パークシテイ横浜吉野町
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
3051
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:23件 中古:14件 |
| 賃料履歴 | 2013年～: 31件 |
| 騰落率 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:12件 デメリット:12件 特徴:3件 |
| 推定相場 | 売買:約155万円/坪 賃料:約7806円/坪 利回り:約6.05％ |
| 偏差値ランキング |
横浜市南区 |
パークシテイ横浜吉野町の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。横浜市営地下鉄ブルーライン／吉野町駅 徒歩4分
京急本線／黄金町駅 徒歩9分
-
利用可能路線
『吉野町駅』 横浜市営地下鉄ブルーライン
『黄金町駅』 京急本線
-
所在地(住所)
神奈川県横浜市南区新川町1丁目2-28 周辺地図はこちら
-
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
-
階建て
7階建
-
築年月
1991年11月
-
総戸数
24戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 容積率
-
小学校区域
横浜市立日枝小学校
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中学校区域
横浜市立共進中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●エレベータ ●オートロック
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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パークシテイ横浜吉野町の口コミ・評判
2023年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
【黄金町駅に対する口コミ】電車遅延による他路線の振替として、横浜市営地下鉄が近くにあります。 また、バスもあるなど、交通に困ることはほとんどないです。住みやすさは、かなりよいです。 スーパー、病院もそろっており、生活する上で利便性の高いところに満足できます。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット |
【黄金町駅に対する口コミ】生活必需品については、困ることはないです。 まいばすけっとがあれば、ドラッグストアや飲食店も近辺にあります。 イセザキ・モールも近辺にあることで、お店に困ることはないです。治安は悪くないと思っております。 街灯が多く、夜道も明るく歩けます。 コンビニなど深夜まで空いている店が多いこともあり、 真っ暗なところでないこともあり、治安が悪いという点はないです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット |
【黄金町駅に対する口コミ】和食、中華、洋食がすべてそろっています。 「リベロ」というステーキのお店がテレビで紹介されており、一度は行ってみたいと思っています。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット |
【黄金町駅に対する口コミ】公園や保育施設もあるため、利便性はよいです。 保育施設では「ララランド横浜伊勢佐木」があり、綺麗な建物の中で展開されております。 開発が進んでおり、サービスが充実してきたところがあります。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 【黄金町駅に対する口コミ】改札まで近く、改札からのエスカレーター利用はスムーズに活用できる。みなとみらいに近い割には家賃が抑えられる。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
|
メリット |
【黄金町駅に対する口コミ】駅には蕎麦屋さん、隣にはコンビニがあるので問題は無い。 自動販売機がたくさんあるのは良い。噂ほど身構える場所ではない。警察の方がよくパトロールしている。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
|
メリット | 【黄金町駅に対する口コミ】立ち食いそばがあるので、ささっとお腹を満たせる。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
2
|
メリット | 【黄金町駅に対する口コミ】近隣にはたくさんの保育園、小学校があるので子どもの利用も多い。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 【黄金町駅に対する口コミ】横浜駅から3駅なので、アクセスが良いです。家賃相場としては低く、検討しやすいと思います。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
|
メリット | 【黄金町駅に対する口コミ】コンビニやスーパーが多く、商店街もあるため買い物はしやすいです。昼間はお子様や家族も多く、明るい雰囲気です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
|
メリット | 【黄金町駅に対する口コミ】居酒屋さんが多く、夜ご飯には困らないと思います。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 【黄金町駅に対する口コミ】幼稚園・保育園・公園は数が多く、遊ぶ場所には困らないと思います。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 吉野町駅
hanaさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | ・主要駅までのアクセス：横浜駅まで11分6駅と利便性〇、関内駅5分・桜木町駅6分でみなとみらいへのアクセス性も良好 ・他路線への接続：京急本線、南太田駅まで徒歩10分で利用可 ・バスの接続：113系、199系、79系、327系 ・電車の本数：6分～10分毎 ・タクシー：タクシー乗り場はなし、国道16号と国道21号がクロスして十字路になっているため簡単に拾うことはできる ・出口：1～４、十字路の各方面に出られるようになっている ・改札までの距離：出口からホームまで約3分 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | スーパーマーケット：徒歩5分～6分圏内にあり 病院：市大センター病院 ショッピング：横浜駅周辺、みなとみらい周辺 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | ラーメン屋：横浜家系、二郎系、塩、味噌と一通り美味しい店がある 居酒屋：駅近に点在 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | ・幼稚園・保育園も多く、子どもを育てやすい街だと思う ・私立小学校、中学校、高校も沿線には数多くあり ・公園の数も徒歩圏内にあり |
| 治安 |
5 |
メリット | ・出口による治安の違いは特になし ・駅も道路も清潔に保たれていて、異臭もしない ・酔っ払いも多くない |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃相場：1LDK、6万～10万 土地相場：92万/坪 店舗の物価：首都圏の平均 主要駅からの距離を考えてもコスパは良いと考える |
2023年10月 黄金町駅
くまさん
13件投稿3.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
2 |
メリット | 他の駅から徒歩圏内の距離にあり、交通が便利 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 周りにお店が多く、色々な買い物がしやすい |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 周りに色々な種類の飲食店が多く外食しやすい |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 近くに保育園があり、クリニックやお店も多い |
| 治安 |
3 |
メリット | 大通りは人通りが多いので、夜も歩きやすい |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | お店が多く、色々な買い物がとてもしやすい |
2022年8月 黄金町駅
roiseさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 横浜駅まで3駅しか離れていないので、横浜にすぐ出られるところはとても良いです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 黄金町駅周辺はコンビニは複数あり、まいばすけっともあるので、とても便利です。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅周辺に居酒屋や食堂などの飲食店は豊富にあって便利です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅から数分のところに幼稚園があり、利便性が良いと思います。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 閑静な住宅街が多く、駅はきれいな雰囲気です。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 横浜までも出やすく、近くに市営地下鉄の駅もあるので、利便性は良いです。横浜から近いですが、家賃もそこまで高くないです。 |
2019年5月 黄金町駅
5.0
【メリット】 複数路線入り交じっていて各地方へのアクセスが便利な「横浜駅」までわずか3駅で10分の乗車時……
パークシテイ横浜吉野町の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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横浜市南区ランキング
 位(736物件中) |
