アーバンシティー西葛西
総合評価 ：
4.4
アクセス数
：
3505
アーバンシティー西葛西の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ東西線／西葛西駅 徒歩14分
都営新宿線／船堀駅 徒歩18分
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利用可能路線
『西葛西駅』 東京メトロ東西線
『船堀駅』 都営新宿線
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所在地(住所)
東京都江戸川区宇喜田町189-2 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下2階付5階建
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築年月
1992年3月
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総戸数
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小学校区域
江戸川区立宇喜田小学校
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中学校区域
江戸川区立葛西第二中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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アーバンシティー西葛西の口コミ・評判
2019年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット |
東京内で駅周辺の子供の比率が1位ということで、子連れでどの施設も入りやすく過ごしやすいです。 よっぽど変わったお店でない限り子連れで歓迎されないお店が少ないため、子連れ外出でのストレスがありません。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 緑道が長く敷かれており、さりげなく自然を感じられます。川沿いはきちんと整備されており、気持ちよくマラソンをしている方も多くいらっしゃいます。スポーツセンターがあり設備を200円程度で利用できるためスポーツジムに通うより安く手軽に運動も楽しめます。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット | 戸数の多いマンションですが、管理会社さんの管理が非常に行き届いているためいつも綺麗で荒れた所がありません。とにかくここのお掃除にはいつも感動しています。駐車場もある程度の数がマンション下に契約駐車場としてあるため便利です。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
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メリット | 周辺は公園のため日照を遮るような建物がなく日当たりバッチリ、また景色がよくベランダがかなり広いため非常に気持ちよく過ごせます。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | 西葛西駅から帰宅するまでの道にGUやショッピングセンター、飲食店が充実しており、スーパーは4～5件あります。またイオンがあるため日用品で困ることはほとんどありません。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | 隣に大きな西松屋、児童館があります。 またマンションの周辺は公園で囲まれています。 歩いて4～5分の公園には小さな動物園もあり子育てには抜群の環境です。目の前には救急病院もあり。 また行動圏内に水族館やスーパー銭湯（温泉）もあり非常に暮らしが豊かに過ごせます。 夜までやっている小児科も徒歩10分以内の距離にあり。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | Door to door で大手町まで30分。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
1
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メリット | 行政が子育て政策に力を入れており支援が多数。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
|
メリット |
外観は経年劣化を感じさせない。 清掃等の管理状況は素晴らしい。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | 周囲に高い建物が一切なく日照はまったく問題ない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 大型のショッピングモールが点在している。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 病院、幼稚園、小学校、公園まですべて徒歩5分以内。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年12月 西葛西駅
はらみさん
2件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 東京駅まで15分と、賃料が安いのに立地がとても良い |
|---|---|---|---|
2022年9月 西葛西駅
もこんさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 都心に行きやすく、タクシー乗り場も喫煙所も公衆トイレもあり、駅下には複数の飲食店やお店があり、駅の中にもパン屋さんがあって電車の本数も多い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 生活用品はなんでも買える。すごく小さいが少し行けばイオンもある。図書館も近くにある。服も買えるし本屋も郵便局も公園もある。病院もある。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | チェーン店は種類も多様で駅下や駅の近くにに多くある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 学校は何個かある。児童数は多い。公園は多くあり、駅にはエレベーターがあり、多機能トイレもある。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前には交番があり、歓楽街もない。駅周辺は昔酔っ払いが多くいたが、自治体の対策により減ってきた。治安はいい。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 一軒家はほとんどなく、マンションがほとんど。 |
2022年8月 西葛西駅
ちっびーさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 東京の中心である大手町や日本橋まで15分でアクセスできる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 数が多いわけではないが、日常生活に必要なものはすべて揃えられる。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 牛丼屋やファミレスなど、チェーン店は揃っている。また、価格はリーズナブル。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 江戸川区が子育て支援に優れている。また、学校や公園が多いのもよい。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 住宅街であるため、夜は静かで安心して暮らせる。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃は東京のなかでは安いほうかと思われます。また、買い物や交通に不便はないため、コストパフォーマンスは高いと思います。 |
2019年12月 船堀駅
4.0
【メリット】 なんといっても近い将来、江戸川区役所の最寄り駅になることです。急行が停まります。治安が悪い……
アーバンシティー西葛西の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 5階 | 2LDK | 54.45 |  |
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| 2024年12月 | 5階 | 2LDK | 南 | 54.45 | |
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| 2024年11月 | 4階 | 2LDK | 南 | 54.45 | |
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| 2024年10月 | 5階 | 2LDK | 南 | 54.45 | |
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| 2024年2月 | 2階 | 2LDK | 南 | 54.45 | |
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…残り47件 |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■江戸川区宇喜田町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■江戸川区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■西葛西駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 54.45～54.45㎡｜54.45㎡ | 94,000円｜5,707円/坪 |
| 2階～2階 | 54.45～55.45㎡｜54.56㎡ | 97,888円｜5,931円/坪 |
| 3階～3階 | 54.45～55.45㎡｜54.56㎡ | 99,235円｜6,013円/坪 |
| 4階～4階 | 54.45～54.45㎡｜54.45㎡ | 99,875円｜6,064円/坪 |
| 5階～5階 | 54.45～55.45㎡｜54.56㎡ | 101,882円｜6,173円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 54.45～55.45㎡｜54.54㎡ | 99,725円｜6,044円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
