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賃貸

フィールランド

総合評価：

3.0 アクセス数： 498

お気に入り更新日：2025/01/01

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賃料履歴	2013年～: 81件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	98,938円
平均坪単価	＠5,915円
平均m²単価	＠1,790円
上位専有面積	60.61m²：36件 61.93m²：34件 61.9m²：6件
上位間取り	2LDK：81件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

フィールランドの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
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都営新宿線／一之江駅徒歩11分
利用可能路線
『一之江駅』　都営新宿線　
所在地(住所)
東京都江戸川区西瑞江3丁目25-41 周辺地図はこちら
構造
その他
階建て
5階建
築年月
2000年7月
総戸数
20戸
小学校区域
江戸川区立瑞江小学校
中学校区域
江戸川区立瑞江中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
江戸川区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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フィールランドの口コミ・評判

2023年5月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	2	メリット	日当たりはよい。前が私用道路なので車通りも少ない上にスペースもある。
立地・治安・周辺環境	4	メリット	一之江駅から１３分ほど。閑静な住宅街で静か。
共用部・セキュリティ・外観	3	メリット	共用部は宅配ボックスも昨年度に設置され便利。
お部屋の仕様・設備	3	メリット	天井が高く、広く感じる。南に私有地道路がありスペースが空いているので日当たり良い。
買い物・飲食店充実度	2	メリット	ヤマイチが徒歩５分程度、コンビニも５分程度。ホットモットグリルが徒歩１分。
暮らし・防災・子育て	4	メリット	閑静な住宅街・静かで子育てはしやすいと思う。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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2024年8月一之江駅

R@iさん

13件投稿

総合評価：

4.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	新宿などの都心に1本で行くことができる。バスが多くある。
生活利便施設の充実	4	メリット	セブン、ファミリーマート、ローソンは全てあり、トイレなどもある。
飲食店の充実	4	メリット	マックやコメダ、居酒屋など幅広くあると思う。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	エレベーター、エスカレーター、スロープが全てある。
治安	4	メリット	綺麗さはあると思う。出口の片方は交番がある。
コストパフォーマンス	5	メリット	普通の料金で買えるし、スーパーなどは安いものが多いと思う。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・222文字）

2024年1月一之江駅

トンさん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	都営新宿線は比較的空いてます新宿，秋葉原まで1本でいけます。環七のおかげでバス移動が便利駅前より羽田，成田、ディズニーシー，ディズニーランド、木更津アウトレット行きのバスがでている。
生活利便施設の充実	3	メリット	駅前にクリニックがたくさんあります。美味しいケーキ屋さんがあります、最近マルエツができだいぶ便利になりました。環七のおかげで、バスでの移動は、便利駅前のバス停から、羽田，成田、ディズニーランド、ディズニーシー、木更津アウトレット行きがでている。
飲食店の充実	2	メリット	駅前にある飲食店環七側　サイゼリヤ、モス、ばーみやん、飲み屋、スーパー東側マクドナルド、すき家，マルエツ、百均、飲み屋、餃子の王将、コメダ珈琲
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	幼稚園、小児科が多く、公園もあり子育てしやすい環境
治安	4	メリット	下町気質なのか、知らないおじーさん，おばーさんに話しかけられ、子供が小さい時も安心して育てられる
コストパフォーマンス	5	メリット	物価は安く、一年を通して温暖な気候に感じる。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・260文字）

2023年10月一之江駅

あられやさん

13件投稿

総合評価：

3.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	2	メリット	秋葉原に徒歩で乗り換え可能な岩本町、新宿に1本で行ける点が便利です。
生活利便施設の充実	4	メリット	100円ショップ、スーパー、薬局があるので毎日のお買い物がとても便利です。
飲食店の充実	4	メリット	ファミレスやファストフードなどのチェーン店がいくつかあり、家族や友人と安く食事をとるのには困りません。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	駅の多機能トイレは女性用もあり、安心して利用できるようになっています。
治安	4	メリット	環七通りはどの時間帯も車が走っていて人目があるので、夜道も安心です。
コストパフォーマンス	5	メリット	23区内であることを考えると、家賃が安いです。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・239文字）

2023年7月一之江駅

レンさん

13件投稿

総合評価：

4.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	駅前にスーパーマーケットがあるのが便利だと思う。
生活利便施設の充実	4	メリット	駅前に何店かのスーパーマーケットや病院があり便利。
飲食店の充実	5	メリット	ファミリーレストランがあり、便利だと思う。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	駅前が、広く、公共の施設が近くにあり、とても便利だ。
治安	5	メリット	居酒屋が少なく、子育てに関しては治安がいい。
コストパフォーマンス	5	メリット	都営線の駅だが、比較的にリーズナブルに感じる。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・206文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

フィールランドの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年5月	3階	2LDK	南	61.93
2024年5月	4階	2LDK	南	61.93
2024年4月	5階	2LDK	南	61.93
2023年9月	1階	2LDK	南	61.93
2023年7月	1階	2LDK	南	61.93
…残り76件
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝江戸川区西瑞江の賃料相場青線＝江戸川区の賃料相場一之江駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■江戸川区西瑞江の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -
■江戸川区の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -
■一之江駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	60.6～61.93㎡｜61.24㎡	97,578円｜5,268円/坪
2階～2階	60.61～61.93㎡｜61.22㎡	99,750円｜5,387円/坪
3階～3階	60.61～61.93㎡｜61.19㎡	99,000円｜5,348円/坪
4階～4階	60.61～61.93㎡｜61.59㎡	100,583円｜5,399円/坪
5階～5階	60.6～61.93㎡｜61.04㎡	102,000円｜5,521円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	60.6～61.93㎡｜61.27㎡	98,938円｜5,338円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	27	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	54	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	27	0	0	0
～12.5	0	0	54	0	0	0
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～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
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50～

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エクレールドミール

住所	東京都江戸川区西瑞江3丁目25番36号
交通	都営新宿線一之江駅徒歩12分
築年数	2000年3月
階建て	地上3階建
総戸数	12戸

口コミ数	2
アクセス数	1076

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ガレット瑞江

住所	東京都江戸川区西瑞江3丁目26番70号
交通	都営新宿線一之江駅徒歩11分
築年数	2018年3月
階建て	地上2階建
総戸数	19戸

口コミ数	15
アクセス数	78

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リヴィエール西瑞江

住所	東京都江戸川区西瑞江3丁目32番3号
交通	都営新宿線一之江駅徒歩9分
築年数	2001年1月
階建て	地上3階建

口コミ数	16
アクセス数	595

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スパークル江戸川

住所	東京都江戸川区江戸川3丁目39番10号
交通	都営新宿線一之江駅徒歩12分
築年数	2015年9月
階建て	地上2階建

口コミ数	16
アクセス数	1056

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	スパークル江戸川 102	8.35万円 (2,800円)	無	2ヶ月	36.63m²	1DK	1階	南東

全件を表示する

賃貸

ニューサンライズスガ

住所	東京都江戸川区江戸川3丁目18番4号
交通	都営新宿線一之江駅徒歩13分
築年数	2016年2月
階建て	地上4階建

口コミ数	2
アクセス数	498

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項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
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書き込みに関しての注意点: 当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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