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賃貸

ルシエル小松川

総合評価 ： 4.0 アクセス数 ： 2657
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賃料履歴 2014年～: 44件
口コミ メリット:6件 デメリット:0件 特徴:2件
平均賃料相場 94,772円
平均坪単価 ＠7,521円
平均m²単価 ＠2,275円
上位専有面積 43.52m²：12件 43.83m²：11件 35.57m²：9件
上位間取り 2DK：28件 1DK：9件 1LDK：4件

ルシエル小松川の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR中央・総武線／平井駅 徒歩12分
    都営新宿線／東大島駅 徒歩19分
    東武亀戸線／亀戸水神駅 徒歩22分

  • 利用可能路線

    『平井駅』　JR中央・総武線　JR総武本線　
    『東大島駅』　都営新宿線　
    『亀戸水神駅』　東武亀戸線　

  • 所在地(住所)

    東京都江戸川区小松川3丁目74-2 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    6階建

  • 築年月

    2000年12月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    江戸川区立小松川小学校

  • 中学校区域

    江戸川区立小松川第二中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    江戸川区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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ルシエル小松川の口コミ・評判

2013年5月

サクライさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 8件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 都内で立地も悪くない場所にも関らずとても緑の多い場所です。駅への道はとてもシンプルなのですが若干距離があるため循環バスを使うと楽です。運賃も100円なのでお得です。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット すぐ隣が中川・荒川の河川敷でとても広大な緑地になっています。
夏場はバーベキューもできる施設なので身近に家族レジャーを楽しむ事ができます。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット 周囲は大型マンションが多く比較するととても小さく設備も少なめですがそれでもエントランスは広々しています。宅配ボックスなど設備面では無いものもあり劣る面もありますが綺麗ですし概ね満足でした。
お部屋の
仕様・設備 		5 メリット 見晴らしの良いバルコニーと広いリビングダイニングが良かったです。
リビングは収納箇所も多く使いやすいです。また和室にも大きな収納があるのが便利です。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 川沿いなのでお店が少なめですが東大島駅方面に向かうと大きなスーパーなどもあります。ファストファッションのお店やファーストフード店も多く並んでいる為とても便利です。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 河川敷にそって幼稚園から中学校まで並んでいる為、通学は非常に楽そうです。駅までもバスでいけるのでバス通学になってからも安心できると思います。

デメリット（0件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年1月 東大島駅

トムさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 都営新宿線の各駅停車が利用できます。新宿駅まで１本で行けます（約30分位）。タクシー乗り場とバス乗り場が設置されています。また錦糸町駅行きのバスについて、ある程度の本数が運行されていて、JR線や東京メトロ半蔵門線を利用する場合に便利だと思います。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅周辺にダイエーがあり、またコンビニ（複数）やドラッグストア（複数）もあるため、生活必需品や日用品の購入に困ることはないと思います。
飲食店の充実
4 		メリット 駅周辺にファミレス（ジョナサン）、ファーストフード（マック、ミスド、モス）があるため、初めて利用する場合でも、安心して飲食を楽しむことができるチェーン店があります。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 駅に多機能トイレ、エレベーターやエスカレーターが設置されています。
駅周辺に保育園や公園も多く設置されています。
駅から徒歩5分位の所にある大島小松川公園は、かなりの広さを誇る公園で、安心してボール遊びもでき、またバーベキュー広場があり、無料で利用することができます。
治安
5 		メリット 駅前に交番もあり、基本的に地域住民しかいないため、大きな犯罪が発生しておらず、治安はかなりいいと思います。
また娯楽施設がほとんどなく、ファミリー層が多い住宅街のため、健全な雰囲気のする地域で安心できると思います。
コストパフォーマンス
4 		メリット 家賃相場は、東京23区内の他地域と比較すると安いと思います。
新宿まで１本で行けて30分圏内、駅前に生活に必要な物資を購入できる施設も揃っていて便利、公園と大きな河川があり自然が残る環境で住みやすいと感じると思いますので、コスパはいいと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・540文字）

2023年6月 東大島駅

やっちさん

13件投稿
総合評価：3.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 新宿への乗り換えなしで行ける。
荒川沿いで都内なのに自然を感じることができる。
大島小松川公園が広々していてgood。
川沿いは桜が咲くため、花見の穴場スポット。
生活利便施設の充実
3 		メリット スーパーや薬局など生活に必要な店がある。また駅前のダイエーにはバースデーがあり、駅周辺には小児科もあるため、子供がいる家庭にやさしい駅と感じる。
飲食店の充実
2 		メリット 一通りのチェーン店がそろってる。ミスドとキハチ（ケーキ屋）があるので仕事帰りにちょっとしたお土産を買える。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 駅前のダイエーにはバースデーやしまむらがあり、子供関連の服はここでだいたいそろう。小児科の数も十分だと感じる。
大島小松川公園を筆頭に、公園が多いのも〇。
治安
3 		メリット 駅前、番所橋通りと交番があり安心感がある。
コストパフォーマンス
4 		メリット 住みやすい割に家賃相場が安く、コストパフォーマンスは高いと思われる。
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
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（残り7件・510文字）

