アーバンヒルズマンション多摩永山第２
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
6121
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:18件 |
| 賃料履歴 | 2013年～: 17件 |
| 口コミ | メリット:132件 デメリット:129件 特徴:33件 |
| 推定相場 | 売買:約62万円/坪 賃料:約7369円/坪 利回り:約14.33％ |
| 偏差値ランキング |
多摩市 |
アーバンヒルズマンション多摩永山第２の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京王相模原線／京王永山駅 徒歩13分
小田急多摩線／小田急永山駅 徒歩13分
-
利用可能路線
『京王永山駅』 京王相模原線 小田急多摩線
『小田急永山駅』 京王相模原線 小田急多摩線
-
所在地(住所)
東京都多摩市豊ヶ丘1丁目2-1 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
5階建
-
築年月
1991年6月
-
総戸数
32戸
- 種別
投資向けマンション
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 容積率
-
小学校区域
多摩第三小学校
-
中学校区域
東愛宕中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【アーバンヒルズマンション多摩永山第２の所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
ワンルームマンションの高値売却は大手ではなく、ワンルーム特化の不動産会社に売却することが必要です。必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。
主な登録企業
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
この物件の新着が出たら教えて
無料匿名会員登録で、優秀な不動産エージェントから「アーバンヒルズマンション多摩永山第２や希望エリア」の「販売中の物件情報」、「最新物件情報」、「未公開物件」等の紹介をいち早く受けられます。
この物件の「購入＋リノベ」でお得に住宅ローンを組んで住む
「中古購入＋リノベの事例」、「金利が安くなる物件とリフォームのセットローン」、「予算」、「成功ノウハウ」を多数公開。「好立地の中古マンション、戸建てを購入してリノベ」をお考えの方はご確認ください。
この物件を賃貸で貸したい
【アーバンヒルズマンション多摩永山第２の所有者様へ】
マンションレビュー では賃貸オーナー様に『管理手数料0円』の賃貸管理サービスをお勧めさせていただいております。これから物件を貸し出す予定の方、既に賃貸中の方は必ず詳細をご確認ください。
アーバンヒルズマンション多摩永山第２の口コミ・評判
2023年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【京王永山駅・小田急永山駅に対する口コミ】【京王永山駅／京王相模原線】新宿まで一本で行ける、特急が停まる、京王線と小田急線がありとても便利→最悪片方が止まっても新宿まではどちらでも行ける、バス路線が豊富、タクシーも乗り場があって常に何台かはいてくれるので有り難いバス路線がたくさんあるのでお年寄りが多い多摩市では重宝されていると思う。駅まで行きやすい。お年寄り多めではあるが子供たちも多く、公園には色んな年齢の人がいて良いと思う。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 【京王永山駅・小田急永山駅に対する口コミ】改札の下の階にはスーパーや薬局がある。最近歯医者も新しくオープンしてより利便性が高くなったと思う。少し歩いたところのグリナード永山にはマックや西友、くまざわ書店も入っていて割と何でも揃う。どのエリアも治安はいいと思う。駅は少しレトロな感じもあるが、改装したりして綺麗。歓楽街は無い。駅前に交番はある。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 【京王永山駅・小田急永山駅に対する口コミ】改札出てすぐの小田急マルシェにはモスバーガーやお弁当屋さん、セブンイレブン、ビアードパパなどがあってとても便利。グリナード永山の1番上の階にあるインドカレー屋さんが個人的おすすめ。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 【京王永山駅・小田急永山駅に対する口コミ】公園がとにかく多い！図書館が入ってるベルブ永山の向こう側にも広い野原があって、よく幼稚園児が散歩していたりお爺さんが歌を歌っていたり、日向ぼっこしてる人がいたりする。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【京王永山駅・小田急永山駅に対する口コミ】京王線もすぐ近くにあり、都心は行けるので便利西友、クリシマがあるので安くは買えると思う |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 【京王永山駅・小田急永山駅に対する口コミ】西友が近くにあるので買い物は困らないと思う駅のすぐ近くに交番があるので安心だと思う。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | 【京王永山駅・小田急永山駅に対する口コミ】飲食店は牛丼店、うどん、お弁当、ケーキ屋などまあまあある |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 【京王永山駅・小田急永山駅に対する口コミ】幼稚園、保育園、学校はあるので便利な方だと思う |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【京王永山駅・小田急永山駅に対する口コミ】小田急線（多摩線）と京王線（相模原線）があるので、どちらかが遅延していても新宿までは迎える隣駅の多摩センター駅よりも家賃の相場はかなり安く、一人ぐらしの人にはかなりおすすめ |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 【京王永山駅・小田急永山駅に対する口コミ】駅近くに永山病院という大きな病院があり、他にも個人の病院が多々ある（特に永山内科クリニックはおすすめです）駅周辺もとても綺麗で静か。駅前に交番もあるので、夜一人でも平気で歩ける |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | 【京王永山駅・小田急永山駅に対する口コミ】モスバーガーやケンタッキー、マクドナルドが揃っている |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 【京王永山駅・小田急永山駅に対する口コミ】飲み屋などが少なく静かで治安がかなり良い |
