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賃貸

I.ECOI

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  • I.ECOIのその他：キューピット　スーパーまで220ｍ3分
  • I.ECOIのその他：キューピット（スーパー）まで220ｍ3分
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  • I.ECOIのその他：セブンイレブンまで350ｍ　4分
  • I.ECOIのその他：セブンイレブンまで350ｍ徒歩4分
  • I.ECOIのその他：セブンイレブンまで350ｍ徒歩4分
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2024年～: 9件
平均賃料相場 42,111円
平均坪単価 ＠4,182円
平均m²単価 ＠1,265円
上位専有面積 47.3m²：3件 28.9m²：2件 19.3m²：2件
上位間取り 1LDK：4件 ワンルーム：3件 1K：2件

I.ECOIの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR白新線／豊栄駅 徒歩13分

  • 利用可能路線

    『豊栄駅』　JR白新線　

  • 所在地(住所)

    新潟県新潟市北区葛塚3374 周辺地図はこちら

  • 構造

  • 階建て

    3階建

  • 築年月

    2009年8月

  • 総戸数

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    新潟市北区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件

 

I.ECOIの【賃貸】物件情報

I.ECOI 301
I.ECOI 301
賃料(管理費)
3万円(5,000円)
敷金・礼金
1ヶ月・1ヶ月
専有面積
20m²
間取り
ワンルーム
所在階
3階
向き
北
賃貸情報を見る
I.ECOI 206
I.ECOI 206
賃料(管理費)
4万円(5,000円)
敷金・礼金
1ヶ月・1ヶ月
専有面積
28.9m²
間取り
1K
所在階
2階
向き
東
賃貸情報を見る
I.ECOI 306
I.ECOI 306
賃料(管理費)
4万円(5,000円)
敷金・礼金
1ヶ月・1ヶ月
専有面積
28.9m²
間取り
1K
所在階
3階
向き
東
賃貸情報を見る
I.ECOI 203
I.ECOI 203
賃料(管理費)
5万円(5,000円)
敷金・礼金
1ヶ月・1ヶ月
専有面積
47.3m²
間取り
1LDK
所在階
2階
向き
西
賃貸情報を見る
I.ECOI 303
I.ECOI 303
賃料(管理費)
5万円(5,000円)
敷金・礼金
1ヶ月・1ヶ月
専有面積
47.3m²
間取り
1LDK
所在階
3階
向き
南
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  • 物件の周辺環境
  • 外観や共用部の様子
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  • 暮らし全般や防災、子育てに関する地域情報
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2024年8月 豊栄駅

N2525さん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 観光スポットでもある月岡温泉方面や新発田という街の窓口的な存在の駅であり、比較的、夜間帯も人が多いので治安は良い。
生活利便施設の充実
5 		メリット 比較的に色々と近隣に揃っており苦労する事はまず無いかと思います。道にも迷いにくい構造ですし。
飲食店の充実
5 		メリット 近隣には隠れ家的な飲食店もあったり色々と充実している印象があります。是非、探してみて下さい。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 比較的住みやすい地域に該当しているかと思います。駅周辺ではなく近隣住宅街をクローズアップするなら間違いなく閑静な住宅街ですね。
治安
5 		メリット 新発田駅周辺でいえば比較的治安は良いほうかと思います。夜間帯も人は多い印象も見受けられますし。
コストパフォーマンス
5 		メリット 自動車や自転車などの移動手段があれば住みやすい地域に該当している印象が見受けられるため、比較的コスパは最高に良いかと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・384文字）

