モンテベルデ第３横浜
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
15711
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:46件 中古:28件 |
| 賃料履歴 | 2013年～: 120件 |
| 騰落率 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:194件 デメリット:195件 特徴:48件 |
| 推定相場 | 売買:約208万円/坪 賃料:約9371円/坪 利回り:約5.41％ |
| 偏差値ランキング |
横浜市西区 |
モンテベルデ第３横浜の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。相鉄本線／平沼橋駅 徒歩6分
京急本線／戸部駅 徒歩7分
JR東海道本線／横浜駅 徒歩8分
-
利用可能路線
『平沼橋駅』 相鉄本線
『戸部駅』 京急本線
『横浜駅』 JR湘南新宿ライン宇須 JR湘南新宿ライン高海 JR東海道本線 JR根岸線 JR横須賀線 JR京浜東北線 JR湘南新宿ライン 東急東横線 京急本線 相鉄本線 みなとみらい線 横浜市営地下鉄ブルーライン
-
所在地(住所)
神奈川県横浜市西区平沼1丁目33-19 周辺地図はこちら
-
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
11階建
-
築年月
1991年11月
-
総戸数
76戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 容積率
-
小学校区域
平沼小学校
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中学校区域
岡野中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●オートロック ●ペット可 ●「セブンイレブン」約50m ●「スーパー文化堂」約450m ●「横浜ビブレ」約600m
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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モンテベルデ第３横浜の口コミ・評判
2023年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
【戸部駅に対する口コミ】横浜駅の隣駅のため、 いざという時には横浜駅まで歩ける(15分程度)距離で、 利便性はかなり高いです。 電車の遅延や運休時には、 駅前から横浜駅までのバスも出ていますし、 タクシーも多数走る国道沿いなので 交通に困ることはありません。便秘さに勝るものはなしです。 通勤、通学に、これほど使いやすい駅はないです。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット |
【戸部駅に対する口コミ】コンビニはセブン、ファミマ、ローソンが複数あり便利です。 少し離れればまいばすけっともあります。 各種病院も揃っており、比較的評判もよいところばかり。 休日診療所、区役所、郵便局、公園、グラウンド、幼稚園、保育園、公立小中一貫校が コンパクトにまとまっています、 藤棚商店街はいまだに賑わいがあり、楽しいです。 自転車や車があれば、 岡野の公営プール、プラネタリウム、 遊園地もあるみなとみらいや、 横浜スタジアム、各種コンサート会場、 山下公園〜中華街も近く、 買い物にも遊びにも困りません。都会に近い割には静かで、 落ち着いた街です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
2
|
メリット |
【戸部駅に対する口コミ】思いがけない場所に思いがけない個人店が隠れています。 街弁というお弁当やさんは人気です。 エスニック料理店は複数あり、どこもリーズナブルで美味しいです。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット |
【戸部駅に対する口コミ】幼稚園は複数あり、定員割れしているところもあるので、 入園ハードルは低めです。 公園はかなりたくさんあります。 遊具もそこそこ充実しているので、 都会っぽさを感じません。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年11月
おとさん
（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 最寄りの横浜駅になんでも揃っている。ショッピングなら都内まで出る必要ない。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年9月
おとさん
（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 言わずと知れたターミナル駅で、飲食店やショッピング施設が充実している。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【横浜駅に対する口コミ】主要駅なので電車の本数も多く、色んな場所に行きやすいです。駅に近かったり、施設が近場にあるので住みやすいです。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 【横浜駅に対する口コミ】駅の近くに施設がたくさんあるので利用しやすいです。昼間は利用者も多くて、安心して利用できます。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 【横浜駅に対する口コミ】手軽なお店から高級なお店まで幅多くあるのでとても充実しています。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 【横浜駅に対する口コミ】学校が近場にあるので、駅から通いやすいです。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年9月 横浜駅
かいさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 神奈川県最大の駅で、11路線が乗り入れている。神奈川県内や都心へ素早くアクセスできるため、通勤・通学には便利だと思う。基本的に快速は止まる。相鉄線など路線によっては始発駅となっている。路線次第でもあるが電車の本数は大抵多い。バスは東口西口ともにバスターミナルがあり、高速バス・路線バスともに様々な方面に向かうバスが運行されている。東口にタクシー乗り場がある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅周辺は多数の商業施設が囲んでいる。普段使いのスーパーやコンビニ、ドラッグストアなどの施設だけでなく、雑貨屋やアパレル、本屋、家電量販店などもそろっている。下町らしいお店もあれば、高級店もある。商店街もある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | エキナカにはチェーン店が多くある。レストラン・ファストフードだけでなく、カフェも豊富にある。そごうには高級志向の飲食店もある。駅の周りになると個人経営のおしゃれな飲食店も多くみられる。ベーカリーもある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 学校は多い。教育熱心な人が多く住む地域だと思う。公園も周りに多い。駅にはあらゆるところに多機能トイレやエレベーターがある。すべての改札口とは言えないかもしれないが、各路線バリアフリーの出口はあると思う。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 北口・東口は治安がいいと思う。ベイクォーターのあたりはきれいでその周辺の住居も治安がいいと思う。夜もそのあたりは治安が安定していると思う。駅の中は夜も明るいので治安が悪いとは感じない。街灯も多いと思う。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅から少し離れれば十分に住みやすいエリアがある。横浜駅の方に行けば買い物や通勤通学がかなり便利なので、駅から少し離れても住むのを検討する価値はあると思う。駅周辺も安い店舗はなかなかないが、探せばあると思う。 |
