店が沢山あります。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 騒音がないので、子育ては比較的しやすいのではないかと思います。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年2月 西葛西駅
いからどんさん
13件投稿
2.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 都心へのアクセスも良いほか、千葉方面へも行きやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 百均や焼き鳥屋のあるメトロ街が使いやすいイメージ。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅の中に美味しいパン屋さんがあり、また近い所にレストランもある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 制度が整っている為、子育て中の世帯には人気な土地。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 出口によって治安の違いはなく、暗い所もあまりない。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 家賃は他より恐らく低め、アクセスも良くまあまあ。 |
2022年6月 西葛西駅
ころさん
13件投稿4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 大手町、日本橋等に出るには、本当に便利だと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 葛西臨海公園や無料で楽しめる自然がいっぱいの施設や公園もかなりあるので、子供さんがいる方には、パラダイスだと思います 駅から数分のところには、業務用スーパーもあります |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | お店はかなり多く充実してます。 飲食店は、多いので食べるところには困らないと思います |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 公園や緑も多く、子供さんのいる家庭には、最適な場所だと思う |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前に交番があるのは、安心です。親切に道なども教えてくれます。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | マンションはかなり賃貸も多いと思う。物価は、それほど安いと感じない |
2022年1月 西葛西駅
5.0
【メリット】 駅が広くて駅の周りに飲食店や雑貨屋さん、薬局、病院、本屋さんなどが近くにあるのでとても便利……
2022年1月 西葛西駅
4.0
【メリット】 西葛西駅のメリットは、近くに美味しいカレー屋さんがあることです。僕も実際行ってみましたが、……
スワームマンション2の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 7階 | 1DK | 西 | 36 |  |
|
|
|
|
|
|
| 2024年3月 | 4階 | 1DK | 西 | 36 | |
|
|
|
|
|
|
| 2024年1月 | 4階 | 1DK | 西 | 36 | |
|
|
|
|
|
|
| 2023年8月 | 8階 | 1DK | 西 | 36 | |
|
|
|
|
|
|
| 2023年7月 | 2階 | 1DK | 西 | 36 | |
|
|
|
|
|
|
…残り8件 |
|||||||||||
| 平均 | 5階 | |
|
|
|
|
|
|
|
||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■江戸川区西葛西の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■江戸川区の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■西葛西駅の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 36～36㎡｜36㎡ | 82,000円｜7,530円/坪 |
| 3階～4階 | 36～36㎡｜36㎡ | 84,750円｜7,782円/坪 |
| 5階～6階 | 36～36㎡｜36㎡ | 83,500円｜7,668円/坪 |
| 7階～7階 | 36～36㎡｜36㎡ | 88,000円｜8,081円/坪 |
| 8階～8階 | 36～36㎡｜36㎡ | 88,000円｜8,081円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 36～36㎡｜36㎡ | 85,846円｜7,883円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去5年間の賃料内訳