2024年5月 豊栄駅

実際の利用者さん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 新潟の付近の駅と比べて造りは豪華で、エレベーターやエスカレーター、バリアフリートイレもあって便利です。
北区バスも通っていて便利です。
生活利便施設の充実
4 		メリット 豊栄駅の前から商店街が広がっており、キューピット（スーパー）、木村鮮魚店、豊栄区役所、信用金庫や銀行、郵便局、ローソンなども歩いていける範囲にあり便利です。学習塾もあるのでお子様の教育環境も良いです。眼科や精神科、歯科も近いです。
飲食店の充実
4 		メリット 食堂の中村屋さん、林家大衆食堂、イタリア料理を楽しめるトラットリア・クチーナ、和菓子の菜菓亭さん、ラーメン屋さんの円来、味菜、勝鬨屋、豊栄病院の近くにもラーメン屋さんがあり、比較的豊富だと思います。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 保育園、豊栄病院、歯科、精神科、眼科などが揃っており、学習塾もありますし、豊栄駅を使って通学もできるのでそこまで困ることはないと思います。
治安
4 		メリット 学校の環境は比較的荒れている時期がありました。
豊栄駅周辺や豊栄の町全般ではそこまで治安が悪いということを感じたことはありません。
深夜に営業している店舗はコンビニくらいで、治安が悪いと感じるとしたらその時間帯でしょうか。
コストパフォーマンス
5 		メリット 付近と比較すれば大きな街であり、家賃は少し高め。
医者や大病院、スーパーやホームセンター、学校施設も充実傾向にあり、住みやすい街です。
物価は他の地域と比べて特に高いということはありません。
大型ショッピングセンターに行けば安めな値段で購入できます。
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・326文字）

2023年5月 豊栄駅

みなさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 必ず止まるので、行き先を気にすることなく乗れる
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅の近くにスーパーマーケットがあり使いやすい
飲食店の充実
5 		メリット 近くにファミレスがあり、とても利用しやすい
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 駅から離れたところに保育園があり、賑わっている
治安
5 		メリット 特に問題なく過ごせているので、いいと思う
コストパフォーマンス
3 		メリット その地域でしか取れない作物が売られていること
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・166文字）

2021年10月 豊栄駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 駅から歩いて少しのところにスーパーがあり、帰りに買い物をすることができます。また、エレベー……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り200文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

I.ECOIの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年2月 3階 ワンルーム 南 19.3
2025年2月 3階 1LDK 南 47.3
2025年1月 3階 1LDK 南 62
2025年1月 2階 1K 東 28.9
2024年11月 3階 1K 北 28.9

…残り4件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■新潟市北区葛塚の賃料相場

    • 前月比

      (2025年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年02月)

      -%

      -

  • ■新潟市北区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年02月)

      -%

      -

  • ■豊栄駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年02月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 データなし データなし
2階～2階 19.3～47.3㎡｜35.7㎡ 44,250円｜4,321円/坪
3階～3階 19.3～62㎡｜35.5㎡ 40,400円｜4,213円/坪
4階～3階 データなし データなし
4階～3階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 19.3～62㎡｜40.41㎡ 44,166円｜3,963円/坪
東向き 28.9～28.9㎡｜28.9㎡ 42,000円｜4,804円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 20～28.9㎡｜24.45㎡ 36,000円｜4,882円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去1年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 2 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 3 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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    口コミ数 2
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    ジュネス・M

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    交通 JR白新線 豊栄駅 徒歩9分
    築年数 2016年11月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 2
    アクセス数 121
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    川岸ハイツ

    住所 新潟県新潟市北区葛塚5007番
    交通 JR白新線 豊栄駅 徒歩12分
    築年数 1996年7月
    階建て 地上2階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 0
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    クリア・フォレストII

    クリア・フォレストIIの外観
    住所 新潟県新潟市北区白新町4丁目11番1号
    交通 JR白新線 豊栄駅 徒歩10分
    築年数 2013年10月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 2
    アクセス数 45
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    クリア・フォレストII 101 クリア・フォレストII 101 4.9万円
    (1,700円)    		 無 1ヶ月 30.79m² 1K 1階 南東
    クリア・フォレストII 202 クリア・フォレストII 202 5.45万円
    (1,700円)    		 無 64,500円 42.04m² 1LDK 2階 南東
  • 賃貸

    ボヌール21

    住所 新潟県新潟市北区白新町3丁目13番3号
    交通 JR白新線 豊栄駅 徒歩8分
    築年数 2001年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 0
    アクセス数 36

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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