スワームマンション2
総合評価 ：
5.0
アクセス数
：
855
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2020年～: 13件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 85,846円 |
| 平均坪単価 | ＠7,934円 |
| 平均m²単価 | ＠2,400円 |
| 上位専有面積 | 36m²：13件 |
| 上位間取り | 1DK：13件 |
スワームマンション2の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ東西線／西葛西駅 徒歩3分
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利用可能路線
『西葛西駅』 東京メトロ東西線
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所在地(住所)
東京都江戸川区西葛西3丁目16-5 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
8階建
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築年月
2001年5月
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総戸数
20戸
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小学校区域
江戸川区立西葛西小学校
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中学校区域
江戸川区立西葛西中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件を賃貸で貸したい
【スワームマンション2の所有者様へ】
マンションレビュー では賃貸オーナー様に『管理手数料0円』の賃貸管理サービスをお勧めさせていただいております。これから物件を貸し出す予定の方、既に賃貸中の方は必ず詳細をご確認ください。
スワームマンション2の口コミ・評判
2023年4月
たこさんさん
【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 駅からは遠すぎず近すぎずという位置にあります。駅の騒音も聞こえないため、夜は騒音に悩ませられることはないでしょう。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 駅には徒歩2分で着きます。とても近いので遅刻もしないですね！ |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット | 掲示板も頻繁に更新されているので、安心です！ |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
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メリット | 部屋はそこまで大きくは無いです。しかし、収納スペースはそこそこあります。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 駅があるので、近くには飲食店が沢山あります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | 騒音がないので、子育ては比較的しやすいのではないかと思います。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年2月 西葛西駅
3.0
【メリット】 東西線なので色々な場所に行けるので便利です。ロッカーもあり、荷物を預けることができたのでと……
2022年1月 西葛西駅
5.0
【メリット】 東西線の駅の中で乗降人数が10万人近くいる駅です。駅前は一通りのお店がそろっていてベットタ……
2021年7月 西葛西駅
5.0
【メリット】 平日の午前中は満員電車だが、時間を外せば割と空いていて大体座れる。休日は家族連れや部活動ら……
2019年11月 西葛西駅
4.0
【メリット】 ・大手町まで電車で20分。
・飲食店などが数多くあるメトロ街がある。
……
スワームマンション2の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 7階 | 1DK | 西 | 36 |  |
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| 2024年3月 | 4階 | 1DK | 西 | 36 | |
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| 2024年1月 | 4階 | 1DK | 西 | 36 | |
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| 2023年8月 | 8階 | 1DK | 西 | 36 | |
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| 2023年7月 | 2階 | 1DK | 西 | 36 | |
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…残り8件 |
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| 平均 | 5階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■江戸川区西葛西の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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■江戸川区の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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■西葛西駅の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 36～36㎡｜36㎡ | 82,000円｜7,530円/坪 |
| 3階～4階 | 36～36㎡｜36㎡ | 84,750円｜7,782円/坪 |
| 5階～6階 | 36～36㎡｜36㎡ | 83,500円｜7,668円/坪 |
| 7階～7階 | 36～36㎡｜36㎡ | 88,000円｜8,081円/坪 |
| 8階～8階 | 36～36㎡｜36㎡ | 88,000円｜8,081円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 36～36㎡｜36㎡ | 85,846円｜7,883円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去5年間の賃料内訳