横浜市南区新川町ランキング
位(17物件中) |
吉野町駅ランキング
位(220物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格2,011万円
推定相場坪単価155万円/坪
推定相場㎡単価47万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,162 ～ 2,213万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,062 ～ 2,162万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,961 ～ 2,062万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,861 ～ 1,961万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,760 ～ 1,861万円 | 87.5～92.5％ |
パークシテイ横浜吉野町の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 横浜市南区 | 298位 | / 584物件中 |
|---|---|---|
| 横浜市南区新川町 | 13位 | / 14物件中 |
| 吉野町駅 | 111位 | / 175物件中 |
| 黄金町駅 | 150位 | / 211物件中 |
坪賃料ランキング
| 横浜市南区 | 212位 | / 378物件中 |
|---|---|---|
| 横浜市南区新川町 | 7位 | / 13物件中 |
| 吉野町駅 | 84位 | / 134物件中 |
| 黄金町駅 | 145位 | / 182物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
新築時価格からの騰落率
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築33年3カ月) |
横浜市南区ランキング
位(189物件中) |
横浜市南区新川町ランキング
位(6物件中) |
吉野町駅ランキング
位(63物件中) |
パークシテイ横浜吉野町の新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （1991年11月） |
1階 | － |  |
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| 2階 | － | |
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| 2階 | － | |
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| 3階 | － | |
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| 6階 | － | |
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| 7階 | － | |
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パークシテイ横浜吉野町の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年1月 | 3階 | 1R | 南東 | ||||||||||
| 2 | 2024年9月 | 3階 | 1LDK | 北 | ||||||||||
| 3 | 2024年7月 | 2024年8月 | 6階 | 1LDK | 西 | 角部屋 | ||||||||
| 4 | 2024年3月 | 2024年4月 | 3階 | 1LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
||||||||
| 5 | 2024年2月 | 2024年3月 | 6階 | 1LDK | 西 | 角部屋 | ||||||||
| 6 | 2022年3月 | 2022年4月 | 3階 | 1LDK | 北 | 角部屋 | ||||||||
| 7 | 2017年9月 | 2017年9月 | 3階 | 2LDK | 西 | |||||||||
| 8 | 2015年3月 | 2015年6月 | 2階 | 1R | 南東 | |||||||||
| 9 | 2015年2月 | 2015年6月 | 3階 | 1R | ||||||||||
| 10 | 2014年5月 | ー | 5階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
| 11 | 2013年11月 | ー | 2階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
| 12 | 2013年9月 | ー | 2階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
| 13 | 2013年8月 | ー | 2階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
| 14 | 2013年6月 | ー | 7階 | 2LDK | ||||||||||
| 平均 | 3階 | 44.24㎡ | 3.28㎡ | 1,750万円 | ＠131万円 | ＠40万円 | 13,806円 312円 |
14,781円 334円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■パークシテイ横浜吉野町の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■横浜市南区新川町の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■横浜市南区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■黄金町駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 22.83～51.75㎡｜44.52㎡ | 1,487万円｜108万円/坪 |
| 3階～4階 | 20.67～51.75㎡｜41.09㎡ | 1,916万円｜152万円/坪 |
| 5階～5階 | 51.99～51.99㎡｜51.99㎡ | 1,580万円｜100万円/坪 |
| 6階～6階 | 41.77～41.77㎡｜41.77㎡ | 1,740万円｜137万円/坪 |
| 7階～7階 | 59.25～59.25㎡｜59.25㎡ | 1,990万円｜111万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 20.67～51.99㎡｜43.21㎡ | 1,611万円｜125万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 41.77～47.84㎡｜43.79㎡ | 1,666万円｜127万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 51.75～51.75㎡｜51.75㎡ | 2,715万円｜173万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
パークシテイ横浜吉野町の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 3階 | 1LDK | 西 | 51.75 | |
|
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| 2024年6月 | 3階 | 1LDK | 西 | 51.75 | |
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| 2024年4月 | 2階 | 1K | 20.67 | |
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| 2024年2月 | 2階 | ワンルーム | 南東 | 20.67 | |
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| 2022年9月 | 2階 | ワンルーム | 南東 | 20.67 | |
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…残り26件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■パークシテイ横浜吉野町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■横浜市南区新川町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
-%
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■横浜市南区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■黄金町駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 20～22.83㎡｜21.22㎡ | 47,000円｜7,361円/坪 |
| 3階～4階 | 20.85～55.99㎡｜37.83㎡ | 89,466円｜7,666円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | 41.77～41.77㎡｜41.77㎡ | 83,000円｜6,569円/坪 |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 20～55.99㎡｜27.97㎡ | 64,083円｜7,468円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 20.67～51.75㎡｜41.48㎡ | 94,750円｜7,454円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 41.77～47.84㎡｜43.79㎡ | 95,000円｜7,117円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
