ラ・フォーレI
総合評価 ：
4.0
アクセス数
：
1081
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 44件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 平均賃料相場 | 90,954円 |
| 平均坪単価 | ＠6,187円 |
| 平均m²単価 | ＠1,872円 |
| 上位専有面積 | 42.4m²：25件 56.18m²：17件 56m²：2件 |
| 上位間取り | 2DK：25件 3DK：13件 3LDK：6件 |
ラ・フォーレIの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ東西線／西葛西駅 徒歩18分
東京メトロ東西線／葛西駅 徒歩18分
-
利用可能路線
『西葛西駅』 東京メトロ東西線
『葛西駅』 東京メトロ東西線
-
所在地(住所)
東京都江戸川区東葛西9丁目11-9 周辺地図はこちら
-
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
-
階建て
5階建
-
築年月
1990年2月
-
総戸数
-
小学校区域
江戸川区立東葛西小学校
-
中学校区域
江戸川区立東葛西中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件を賃貸で貸したい
【ラ・フォーレIの所有者様へ】
マンションレビュー では賃貸オーナー様に『管理手数料0円』の賃貸管理サービスをお勧めさせていただいております。これから物件を貸し出す予定の方、既に賃貸中の方は必ず詳細をご確認ください。
ラ・フォーレIの口コミ・評判
2022年7月
miiiさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 東西線葛西駅あまり大きな駅でとても充実しているわけではありませんが、雰囲気はとてもいいです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年1月 西葛西駅
電車の大ファン王者さん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | ・本数は早ければ5分に1本、遅くとも10分に1本 ・改札が1か所にまとまっているから便利 ・駅前のバスの本数、行き先が多い |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ・高架下にはメトロセンターがあり、 1〜4番街まである(コンビニや花屋など色々なテナントが入ってます) ・改札内にはパン屋が、きっぷ売り場すぐ横にはローソンがある ・駅周辺にスーパーなどのお店が多い |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ・ファミレスが周辺にたくさんある ・メトロセンターに飲食店がたくさんある(特に1番街にあり) |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | ・学校がまあ多め ・駅のバリアフリー設備あり(エレベーター、多機能トイレ、広い改札口) ・公園多め |
| 治安 |
5 |
メリット | ・駅前に交番あり(南口バスロータリー付近) ・街灯多め |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | ・家族、仕事人は住みやすい ・駐車場近くに多め |
2023年10月 葛西駅
たたたたたさん
12件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 都心へも電車で近く、ピーク時間帯でなければ大変便利です。東西線なので、ピーク時は酷いみたいですが、そういった働き方をされない方には便利だと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前にはなんでもあります。生活から娯楽までだいたいなんでも。映画館とかの大きな商業施設はないです。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 本当に困る事が無いと思います。なんでもあります。チェーン店も個人店も、老舗の名店系も。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 長年住んでいると、どんどん治安が良くなっているのを感じているかもしれませんが、もっと良いところはたくさんあると思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 東京の端っこでもあるので、東京の中では賃料も安めで、でも都心へはそれほど時間もかからないので、良い方だと思います。 |
2022年9月 西葛西駅
てぃさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 都心までのアクセスが良い。新宿まで40分ほど。バスロータリー、タクシー乗り場あり。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | スーパー、銀行、親水公園、カフェ、スポーツセンターなどなんでもあります。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 人気のメキシコ料理店、インド料理店、ラーメン店など豊富にあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 公園あり、駅に多機能トイレあり。上り下りのエスカレーターが北口南口にあり動線は良いと思う。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 南口に交番があるのは安心できる。２４時間営業のスーパーやコンビニがたくさんあるので明るい。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 都心に近いが、土地的には千葉県にも近いので家賃は都内では低いと思う。非常に住みやすく子育てしやすい街。 |
2019年12月 葛西駅
4.0
【メリット】 都内主要駅である日本橋駅、地下鉄のターミナル駅である大手町駅まで約15分ほどでアクセス出来……
ラ・フォーレIの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 3階 | 2DK | 東 | 42.4 |  |
|
|
|
|
|
|
| 2023年9月 | 5階 | 2DK | 南 | 42.4 | |
|
|
|
|
|
|
| 2022年8月 | 3階 | 3DK | 南 | 56.18 | |
|
|
|
|
|
|
| 2022年8月 | 3階 | 3DK | 南 | 56 | |
|
|
|
|
|
|
| 2022年2月 | 5階 | 2DK | 東 | 42.4 | |
|
|
|
|
|
|
…残り39件 |
|||||||||||
| 平均 | 3階 | |
|
|
|
|
|
|
|
||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■江戸川区東葛西の賃料相場
-
前月比
(2025年01月)
-%
-
-
前年比
(2024年02月)
-%
-
-
-
■江戸川区の賃料相場
-
前月比
(2025年01月)
-%
-
-
前年比
(2024年02月)
-%
-
-
-
■西葛西駅の賃料相場
-
前月比
(2025年01月)
-%
-
-
前年比
(2024年02月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 42.4～56.18㎡｜47.91㎡ | 89,800円｜6,148円/坪 |
| 2階～2階 | 42.4～56.18㎡｜49.29㎡ | 89,000円｜5,964円/坪 |
| 3階～3階 | 42.4～56.18㎡｜50.65㎡ | 95,066円｜6,182円/坪 |
| 4階～4階 | 42.4～56.18㎡｜48.3㎡ | 89,142円｜6,109円/坪 |
| 5階～5階 | 42.4～56.18㎡｜46.06㎡ | 88,333円｜6,325円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 42.4～56.18㎡｜53.76㎡ | 102,260円｜6,278円/坪 |
| 東向き | 42.4～42.4㎡｜42.4㎡ | 78,571円｜6,126円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