デメリット（3件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【京王永山駅・小田急永山駅に対する口コミ】特急が止まる。バス乗り場、タクシー乗り場がある。アパートなどは安いイメージ。土地の値段は分からない |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 【京王永山駅・小田急永山駅に対する口コミ】病院、ケンタッキー、マクドナルド、すき家、はなまるうどん、食べ物屋さんは充実しています。駅前に交番はある。飲み屋はあまりないかな。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 【京王永山駅・小田急永山駅に対する口コミ】駅にはセブンもありますしコーヒー屋さん、ファミマ、ラーメン屋さんもあります。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 【京王永山駅・小田急永山駅に対する口コミ】子供がいないのでよく分かりませんが公園は多いかと思います。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年7月 京王永山駅
いろはさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
2 |
メリット | 新宿まで30分程度で本八幡方面まで一本で行くことができ便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 直結で商業施設があり買い物、カフェなどで休憩、食事が出来る。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ファミリー層からおひとり様まで立ち寄れる店がある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 直結のグリナード永山はベビー休憩室がありいつも空いてる。給湯器やオムツも捨てれるので荷物が減ってとても助かる。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前に交番があり、飲み屋も少ないため治安はいいと思う。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 神奈川方面や都心まで出やすく通勤に便利だと思う。 |
2023年6月 京王永山駅
kiyomiさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 京王永山駅は京王相模原線の特急が止まる駅なので新宿に出る際は役30分でつき、とても便利です。永山駅から聖蹟桜ヶ丘へも京王バスやかなちゅうバスが出ているので便利です。駅前にはタクシーのりばがあり、直ぐに乗れるのでありがたい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | グリナード永山という、比較的に大きなショッピングデパートがあり、日用品、無印良品、雑貨、本、衣服や飲食店などがあり、買い物にはこまりません。しかも西友スーパーも併設されているので食材の種類も豊富で便利です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅の地下には沢山の飲食店があります。日高屋、松屋、ドトール、など沢山あるのでよい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 緑豊かで道もひろく、道も広く整備してあり過ごしやすい |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安は都心に比べればかなり良い方かと思います。お年寄りがおおいかは |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃も安くて緑豊かな自然が好きな方にはオススメ |
2020年3月 京王永山駅
3.0
【メリット】 ・最寄駅周辺の商業施設
・グリナード永山（専門店街、SEIYU）
……
2018年12月 京王永山駅
3.0
【メリット】 小田急線、京王線があり、特急も止まる駅なので、交通アクセスはいいほうです。新宿までは40分……
アーバンヒルズマンション多摩永山第２の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
|
|
多摩市ランキング
 位(660物件中) |
多摩市豊ヶ丘ランキング
位(93物件中) |
京王永山駅ランキング
位(244物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格391万円
推定相場坪単価62万円/坪
推定相場㎡単価19万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 421 ～ 430万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 401 ～ 421万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 381 ～ 401万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 362 ～ 381万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 342 ～ 362万円 | 87.5～92.5％ |
アーバンヒルズマンション多摩永山第２の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 多摩市 | 293位 | / 303物件中 |
|---|---|---|
| 多摩市豊ヶ丘 | 24位 | / 26物件中 |
| 京王永山駅 | 117位 | / 121物件中 |
| 小田急永山駅 | 117位 | / 121物件中 |
坪賃料ランキング
| 多摩市 | 31位 | / 85物件中 |
|---|---|---|
| 多摩市豊ヶ丘 | 2位 | / 5物件中 |
| 京王永山駅 | 7位 | / 28物件中 |
| 小田急永山駅 | 7位 | / 28物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