2023年8月 横浜駅
くんさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 駅内で色んなお店があるから外に出なくても色々と時間が潰せるところ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | どの線で乗ってもほとんど止まる駅だから便利 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | レストランも色んな種類があるから迷ったら駅内で決めることが出来る |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 服屋も映画館もあるから子供が退屈する空間は少ない |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅のホームなどに酔っ払いやナンパする人は少ない |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 美容院や飲食店、生活用品店もあるため困ったらすぐ調達出来る |
2023年1月 横浜駅
とうかさん
12件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 複数路線が集まっている。また、他の駅に行くためのバスも運行されている。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 所謂高級百貨店から大衆向けの店まで揃っている。特に百貨店は西口東口共に充実しており、買い物には困らない。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店街が充実している。高級な料理を提供する店から近場にはファストフード店まであるので食事選びには困らない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | いくつかの高校の最寄り駅でもあるため学生が多く利用する。駅構内のトイレも数が充実しており、バリアフリーにも対応している。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅周辺の治安は良い。高級百貨店のおかげである程度の治安は保証されている。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 横浜駅は非常に大きいのでアクセスの面ではかなり良い。だいたいどこにでも行けると思って良い。 |
2021年10月 横浜駅
4.0
【メリット】 周辺に高島屋や、そごうなどのビルがあり、買い物などで利用するときはすごく便利です。乗り換え……
モンテベルデ第３横浜の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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横浜市西区ランキング
 位(531物件中) |
横浜市西区平沼ランキング
位(86物件中) |
平沼橋駅ランキング
位(174物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格4,456万円
推定相場坪単価208万円/坪
推定相場㎡単価63万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 4,790 ～ 4,902万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 4,568 ～ 4,790万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 4,345 ～ 4,568万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 4,122 ～ 4,345万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 3,899 ～ 4,122万円 | 87.5～92.5％ |
モンテベルデ第３横浜の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 横浜市西区 | 265位 | / 421物件中 |
|---|---|---|
| 横浜市西区平沼 | 51位 | / 74物件中 |
| 平沼橋駅 | 107位 | / 136物件中 |
| 戸部駅 | 118位 | / 160物件中 |
| 横浜駅 | 275位 | / 409物件中 |
坪賃料ランキング
| 横浜市西区 | 202位 | / 325物件中 |
|---|---|---|
| 横浜市西区平沼 | 40位 | / 65物件中 |
| 平沼橋駅 | 72位 | / 105物件中 |
| 戸部駅 | 84位 | / 124物件中 |
| 横浜駅 | 192位 | / 307物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
新築時価格からの騰落率
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築33年2カ月) |
横浜市西区ランキング
位(173物件中) |
横浜市西区平沼ランキング
位(27物件中) |
平沼橋駅ランキング
位(68物件中) |
モンテベルデ第３横浜の新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （1991年11月） |
2階 | － |  |
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| 3階 | － | |
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| 3階 | － | |
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| 3階 | － | |
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| 4階 | － | |
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| 4階 | － | |
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| 5階 | － | |
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| 6階 | － | |
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| 7階 | － | |
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| 8階 | － | |
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モンテベルデ第３横浜の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年11月 | 2024年12月 | 5階 | 1K | 南西 | |||||||||
| 2 | 2024年5月 | 2024年5月 | 5階 | 1K | 南西 | |||||||||
| 3 | 2024年2月 | 2024年3月 | 8階 | 1R | 南西 | |||||||||
| 4 | 2023年11月 | 2023年11月 | 6階 | 2SLDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 5 | 2023年9月 | 2023年11月 | 6階 | 2SLDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 6 | 2023年7月 | 2023年9月 | 6階 | 2SLDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 7 | 2023年6月 | 2023年10月 | 3階 | 1K | 南 | |||||||||
