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賃貸

ヒルズODAIRA

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2024年～: 5件
平均賃料相場 52,900円
平均坪単価 ＠4,388円
平均m²単価 ＠1,328円
上位専有面積 45.08m²：3件 32.94m²：2件
上位間取り 1LDK：3件 ワンルーム：2件

ヒルズODAIRAの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    仙台市地下鉄東西線／八木山動物公園駅 徒歩25分
    仙台市地下鉄南北線／長町南駅 バス17分

  • 利用可能路線

    『八木山動物公園駅』　仙台市地下鉄東西線　
    『長町南駅』　仙台市地下鉄南北線　

  • 所在地(住所)

    宮城県仙台市太白区金剛沢1丁目9-22 周辺地図はこちら

  • 構造

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    2015年6月

  • 総戸数

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    仙台市太白区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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ヒルズODAIRAの【賃貸】物件情報

ヒルズＯＤＡＩＲＡ 201
ヒルズＯＤＡＩＲＡ 201
賃料(管理費)
5.8万円(1,700円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
45.08m²
間取り
1LDK
所在階
2階
向き
南西
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

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2023年2月 八木山動物公園駅

ふまさん

13件投稿
総合評価：3.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 始発駅なのでほぼ必ず座れます。
電車はおよそ6~10分間隔で発車します。
タクシー乗り場、バスもそこそこ充実しています。
生活利便施設の充実
3 		メリット お年寄りの町なので病院や診療施設は充実しています。
飲食店の充実
2 		メリット 駅近辺にある飲食店はCOCO'Sくらいかと。テイクアウト限定ですが、美味しいトンカツ屋さんもあります。
暮らし・子育て環境の充実
2 		メリット 小学校、保育園はかなり駅チカです。また駅自体も新しいのでエレベーターなどはしっかり揃っています。
治安
4 		メリット 治安はかなり良いです。人口自体も少ないですし、住んでいるのは大学生かお年寄りの方なので酔っ払い等とは無縁です。
コストパフォーマンス
4 		メリット 駅チカ1DKでも5万いくかなと言った感じ。大学生ならおそらく地下鉄フリーパスを買うと思うので交通面は安心。
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・277文字）

2022年1月 八木山動物公園駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 八木山動物公園に直結している駅の為、駅内にも、動物の足跡があったり、写真があり、楽しめます……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り156文字）

2020年1月 長町南駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 地下鉄があること。近くにスーパーがあり、床屋が2か所あります。あと駐輪場があります。あとは……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り104文字）

2020年1月 長町南駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 ・駅を出るとすぐにショッピングモール、七十七銀行、太白区役所があり、利便性がある。

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り182文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ヒルズODAIRAの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年2月 1階 ワンルーム 南西 32.94
2025年2月 2階 1LDK 南西 45.08
2024年12月 1階 ワンルーム 南西 32.94
2024年12月 2階 1LDK 南西 45.08
2024年11月 2階 1LDK 南西 45.08
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■仙台市太白区金剛沢の賃料相場

    • 前月比

      (2025年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年02月)

      -%

      -

  • ■仙台市太白区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年02月)

      -%

      -

  • ■長町南駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年02月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 32.94～32.94㎡｜32.94㎡ 47,000円｜4,717円/坪
2階～2階 45.08～45.08㎡｜45.08㎡ 56,833円｜4,168円/坪
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 32.94～45.08㎡｜40.22㎡ 52,900円｜4,388円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去1年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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  • 賃貸

    レオパレス金剛沢

    レオパレス金剛沢の外観
    住所 宮城県仙台市太白区金剛沢1丁目21番17号
    交通 仙台市地下鉄南北線 長町南駅 バス13分
    築年数 2005年10月
    総戸数 10戸
    口コミ数 0
    アクセス数 856
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレス金剛沢 201 レオパレス金剛沢 201 4万円
    (4,000円)    		 無 1ヶ月 26.08m² 1K 2階 -
  • 賃貸

    レオパレス三神峯

    レオパレス三神峯の外観
    住所 宮城県仙台市太白区三神峯2丁目15番32号
    交通 仙台市地下鉄南北線 長町南駅 バス13分
    築年数 2007年3月
    総戸数 10戸
    口コミ数 0
    アクセス数 575
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレス三神峯 103 レオパレス三神峯 103 3.4万円
    (4,000円)    		 無 無 23.18m² 1K 1階 -
    レオパレス三神峯 204 レオパレス三神峯 204 3.6万円
    (4,000円)    		 無 無 23.18m² 1K 2階 -
    レオパレス三神峯 104 レオパレス三神峯 104 3.9万円
    (4,000円)    		 無 無 23.18m² 1K 1階 -
    レオパレス三神峯 105 レオパレス三神峯 105 4万円
    (4,000円)    		 無 無 23.18m² 1K 1階 -
    レオパレス三神峯 201 レオパレス三神峯 201 4.2万円
    (4,000円)    		 無 無 23.18m² 1K 2階 -
  • 賃貸

    レオパレスフィオーレ八木山

    レオパレスフィオーレ八木山の外観
    住所 宮城県仙台市太白区八木山東1丁目9番1号
    交通 JR東北本線 南仙台駅 バス30分
    築年数 2006年4月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 0
    アクセス数 781
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレスフィオーレ八木山 103 レオパレスフィオーレ八木山 103 3.4万円
    (4,000円)    		 無 無 23.71m² 1K 1階 -
  • 賃貸

    コーポタカハシ

    コーポタカハシの外観
    住所 宮城県仙台市太白区西の平2丁目27番25号
    交通 仙台市地下鉄南北線 富沢駅 徒歩33分
    築年数 1984年10月
    階建て 地上2階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 2
    アクセス数 44
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    コーポタカハシ 203 コーポタカハシ 203 5.5万円
    (-円)    		 2ヶ月 無 51m² 3DK 2階 南東
  • 賃貸

    グラース・TYII

    グラース・TYIIの外観
    住所 宮城県仙台市太白区三神峯2丁目7番13号
    交通 仙台市地下鉄南北線 長町南駅 バス13分
    築年数 2018年9月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 18
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    グラースＴＹ 203 グラースＴＹ 203 5.6万円
    (1,700円)    		 無 無 54.96m² 2DK 2階 南東
    グラース・ＴＹII 203 グラース・ＴＹII 203 6.1万円
    (2,200円)    		 無 1ヶ月 48.65m² 1LDK 2階 西

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悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
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立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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