2023年6月 平井駅

vさん

13件投稿
総合評価：3.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 本数が多いため利用しやすい。待ち時間も間もなく到着するので遅刻や急ぎの時も動きやすい。最終の時間も比較的遅くまであるため便利。
生活利便施設の充実
2 		メリット 駅出てすぐの小さな商業施設が出来たためカフェだったりおにぎりだったりと自炊しない人やたまに買って帰るなど便利になりました。
飲食店の充実
3 		メリット 出てすぐにカフェがあったりどちらの出口から出てもカフェがあるのでその点は利用者も多く過ごしやすい。
遅くまでやってるようなお店は少ない。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 公園が多く子供は過ごしやすい。
保育園も増えている傾向にある為子供ずれの方が増えている。
治安
4 		メリット 近くの駅と比べて人もそこまで多い訳では無いため治安は良い。
コストパフォーマンス
4 		メリット 駅近も多く駅としては利用しやすい。家賃も他と比べ安いのでひとり暮らしもしやすい。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・295文字）

2019年10月 平井駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 駅周辺は個人経営の個性的な居酒屋やレストラン・炭火焼肉店などが軒を連ねており、食べ歩きには……

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（残り204文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ルシエル小松川の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2024年11月 5階 2DK 43.52
2024年10月 2階 2DK 南 43.52
2024年10月 2階 2DK 東 49.14
2024年3月 3階 1DK 西 35.57
2024年2月 2階 2DK 北 43.83

…残り39件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■江戸川区小松川の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

  • ■江戸川区の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

  • ■平井駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 35.57～49.5㎡｜45.05㎡ 101,500円｜7,467円/坪
3階～3階 35.57～43.83㎡｜38.66㎡ 83,625円｜7,095円/坪
4階～4階 35.57～43.83㎡｜42.03㎡ 97,250円｜7,607円/坪
5階～5階 30.83～43.83㎡｜40.25㎡ 91,300円｜7,459円/坪
6階～6階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 42.74～43.52㎡｜43.2㎡ 99,800円｜7,634円/坪
東向き 42.74～49.5㎡｜45.88㎡ 100,555円｜7,269円/坪
西向き 30.83～43.52㎡｜37.65㎡ 81,692円｜7,112円/坪
北・北東・北西向き 30.84～49.5㎡｜42.81㎡ 100,125円｜7,711円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階 6階～6階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 11 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 9 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 24 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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  • 賃貸

    アナシエ小松川

    アナシエ小松川の外観
    住所 東京都江戸川区小松川3丁目76番
    交通 JR中央・総武線 平井駅 徒歩12分
    築年数 2022年10月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 35
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    アナシエ小松川 アナシエ小松川 8.8万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 26.37m² 1K 2階 南東
  • 賃貸

    アナシエ小松川

    アナシエ小松川の外観
    住所 東京都江戸川区小松川3丁目76番
    交通 JR中央・総武線 平井駅 徒歩13分
    築年数 2022年11月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 27
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    アナシエ小松川 アナシエ小松川 8.8万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 26.37m² 1K 2階 南東
  • 賃貸

    クレールドゥリュヌ

    住所 東京都江戸川区平井1丁目13番1号
    交通 JR中央・総武線 平井駅 徒歩12分
    築年数 2015年5月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 15
    アクセス数 249
  • 賃貸

    イーストワン平井

    住所 東京都江戸川区小松川3丁目7番5号
    交通 JR中央・総武線 平井駅 徒歩15分
    築年数 2017年3月
    階建て 地上5階建
    口コミ数 2
    アクセス数 542
  • 賃貸

    CITYSPIRE平井

    CITYSPIRE平井の外観
    住所 東京都江戸川区平井1丁目1番21号
    交通 JR中央・総武線 平井駅 徒歩14分
    築年数 2007年10月
    階建て 地上13階建
    口コミ数 0
    アクセス数 7
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ＣＩＴＹ　ＳＰＩＲＥ　平井(シティスパイアヒライ) 0602 ＣＩＴＹ　ＳＰＩＲＥ　平井(シティスパイアヒライ) 0602 13.5万円
    (10,000円)    		 無 無 42.08m² 1LDK 6階 南

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項目必須
最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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