朝日蔵前プラザ
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
6593
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:24件 中古:28件 |
| 賃料履歴 | 2013年～: 37件 |
| 騰落率 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
| 推定相場 | 売買:約183万円/坪 賃料:約13525円/坪 利回り:約8.88％ |
| 偏差値ランキング |
台東区 |
朝日蔵前プラザの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。つくばエクスプレス／新御徒町駅 徒歩6分
都営大江戸線／蔵前駅 徒歩6分
東京メトロ銀座線／田原町駅 徒歩8分
-
利用可能路線
『新御徒町駅』 都営大江戸線 つくばエクスプレス
『蔵前駅』 都営大江戸線 都営浅草線
『田原町駅』 東京メトロ銀座線
-
所在地(住所)
東京都台東区蔵前4丁目36-10 周辺地図はこちら
-
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
-
階建て
地下1階付11階建
-
築年月
1991年11月
-
総戸数
47戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 容積率
-
小学校区域
蔵前小学校
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中学校区域
御徒町台東中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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朝日蔵前プラザの口コミ・評判
2021年4月
ナタデココ侍さん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 最近はお店の数も増えてきて、充実しつつあります |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 徒歩圏内に浅草、浅草橋という繁華街があるほか、自転車さえあれば上野や秋葉原、銀座などにもすぐに足を運べて素晴らしい立地です。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
3
|
メリット | オートロックのため最低限のセキュリティは担保されていると思います |
|
お部屋の 仕様・設備 |
3
|
メリット | 最低限の設備が整っているという感じです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | 周辺にお店はたくさんあるので助かります。 |
デメリット（5件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年1月
ようすけさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 自転車さえあれば浅草や上野、秋葉原にすぐに出られる好立地 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【新御徒町駅に対する口コミ】上野や浅草に歩いていけるため、休日に散歩をするにはとても楽しいです。さらに、歩いていける距離に駅が複数あるため、とても便利がいいです。通勤通学には便利だと思います。都営大江戸線は割と乗車客が少ないのでめったに満員になることはありません。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年11月 新御徒町駅
クラッシャーさん
2件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅から直ぐに商店街があり買い物が便利です |
|---|---|---|---|
2024年5月 新御徒町駅
ちさん
13件投稿3.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
2 |
メリット | エレベーターなどがあり楽に移動ができる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | コンビニが多いので簡単な買い物であればすぐにすむ |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | コンビニが多いので簡単な軽食であれば問題はない |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 公園などが多く学校も多いので子育てでは問題はない |
| 治安 |
4 |
メリット | オフィス街で昼間に関しては治安がよく感じる。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃でみた利便性は高いとは感じているがコンビニ以外のものが少ない |
2022年6月 蔵前駅
パフェさんさん
12件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 快速が止まります家から通学する際とても便利でよく利用させて頂いてます |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | コンビニくらいですかね 魅力的なものはそこまでありません |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | カフェなど飲食店はそこそこある方だと思います |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安はとてもいいと思います 変な人を見かけたりとかはまったくありません |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 生活には困らないと思います 必要最低限は揃っているので |
2020年1月 田原町駅
4.0
【メリット】 駅周辺にはコンビニ、飲食店、日本郵便などが揃っている。
銀座線は浅草に行けば都営……
朝日蔵前プラザの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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台東区ランキング
 位(1194物件中) |
台東区蔵前ランキング
位(61物件中) |
新御徒町駅ランキング
位(241物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格1,160万円
推定相場坪単価183万円/坪
推定相場㎡単価56万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,247 ～ 1,277万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,189 ～ 1,247万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,131 ～ 1,189万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,073 ～ 1,131万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,015 ～ 1,073万円 | 87.5～92.5％ |
朝日蔵前プラザの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 台東区 | 906位 | / 954物件中 |
|---|---|---|
| 台東区蔵前 | 47位 | / 49物件中 |
| 新御徒町駅 | 187位 | / 187物件中 |
| 蔵前駅 | 215位 | / 218物件中 |
| 田原町駅 | 175位 | / 181物件中 |
坪賃料ランキング
| 台東区 | 104位 | / 747物件中 |
|---|---|---|
| 台東区蔵前 | 11位 | / 41物件中 |
| 新御徒町駅 | 43位 | / 156物件中 |
| 蔵前駅 | 37位 | / 176物件中 |
| 田原町駅 | 24位 | / 145物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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新築時価格からの騰落率
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築33年3カ月) |
台東区ランキング
位(390物件中) |
台東区蔵前ランキング
位(19物件中) |
新御徒町駅ランキング
位(100物件中) |
朝日蔵前プラザの新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （1991年11月） |
