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賃貸

アイビーハイツ

総合評価：

3.8 アクセス数： 1506

お気に入り更新日：2025/02/01

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賃料履歴	2014年～: 45件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	86,422円
平均坪単価	＠6,935円
平均m²単価	＠2,098円
上位専有面積	36.14m²：18件 45.24m²：12件 53.46m²：5件
上位間取り	1LDK：21件 1DK：14件 2LDK：7件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

アイビーハイツの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
東京メトロ東西線／西葛西駅徒歩2分
利用可能路線
『西葛西駅』　東京メトロ東西線　
所在地(住所)
東京都江戸川区西葛西6丁目15-20 周辺地図はこちら
構造
その他
階建て
7階建
築年月
1979年3月
総戸数
小学校区域
江戸川区立第七葛西小学校
中学校区域
江戸川区立葛西第三中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
江戸川区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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アイビーハイツの口コミ・評判

2019年5月

（性別不明）【購入検討者さん】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	駅から歩いてすぐの場所にはリーズナブルに利用できる小型スーパーのまいばすけっとがあります。
立地・治安・周辺環境	4	メリット	閑静な住宅街となっているので落ち着いて生活ができます。
共用部・セキュリティ・外観	4	メリット	駐輪場やエレベーターといった共用部分は清潔でした。
お部屋の仕様・設備	4	メリット	室内設備はどれも新しいです。バルコニーも広かったです。
買い物・飲食店充実度	3	メリット	スーパーと飲食店はともに徒歩圏内にあります。
暮らし・防災・子育て	4	メリット	江戸川区らしく近所には緑豊かな公園があります。

デメリット（6件）

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総合レビュー

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2023年11月西葛西駅

にこさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	コンビニも近くにあるし乗るのは少し大変な時はあるけれど周辺がものすごく充実している
生活利便施設の充実	5	メリット	ゴミが散らばっていることもなくとても綺麗です。
飲食店の充実	5	メリット	店舗が多くいくらでもえらぶことが可能です。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	東西線は乗り換えも楽でとてもありがたいです
治安	5	メリット	電車ないはとくに悪いことはまったくありません
コストパフォーマンス	5	メリット	隣駅でもけっこうたかいとおもいますがべんりなのでつかいます

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・212文字）

2023年5月西葛西駅

れもんさん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	駅からのバスが多く、いろいろな方面にすぐに向かうことができる。駅周辺にたくさんコンビニがあるので便利。
生活利便施設の充実	4	メリット	駅周辺におおくの病院や飲食店などがあり、日々の生活で困ることがない。
飲食店の充実	4	メリット	フォーシーズンスカフェという果物を扱っているカフェがあり、とても美味しいのでよく利用している。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	幼稚園、学校が多く、とても暮らしやすいと感じる。
治安	4	メリット	駅の周りは大手チェーン店があったり、駅前に交番があるので、すごく治安が悪いとは思わない。
コストパフォーマンス	4	メリット	物価も都内中央に比べると安く、暮らしやすいと感じる。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・289文字）

2023年3月西葛西駅

たぐちさん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	大手町や飯田橋、高田馬場など、主要駅にアクセスがしやすい。
生活利便施設の充実	4	メリット	駅周辺には飲食店、本屋、美容室、病院・薬局、スーパーなど生活に必要なものは揃っています。
飲食店の充実	4	メリット	都心と比べるとリーズナブルな価格で飲食を楽しめると感じます。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	公園は多く、学校の数も多いので、子育て環境には恵まれていると思います。
治安	3	メリット	住宅街でもあるので、夜は静かで安心して眠ることができます。
コストパフォーマンス	5	メリット	家賃は比較的安く、都心へのアクセス、生活の利便性を考えるとコストパフォーマンスは高いと思います。

デメリット(6件)

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（残り7件・297文字）

2022年9月西葛西駅

てぃさん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	都心までのアクセスが良い。新宿まで40分ほど。バスロータリー、タクシー乗り場あり。
生活利便施設の充実	5	メリット	スーパー、銀行、親水公園、カフェ、スポーツセンターなどなんでもあります。
飲食店の充実	4	メリット	人気のメキシコ料理店、インド料理店、ラーメン店など豊富にあります。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	公園あり、駅に多機能トイレあり。上り下りのエスカレーターが北口南口にあり動線は良いと思う。
治安	3	メリット	南口に交番があるのは安心できる。２４時間営業のスーパーやコンビニがたくさんあるので明るい。
コストパフォーマンス	4	メリット	都心に近いが、土地的には千葉県にも近いので家賃は都内では低いと思う。非常に住みやすく子育てしやすい街。

デメリット(6件)

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（残り7件・203文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

アイビーハイツの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2023年11月	6階	1LDK	南	36.14
2023年8月	7階	1LDK	南	36.14
2023年7月	7階	1LDK	南	45.24
2023年7月	4階	2DK	南	45.53
2023年6月	5階	1LDK	南	45.24
…残り40件
平均	5階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝江戸川区西葛西の賃料相場青線＝江戸川区の賃料相場西葛西駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■江戸川区西葛西の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■江戸川区の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■西葛西駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～2階	データなし	データなし
3階～4階	36.14～53.46㎡｜43.32㎡	83,833円｜6,477円/坪
5階～5階	36.14～53.46㎡｜44.11㎡	84,454円｜6,360円/坪
6階～6階	36.14～53.46㎡｜44.15㎡	94,272円｜7,121円/坪
7階～7階	36.14～45.24㎡｜39.78㎡	82,800円｜6,963円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	36.14～53.46㎡｜43.32㎡	86,422円｜6,660円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～5階 6階～6階 7階～7階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去11年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	18	16	5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	2	4	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	32	7	0	0	0
～12.5	0	3	3	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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周辺の賃貸物件

賃貸

第1荒井プレイス

住所	東京都江戸川区西葛西6丁目15番8号
交通	東京メトロ東西線西葛西駅徒歩1分
築年数	1989年2月
階建て	地上7階建

口コミ数	0
アクセス数	542

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	東京メトロ東西線西葛西駅徒歩1分	9.5万円 (8,000円)	1ヶ月	1ヶ月	44.17m²	1LDK	4階	東

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賃貸

山藤ビル

住所	東京都江戸川区西葛西6丁目15番12号
交通	東京メトロ東西線西葛西駅徒歩2分
築年数	1979年11月
階建て	地上6階建
総戸数	24戸

口コミ数	15
アクセス数	1550

賃貸

クレスティ関口

住所	東京都江戸川区西葛西6丁目
築年数	1990年1月
階建て	地上4階建

口コミ数	29
アクセス数	730

賃貸

第5福正ビル

住所	東京都江戸川区西葛西6丁目
築年数	1988年5月
階建て	地上6階建
総戸数	25戸

口コミ数	17
アクセス数	112

賃貸

コーポラスエノモト

住所	東京都江戸川区西葛西6丁目
築年数	1985年3月
階建て	地上3階建

口コミ数	0
アクセス数	32

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	コーポラスエノモト	8.5万円 (3,000円)	85,000円	85,000円	37.16m²	2DK	3階	東

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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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