鶴見シティハイツ
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
6991
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:26件 中古:20件 |
| 賃料履歴 | 2015年～: 7件 |
| 騰落率 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:65件 デメリット:65件 特徴:16件 |
| 推定相場 | 売買:約110万円/坪 賃料:約5692円/坪 利回り:約6.22％ |
| 偏差値ランキング |
横浜市鶴見区 |
鶴見シティハイツの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR鶴見線／安善駅 徒歩11分
JR鶴見線／鶴見駅 バス13分
JR東海道本線／川崎駅 バス15分
-
利用可能路線
『安善駅』 JR鶴見線
『鶴見駅』 JR鶴見線 JR京浜東北線 京急本線
『川崎駅』 JR東海道本線 JR南武線 JR京浜東北線
-
所在地(住所)
神奈川県横浜市鶴見区朝日町2丁目96 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
6階建
-
築年月
1991年9月
-
総戸数
28戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 容積率
-
小学校区域
横浜市立潮田小学校
-
中学校区域
横浜市立潮田中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●エレベータ ●オートロック ●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり ●最寄りバス停より徒歩5分 ●最寄りバス停より徒歩6分
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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鶴見シティハイツの口コミ・評判
2024年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【川崎駅に対する口コミ】京浜東北線、東海道線が通っているため利便性は高く、東京駅へも横浜駅へも10〜15分程度で行けるのでアクセスが良い。駅ビルのリューアルなどもあり利便性は年々向上していくため、住みやすさは段違いだと思う。通学、通勤で都心へ出るにも生活するにもとてもいい場所。物価が高すぎると感じたことは無い。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 【川崎駅に対する口コミ】駅から直結でラゾーナがあり、数年前にリニューアルされた駅ナカのアトレも店舗が充実しているなど、買い物しようと思えば大体何でも揃う。アトレには平日遅くまで空いてるナビタスクリニックがあり重宝している。昔と比べると大分治安は良くなっているのではないか。交番もしっかりとあり、夜間でも歓楽街方面へ行くのを躊躇うことは無い。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 【川崎駅に対する口コミ】ラゾーナのフードコート、レストラン階にもたくさん美味しい飲食店舗がある他、アトレにも色々な店舗があるので飽きない。駅周辺を見てみると、大体の人気ファストフードチェーン等は揃っているイメージ。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 【川崎駅に対する口コミ】駅改札出た所に保育所があり、働く人にとっては良さげ。ラゾーナには芝生状になっている広場があり、子供たちがよく遊んでいるのを見かける。多機能トイレやトイレ内のおむつ替えシート等、子連れさん向けの機能も整っている。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【川崎駅に対する口コミ】JR線と京急線が使用できます。JRだけでも南武線、京浜東北線、東海道線と3路線使えるため非常に便利です。治安が良くないということもあり、駅の利便性も考えると、安めと思います。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 【川崎駅に対する口コミ】ラゾーナやアトレなど駅直結に大きな商業施設があり便利です。駅の西側（ラゾーナがある側）は比較的良いと思います。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 【川崎駅に対する口コミ】駅中の商業施設で流行りのものも食べられますが、駅から出れば昔ながらの中華や焼肉店も多く、選択肢が豊富です。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 【川崎駅に対する口コミ】駅や街の利便性からして住みやすいとは思いますが、治安がいいとは言えない街のため、住む場所に気をつける必要はあります。、 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【川崎駅に対する口コミ】川崎駅はJR東日本の東海道線、京浜東北線、南武線が利用でき、さらに京急川崎駅も近接しているため、東京都心や横浜、羽田空港などへのアクセスが非常に良いです。通勤・通学に便利で、多方面への移動がスムーズです。都心や横浜へのアクセスが良いため、通勤時間や交通費を節約できる点は魅力的です。また、多様な選択肢があるため、予算に応じた生活が可能です。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット |
【川崎駅に対する口コミ】ラゾーナ川崎プラザやアトレ川崎などの大型ショッピングモールがあり、日用品やファッション、エンターテインメント施設が充実しています。銀行や病院、郵便局などの生活に必要な施設も揃っています。 駅周辺は商業エリアとして整備されており、昼間は比較的安全で人通りも多いです。警察署や交番も近くにあり、安心感があります。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 【川崎駅に対する口コミ】駅周辺には多種多様な飲食店が揃っており、和洋中問わず様々な料理を楽しめます。カフェや居酒屋、ファストフードから高級レストランまで幅広い選択肢があります。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 【川崎駅に対する口コミ】駅周辺には保育園や幼稚園、小学校などがあり、子育て環境も整っています。公園や公共施設も多く、子どもが安心して遊べる環境が整っています。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【川崎駅に対する口コミ】川崎駅は東海道線で東京方面一駅で品川へ、小田原方面一駅で横浜へ行けるため交通の面では優れている駅だと思う。また、羽田空港などに行くときに利用できる京急川崎も徒歩5分以内程度で行けます。東京・横浜に近いため住みやすい街なのではないかなと思います。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 【川崎駅に対する口コミ】川崎駅周辺にはラゾーナやルフロン、アゼリアなどの買い物できるところが多いため優れていると思う買い物するところや商店街などが多いため賑わっています。交番は西口と東口に一つずつあります。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 【川崎駅に対する口コミ】カフェや飲食店の数は多いと思う。様々なジャンルの飲食店に行けると思う。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 【川崎駅に対する口コミ】川崎駅からは離れていますが、公園や幼稚園はあると思います。川崎駅直結のラゾーナには子育てのためのスペースなどがあり充実していると思います |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年8月 鶴見駅
れあママさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | JRと京浜急行線の駅が徒歩3分位の位置にあるので、遅延時も振替しやすく、乗り換えでの利便性も高いです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | アトレが駅ビルとしてあり、東口、西口どちらも、雰囲気は違うが、スーパー、ドラッグストア、飲食店が程よくあり、便利です。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 松屋、スシロー、ガスト等コスパ良く食事出来る飲食店があり、疲れた仕事終わりにふらっと立ち寄り、食事を済ませられて、助かってします。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 西口は、落ち着いていて、住むのにちょうどいい。 繁華街ほどごちゃごちゃした賑わいもなく、たまに駅前で小さなお祭りやイベントがあって、子どもにも嬉しい。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 西口は、割と落ち着いているし、少し離れれば、住宅街なので、住むのにちょうどいいです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 都内まで電車で10分くらいで行ける距離にある割には、家賃が安いです。 |
2022年11月 川崎駅
田中さん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | JR3路線と京急線が使えます。南武線始発、主要駅なので各種快速が止まります。また、駅までのバス路線、タクシーなどの駅までのアクセスも充実しています。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 映画館は3館あり、選び放題です。無料で遊べる東芝の博物館、近くには市役所、区役所、病院がありなんでも揃っています。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 和洋中なんでも揃っています。駅を少し離れると安くて美味しい隠れた名店があります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | ラゾーナ川崎5階にある広場は人工芝と椅子、机があり、ハイハイの赤ちゃんが歩くのにちょうどいい場所です。アトレにも少し狭いですが屋上広場があり、子供と少し遊べます。 |
| 治安 |
2 |
メリット | JR川崎駅西口は駅付近は整備されており綺麗です。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 東京、横浜、羽田空港へのアクセスが良く、物価もあまり高くないわりに賃貸などはそこまで高くありません。 |
2022年5月 川崎駅
ぴーのさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | たくさんの路線が通っており、どこへ行くのも大変便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くにラゾーナというとても大きな商業施設かあります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 様々なジャンルのお店があります。グローバルな料理が食べられます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | たくさんの公園があるので、子どもも退屈しないです。 |
| 治安 |
4 |
メリット | たくさんの人がいるので、賑やかな街です。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 東京に近いのに東京に比べたら家賃が安いです。 |
2022年3月 川崎駅
5.0
【メリット】 ラゾーナに直結、飲食店やショッピング施設、映画館、水族館、大きなホールとこんなに詰まってい……
鶴見シティハイツの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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横浜市鶴見区ランキング
 位(852物件中) |
横浜市鶴見区朝日町ランキング
位(15物件中) |
安善駅ランキング
位(15物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格3,586万円
推定相場坪単価110万円/坪
推定相場㎡単価34万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 3,855 ～ 3,945万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 3,676 ～ 3,855万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 3,496 ～ 3,676万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 3,317 ～ 3,496万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 3,138 ～ 3,317万円 | 87.5～92.5％ |
鶴見シティハイツの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 横浜市鶴見区 | 556位 | / 668物件中 |
|---|---|---|
| 横浜市鶴見区朝日町 | 9位 | / 9物件中 |
| 安善駅 | 10位 | / 10物件中 |
| 鶴見駅 | 370位 | / 456物件中 |
| 川崎駅 | 567位 | / 590物件中 |
坪賃料ランキング
| 横浜市鶴見区 | 304位 | / 324物件中 |
|---|---|---|
| 横浜市鶴見区朝日町 | 1位 | / 1物件中 |
| 安善駅 | 3位 | / 3物件中 |
| 鶴見駅 | 202位 | / 218物件中 |
| 川崎駅 | 357位 | / 362物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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新築時価格からの騰落率
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築33年5カ月) |
横浜市鶴見区ランキング
位(240物件中) |
横浜市鶴見区朝日町ランキング
位(3物件中) |
安善駅ランキング
位(4物件中) |
鶴見シティハイツの新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （1991年9月） |
1階 | － |  |
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| 2階 | － | |
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| 2階 | － | |
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| 3階 | － | |
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| 3階 | － | |