アーバンヒルズマンション多摩永山第２の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年6月 | 2024年8月 | 2階 | 1K | ||||||||||
| 2 | 2023年2月 | 2023年5月 | 4階 | 1K | 東 | |||||||||
| 3 | 2021年10月 | 2021年11月 | 4階 | 1K | 東 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
| 4 | 2021年10月 | 2021年10月 | 4階 | 1K | 東 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
| 5 | 2018年10月 | 2018年10月 | 1階 | 1K | 南 | |||||||||
| 6 | 2018年7月 | 2018年10月 | 1階 | 1K | 南 | |||||||||
| 7 | 2018年7月 | 2018年8月 | 1階 | 1R | 南 | |||||||||
| 8 | 2018年6月 | 2018年6月 | 3階 | 1R | 東 | |||||||||
| 9 | 2018年3月 | 2018年7月 | 1階 | 1K | 南 | |||||||||
| 10 | 2017年11月 | 2018年5月 | 3階 | 1R | 東 | |||||||||
| 11 | 2017年11月 | 2017年12月 | 3階 | 1R | 東 | |||||||||
| 12 | 2017年8月 | 2017年9月 | 4階 | 1K | 南 | |||||||||
| 13 | 2016年4月 | 2016年7月 | 3階 | 1K | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 14 | 2015年2月 | 2015年4月 | 5階 | 1K | 東 | |||||||||
| 15 | 2014年8月 | ー | 2階 | 1R | 南 | |||||||||
| 16 | 2014年8月 | ー | 4階 | 1K | 南 | |||||||||
| 17 | 2014年3月 | ー | 5階 | 1K | 東 | |||||||||
| 18 | 2014年2月 | ー | 2階 | 1R | 南 | |||||||||
| 平均 | 2階 | 19.78㎡ | 3.58㎡ | 454万円 | ＠77万円 | ＠24万円 | 7,900円 399円 |
6,200円 313円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■アーバンヒルズマンション多摩永山第２の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-
-
-
-
■多摩市豊ヶ丘の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■多摩市の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■京王永山駅の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 18.22～20.16㎡｜19.67㎡ | 395万円｜66万円/坪 |
| 2階～2階 | 20.16～20.17㎡｜20.16㎡ | 430万円｜70万円/坪 |
| 3階～3階 | 18.54～20.16㎡｜18.94㎡ | 466万円｜81万円/坪 |
| 4階～4階 | 20.16～20.16㎡｜20.16㎡ | 488万円｜80万円/坪 |
| 5階～5階 | 20.16～20.16㎡｜20.16㎡ | 505万円｜83万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 18.22～20.16㎡｜19.91㎡ | 443万円｜74万円/坪 |
| 東向き | 18.54～20.16㎡｜19.62㎡ | 471万円｜79万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
アーバンヒルズマンション多摩永山第２の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 4階 | 1K | 東 | 20.16 |  |
|
|
|
|
|
|
| 2024年4月 | 2階 | 1K | 南西 | 20.16 | |
|
|
|
|
|
|
| 2024年2月 | 5階 | 1K | 南 | 20.16 | |
|
|
|
|
|
|
| 2024年1月 | 4階 | 1K | 東 | 20.16 | |
|
|
|
|
|
|
| 2023年11月 | 3階 | 1K | 東 | 20.16 | |
|
|
|
|
|
|
…残り12件 |
|||||||||||
| 平均 | 3階 | |
|
|
|
|
|
|
|
||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■アーバンヒルズマンション多摩永山第２の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-
-
-
-
■多摩市豊ヶ丘の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■多摩市の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■京王永山駅の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 20.16～20.16㎡｜20.16㎡ | 40,500円｜6,641円/坪 |
| 3階～3階 | 20.16～20.16㎡｜20.16㎡ | 51,200円｜8,396円/坪 |
| 4階～4階 | 20.16～20.16㎡｜20.16㎡ | 48,222円｜7,908円/坪 |
| 5階～5階 | 20.16～20.16㎡｜20.16㎡ | 42,000円｜6,887円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 20.16～20.16㎡｜20.16㎡ | 39,500円｜6,477円/坪 |
| 東向き | 20.16～20.16㎡｜20.16㎡ | 48,933円｜8,025円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
