ラ・フォレ根岸の外観：外観
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ラ・フォレ根岸の外観：外観
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ラ・フォレ根岸のエントランス：エントランス
ラ・フォレ根岸の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ日比谷線／三ノ輪駅 徒歩8分
都電荒川線／三ノ輪橋駅 徒歩11分
JR常磐線／三河島駅 徒歩13分
JR山手線／鶯谷駅 徒歩16分
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利用可能路線
『三ノ輪駅』 東京メトロ日比谷線
『三ノ輪橋駅』 都電荒川線
『三河島駅』 JR常磐線
『鶯谷駅』 JR山手線 JR京浜東北線
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所在地(住所)
東京都台東区根岸5丁目8-25 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
11階建
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築年月
1989年1月
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総戸数
115戸
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小学校区域
金曽木小学校
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中学校区域
柏葉中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
バストイレ別、エレベータ、エアコン、オートロック、防犯カメラ、インターネット対応、光ファイバー、室内洗濯機置場、ガスキッチン、収納、バルコニー、BS、独立洗面台、宅配ボックス、駐車場、駐輪場、バイク置場、シューズボックス
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ラ・フォレ根岸の【賃貸】物件情報
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ラ・フォレ根岸の口コミ・評判
2014年7月
umiumaさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
  4
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メリット | 入谷駅から8分程度、JR日暮里駅にもバスで5分少々で、交通は便利だと思います。駅前にスーパーや図書館があるので帰りによるのも楽です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | スーパー・公園・コンビニ・郵便局などは近くにあるので不自由しません。保育園・幼稚園・学校など教育施設もそろっていて荒れてもいないです。騒音もなく静かに過ごせると思います。目の前の道路はわりと交通量が多いです。美容学校が近くにあり、そちらの学生さんも多く行き交っています。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | エレベーターが二基あり、階段はほとんど使えないのでそちらがメインになります。エレベーターは最新式ではないですが特に動作も遅くなく、ストレスはありません。ゴミもいつでも出せるので気が楽です。宅配ボックスがあるので便利です。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 日当たりがよく明るい部屋でした。設備もきれいにリフォームされていたので気持ちよく過ごせました。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット | 駅前にスーパー、駅反対側にもスーパー・ホームセンターなどがあり、買い物は便利です。飲食店もちらほらあります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 病院もたくさんあるので通院には困りません。台東区はファミリー世帯に家賃の助成（抽選ですが）があるのがうれしいです。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年12月
ひごしょうさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 日比谷線の使いやすさは個人的に抜きん出ている。また、JRの日暮里や鶯谷にも歩いていける。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 昔ながらの住宅街という感じ。静かで良い。昭和通りは交通量が多いが、一本入ればとても静か。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット | 管理人さんがしっかりしていて、気持ちの良いあいさつを交わせる。住人の名前と顔をしっかり覚えている。掃除等も行き届いている。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | とにかく日当たりが良好。風通しもよく、気持ちがいい。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 近隣のスーパーは安かったり（ユータカラヤ）、24時間空いていたり（ワイズマート）とそれぞれに特徴があって使い分けられた。商店街もあり、休日は楽しい。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
無評価
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メリット | 子供がおらず、病院にもかからなかったので特に無い。マンション内でのあいさつはあった。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | ドラッグストア、ウェルパークが近い。夜２３時まで営業している。三ノ輪駅前にY'sマートもあり、２４時間買い物には困らない。ドラッグストアや近くのコンビニには駐車場もあり利用しやすい。近くのバス停から、浅草・日暮里・池袋まで１本でアクセス可能。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット |
保育所など多く、子育てしやすい環境。 近くに交番も警察署もあるので安心。自転車でパトロールしている警察官の方、よく見かけます。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | 平日夕方まで管理人が常駐しており、すぐに対応していただける。毎日清掃されているので建物内とても綺麗。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | 日当たり良好。風通しもよく、春や秋はエアコン不要。大きな窓がついており、開放感あり。洗面所とトイレ以外に段差ない為安全。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | ５分～１０分圏内にコンビニ・スーパー・ドラッグストアあり。日比谷線で北千住駅、上野駅まで５分でアクセス可能！ |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 保育園・保育所が多く、子育てしやすい環境。近くの歯医者や整骨院には子連れでも利用できるようにベビーカーの保管スペースが準備されていたり、遊べるスペースがある。 |
デメリット（5件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年3月 三ノ輪駅
あっちゃんさん
11件投稿1.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 転落防止柵ができたので狭いホームでも安心して通れるようになった。 |
|---|---|---|---|
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | いつでも混んでるマクドナルドとドトールがある。 |
| 治安 |
1 |
メリット | 駅前にパチンコがあるので明るさはあります。 |
| コストパフォーマンス |
1 |
メリット | 都営荒川線三ノ輪橋まで距離があるが乗り換えができる。 |
2024年1月 鶯谷駅
ムライさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 山手線なので池袋、東京、新宿駅まで乗り換えなしで行ける。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | スーパーは少ないが、谷根千も徒歩圏内。地下鉄の入谷駅も歩いていける。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 居酒屋やコンビニも多く不便なく生活できる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 近くに中学校はあるが子供が遊ぶような公園はない。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 日中は問題ない。人通りもあり治安はいい。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 鶯谷駅前であれば家賃も上野近辺より安いのではないか。、 |
2021年10月 鶯谷駅
5.0
【メリット】 下町溢れる駅です。
懐かしさと新しさが融合しています。今はなかなかいけませんが、……
2020年4月 三ノ輪駅
4.0
【メリット】 ・駅の最寄に24時間営業のスーパー(サミット)があり、基本的に生活はそれで済むのが良い。<……
ラ・フォレ根岸の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 5階 | 2DK | 東 | 50.4 |  |
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| 2024年9月 | 2階 | ワンルーム | 東 | 24.64 | |
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| 2024年9月 | 4階 | 1LDK | 43.28 | |
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| 2024年9月 | 2階 | 1LDK | 西 | 43.28 | |
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| 2024年5月 | 7階 | 1LDK | 東 | 43.9 | |
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…残り131件 |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■台東区根岸の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■台東区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■鶯谷駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 24.64～61.1㎡｜43.34㎡ | 107,220円｜8,406円/坪 |
| 4階～5階 | 43.28～61.1㎡｜50.75㎡ | 126,916円｜8,309円/坪 |
| 6階～7階 | 43.28～74.18㎡｜53.32㎡ | 130,441円｜8,181円/坪 |
| 8階～9階 | 43.28～73.48㎡｜52.17㎡ | 130,944円｜8,345円/坪 |
| 10階～11階 | 64.45～74.18㎡｜69.2㎡ | 157,900円｜7,559円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 50.4～74.18㎡｜58.86㎡ | 138,487円｜7,835円/坪 |
| 東向き | 24.64～68.44㎡｜43.47㎡ | 112,393円｜8,665円/坪 |
| 西向き | 24.64～68.84㎡｜47.51㎡ | 117,847円｜8,335円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 52.42～73.48㎡｜59.44㎡ | 146,000円｜8,232円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