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| 5階 | － | |
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|
| 5階 | － | |
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鶴見シティハイツの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年4月 | 2024年7月 | 3階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 2 | 2023年10月 | 2023年10月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 3 | 2023年8月 | 2023年12月 | 2階 | 4LDK | 南西 | |||||||||
| 4 | 2022年10月 | 2023年1月 | 2階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 5 | 2022年4月 | 2022年4月 | 2階 | 4LDK | 南西 | |||||||||
| 6 | 2021年12月 | 2022年4月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 7 | 2020年8月 | 2022年4月 | 2階 | 4LDK | 南西 | |||||||||
| 8 | 2019年12月 | 2019年12月 | 3階 | 3SLDK | 南 | |||||||||
| 9 | 2019年9月 | 2019年10月 | 3階 | 3SLDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 10 | 2018年5月 | 2018年7月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 11 | 2018年2月 | 2018年4月 | 2階 | 2LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
||||||||
| 12 | 2018年2月 | 2018年2月 | 2階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 13 | 2016年1月 | 2016年2月 | 4階 | 3SLDK | 南 | リノベーション | ||||||||
| 14 | 2015年12月 | 2016年1月 | 4階 | 3SLDK | 南 | |||||||||
| 15 | 2015年10月 | 2015年11月 | 4階 | 3SLDK | 南 | |||||||||
| 16 | 2014年12月 | 2015年1月 | 3階 | 3LDK | 南 | リノベーション | ||||||||
| 17 | 2014年10月 | ー | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 18 | 2014年7月 | ー | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 19 | 2014年6月 | ー | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 20 | 2014年3月 | ー | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 平均 | 2階 | 90㎡ | 14.21㎡ | 2,742万円 | ＠103万円 | ＠31万円 | 20,220円 224円 |
11,520円 128円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■鶴見シティハイツの売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
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前年比
(2024年01月)
-
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■横浜市鶴見区朝日町の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■横浜市鶴見区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■川崎駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 64.71～108.58㎡｜94.74㎡ | 2,966万円｜106万円/坪 |
| 3階～3階 | 85.8～95.16㎡｜87.67㎡ | 2,572万円｜97万円/坪 |
| 4階～4階 | 69.44～95.16㎡｜88.73㎡ | 2,830万円｜108万円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 64.71～108.58㎡｜90㎡ | 2,742万円｜102万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
鶴見シティハイツの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 6階 | 2LDK | 南 | 71.52 | |
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| 2022年6月 | 2階 | 2LDK | 南 | 85.8 | |
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| 2021年4月 | 6階 | 2LDK | 南 | 71.52 | |
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| 2020年10月 | 6階 | 2LDK | 南 | 71.52 | |
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| 2019年4月 | 2階 | 2LDK | 南 | 85.8 | |
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…残り2件 |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■鶴見シティハイツの賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■横浜市鶴見区朝日町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■横浜市鶴見区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■川崎駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 85.8～85.8㎡｜85.8㎡ | 140,500円｜5,414円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | 71.52～71.52㎡｜71.52㎡ | 116,666円｜5,393円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 71.52～85.8㎡｜79.68㎡ | 130,285円｜5,405円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