3階 | － |  |
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| 4階 | － | |
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| 4階 | － | |
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| 5階 | － | |
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| 7階 | － | |
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| 7階 | － | |
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朝日蔵前プラザの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年7月 | 2024年11月 | 4階 | 1R | 北 | |||||||||
| 2 | 2024年7月 | 2024年10月 | 1階 | 1R | 北東 | |||||||||
| 3 | 2024年6月 | 2024年6月 | 10階 | 1R | リフォーム | |||||||||
| 4 | 2024年5月 | 2024年5月 | 9階 | 1R | 北 | |||||||||
| 5 | 2023年7月 | 2023年8月 | 7階 | 1R | ||||||||||
| 6 | 2022年10月 | 2022年12月 | 3階 | 1SDK | 北東 | |||||||||
| 7 | 2021年12月 | 2022年1月 | 10階 | 1K | 北 | |||||||||
| 8 | 2021年9月 | 2021年11月 | 10階 | 1K | 北 | |||||||||
| 9 | 2017年11月 | 2017年11月 | 3階 | 2DK | 北 | |||||||||
| 10 | 2017年4月 | 2017年4月 | 9階 | 1K | 北 | |||||||||
| 11 | 2017年2月 | 2017年3月 | 9階 | 1K | 北 | |||||||||
| 12 | 2017年1月 | 2017年3月 | 10階 | 1R | 北 | リフォーム リノベーション |
||||||||
| 13 | 2016年8月 | 2016年10月 | 9階 | 1K | 北 | |||||||||
| 14 | 2016年6月 | 2016年7月 | 3階 | 1SDK | 北 | リフォーム | ||||||||
| 15 | 2016年5月 | 2016年5月 | 9階 | 1R | 北 | |||||||||
| 16 | 2015年12月 | 2016年7月 | 9階 | 1K | ||||||||||
| 17 | 2015年11月 | 2016年1月 | 9階 | 1R | 北東 | |||||||||
| 18 | 2015年11月 | 2015年11月 | 3階 | 1DK | 北 | |||||||||
| 19 | 2015年8月 | 2015年11月 | 3階 | 1DK | 北 | |||||||||
| 20 | 2015年3月 | 2015年5月 | 3階 | 北東 | ||||||||||
| 21 | 2015年3月 | 2015年7月 | 3階 | 1DK | 北 | |||||||||
| 22 | 2014年12月 | 2015年3月 | 3階 | 1DK | 北 | |||||||||
| 23 | 2014年12月 | ー | 3階 | 1SDK | 北 | |||||||||
| 24 | 2014年6月 | ー | 6階 | 2LDK | 北 | |||||||||
| 25 | 2014年5月 | ー | 6階 | 2LDK | 北 | |||||||||
| 26 | 2013年11月 | ー | 6階 | 1K | 北東 | |||||||||
| 27 | 2013年7月 | ー | 8階 | 1K | ||||||||||
| 28 | 2013年6月 | ー | 8階 | 1K | ||||||||||
…残り8件 |
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| 平均 | 6階 | 29.09㎡ | 3.98㎡ | 1,334万円 | ＠157万円 | ＠48万円 | 12,309円 423円 |
5,812円 199円 |
||||||
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■朝日蔵前プラザの売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-
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■台東区蔵前の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■台東区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■田原町駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 38.54～58.56㎡｜40.94㎡ | 1,797万円｜142万円/坪 |
| 4階～5階 | 19.02～19.02㎡｜19.02㎡ | 1,150万円｜199万円/坪 |
| 6階～7階 | 19.52～48.18㎡｜33.85㎡ | 1,287万円｜131万円/坪 |
| 8階～9階 | 19.02～19.52㎡｜19.24㎡ | 908万円｜156万円/坪 |
| 10階～11階 | 19.02～19.52㎡｜19.39㎡ | 1,227万円｜209万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 19.02～58.56㎡｜31.21㎡ | 1,433万円｜158万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
朝日蔵前プラザの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 8階 | ワンルーム | 北東 | 19.52 | |
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| 2024年9月 | 7階 | ワンルーム | 19.02 | |
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| 2024年3月 | 4階 | ワンルーム | 北東 | 19.52 | |
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| 2024年1月 | 4階 | ワンルーム | 北東 | 19.52 | |
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| 2023年10月 | 7階 | ワンルーム | 北 | 19.52 | |
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…残り32件 |
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| 平均 | 6階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■朝日蔵前プラザの賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■台東区蔵前の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■台東区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■田原町駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 48.18～48.18㎡｜48.18㎡ | 126,500円｜8,680円/坪 |
| 4階～5階 | 19～19.52㎡｜19.39㎡ | 65,875円｜11,235円/坪 |
| 6階～7階 | 19.02～19.52㎡｜19.43㎡ | 68,083円｜11,582円/坪 |
| 8階～9階 | 19.02～19.52㎡｜19.44㎡ | 74,142円｜12,599円/坪 |
| 10階～11階 | 19.52～19.52㎡｜19.52㎡ | 66,750円｜11,305円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 19～48.18㎡｜21㎡ | 71,621円｜11,483円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