| 8 | 2023年1月 | 2023年3月 | 5階 | 1K | 南西 | |||||||||
| 9 | 2022年12月 | 2022年12月 | 7階 | 1R | 南西 | |||||||||
| 10 | 2021年10月 | 2021年11月 | 5階 | 1K | 南西 | |||||||||
| 11 | 2021年10月 | 2021年12月 | 10階 | 1K | 南東 | |||||||||
| 12 | 2021年10月 | 2022年1月 | 6階 | 2LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
| 13 | 2021年4月 | 2021年4月 | 10階 | 1K | 南東 | |||||||||
| 14 | 2021年3月 | 2021年5月 | 3階 | 1K | 南西 | |||||||||
| 15 | 2020年1月 | 2020年2月 | 10階 | 1K | 南東 | |||||||||
| 16 | 2019年4月 | 2019年7月 | 8階 | 1K | 南西 | |||||||||
| 17 | 2019年3月 | 2019年3月 | 7階 | 1K | 南東 | |||||||||
| 18 | 2018年8月 | 2019年7月 | 8階 | 1K | 北東 | 角部屋 リフォーム |
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| 19 | 2017年12月 | 2018年2月 | 2階 | 1K | 南西 | |||||||||
| 20 | 2017年11月 | 2017年11月 | 3階 | 1K | 東 | |||||||||
| 21 | 2017年9月 | 2017年10月 | 3階 | 1K | 南東 | |||||||||
| 22 | 2017年7月 | 2017年8月 | 4階 | 1R | 南西 | |||||||||
| 23 | 2017年7月 | 2017年7月 | 4階 | 1R | 南西 | |||||||||
| 24 | 2016年10月 | 2016年10月 | 9階 | 2K | 南西 | |||||||||
| 25 | 2016年8月 | 2016年9月 | 9階 | 2K | 南西 | |||||||||
| 26 | 2013年8月 | ー | 7階 | 1K | 南東 | |||||||||
| 27 | 2013年7月 | ー | 7階 | 1K | 南西 | |||||||||
| 28 | 2013年7月 | ー | 4階 | 1R | ||||||||||
…残り8件 |
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| 平均 | 6階 | 30.67㎡ | 3.29㎡ | 1,731万円 | ＠179万円 | ＠54万円 | 7,669円 250円 |
5,270円 171円 |
||||||
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■モンテベルデ第３横浜の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-
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-
■横浜市西区平沼の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
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■横浜市西区の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■横浜駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 20.9～22.87㎡｜21.68㎡ | 1,051万円｜161万円/坪 |
| 4階～5階 | 20.9～21.35㎡｜20.96㎡ | 1,160万円｜183万円/坪 |
| 6階～7階 | 20.9～69.65㎡｜46.59㎡ | 2,820万円｜182万円/坪 |
| 8階～9階 | 20.9～41.8㎡｜31.6㎡ | 1,660万円｜174万円/坪 |
| 10階～11階 | 24.31～24.31㎡｜24.31㎡ | 1,416万円｜193万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 20.9～69.65㎡｜31.63㎡ | 1,812万円｜181万円/坪 |
| 東向き | 22.87～22.87㎡｜22.87㎡ | 888万円｜128万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 24.31～24.31㎡｜24.31㎡ | 1,600万円｜217万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
モンテベルデ第３横浜の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 10階 | 1LDK | 41.8 | |
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| 2025年1月 | 10階 | 1LDK | 41.8 | |
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| 2024年11月 | 5階 | ワンルーム | 南西 | 20.9 | |
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| 2024年6月 | 5階 | 1K | 南西 | 20 | |
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| 2024年5月 | 7階 | 1LDK | 南西 | 41.8 | |
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…残り115件 |
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| 平均 | 7階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■モンテベルデ第３横浜の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■横浜市西区平沼の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■横浜市西区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■横浜駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 20.9～21.35㎡｜21.14㎡ | 57,230円｜8,950円/坪 |
| 4階～5階 | 20～29.22㎡｜22.27㎡ | 59,516円｜8,857円/坪 |
| 6階～7階 | 20.9～41.8㎡｜33.64㎡ | 88,777円｜8,835円/坪 |
| 8階～9階 | 20.9～41.8㎡｜26.1㎡ | 73,571円｜9,303円/坪 |
| 10階～11階 | 24.31～69.65㎡｜35.04㎡ | 94,656円｜9,349円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 20～69.65㎡｜25.82㎡ | 69,491円｜8,978円/坪 |
| 東向き | 24.31～24.31㎡｜24.31㎡ | 69,200円｜9,411円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 22.87～22.87㎡｜22.87㎡ | 59,000円｜8,528円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
