関寅ビル第1
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
700
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 50件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 平均賃料相場 | 92,860円 |
| 平均坪単価 | ＠6,241円 |
| 平均m²単価 | ＠1,888円 |
| 上位専有面積 | 56.36m²：12件 49.84m²：8件 52.31m²：7件 |
| 上位間取り | 2DK：24件 2LDK：18件 3DK：4件 |
関寅ビル第1の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ東西線／西葛西駅 徒歩8分
東京メトロ東西線／葛西駅 徒歩12分
都営新宿線／船堀駅 徒歩30分
都営新宿線／船堀駅 バス11分
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利用可能路線
『西葛西駅』 東京メトロ東西線
『葛西駅』 東京メトロ東西線
『船堀駅』 都営新宿線
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所在地(住所)
東京都江戸川区西葛西4丁目2-78 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付7階建
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築年月
1989年8月
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総戸数
33戸
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小学校区域
江戸川区立第六葛西小学校
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中学校区域
江戸川区立西葛西中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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【関寅ビル第1の所有者様へ】
マンションレビュー では賃貸オーナー様に『管理手数料0円』の賃貸管理サービスをお勧めさせていただいております。これから物件を貸し出す予定の方、既に賃貸中の方は必ず詳細をご確認ください。
関寅ビル第1の口コミ・評判
2024年11月
tkcsさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット | スーパーが目の前にあり、徒歩5分圏内に家電量販店が2件、安くて大きなスーパーもあるため買い物には困らない。飲食店はそこまで多くないが、西葛西駅まで行けば充実。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年9月 西葛西駅
こんささん
12件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 定期があるので、買い物したければ、南砂町や木場、大手町で買い物できる。通勤もピークを避けられるならば標準的な混雑具合。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 普通に生活する分には困らない。スポーツセンターもあるし、レストランも居酒屋もちゃんとある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | だいたいある。中華やインド料理などの国際的な料理も多め。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 警察沙汰は多いわけではなさそう。外国人が多いからといって、危険というわけでは無い。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃は安いし、通勤も楽。居心地はとても良い。 |
2024年3月 葛西駅
いんきさん
12件投稿2.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
2 |
メリット | 電車の本数が多い、改札が2箇所にあるのもいい |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 駅下に飲食店があるのは結構いいと思うよ。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 飲み屋が多いので仕事から帰ってきて利用しやすい |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 値段の安い商品を取り扱う店が多いのでいい |
| 治安 |
2 |
メリット | 治安が悪いからこそパジャマで出ても恥ずかしくない |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 居酒屋もスーパーも飲食店も安い店が多い。 |
2023年10月 葛西駅
アシュリーさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | ピーク時には3分に1本程度電車が来るので、ダイヤを調べて行く必要がない。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くに飲食店やスーパーがあり居住するのに最適。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | チェーン店が多くて、お手頃価格で重宝している。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 学校が近くにあるので、そこまで困らないと思う。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅周辺は綺麗で駅前には交番があるため治安は良いと思う。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 東京にしては家賃は安くて、物価もそこまで高くない。 |
2022年1月 西葛西駅
5.0
【メリット】 西葛西駅は、大手町まで15分と交通の便がいいにも関わらず、不動産の賃料水準がリーズナブルと……
関寅ビル第1の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2階 | 3DK | 南東 | 56.9 |  |
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| 2024年4月 | 2階 | 3DK | 南東 | 58.36 | |
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| 2024年3月 | 7階 | 2LDK | 南東 | 52.31 | |
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| 2024年2月 | 2階 | 2LDK | 南東 | 52.31 | |
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| 2024年2月 | 4階 | 2DK | 南東 | 43.31 | |
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…残り45件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■江戸川区西葛西の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■江戸川区の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■西葛西駅の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 49.8～58.36㎡｜54.26㎡ | 94,857円｜5,783円/坪 |
| 3階～4階 | 43.31～56.36㎡｜47.94㎡ | 91,400円｜6,322円/坪 |
| 5階～5階 | 49.84～56.36㎡｜53.92㎡ | 97,833円｜6,007円/坪 |
| 6階～6階 | 43.31～49.88㎡｜45.37㎡ | 88,500円｜6,455円/坪 |
| 7階～7階 | 37.46～52.31㎡｜41.17㎡ | 84,750円｜6,859円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 37.46～58.36㎡｜50.46㎡ | 92,512円｜6,105円/坪 |
| 東向き | 43.31～58.36㎡｜50.94㎡ | 94,090円｜6,136円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
