フラッツ宇喜田
総合評価 ：
5.0
アクセス数
：
2145
フラッツ宇喜田の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ東西線／西葛西駅 徒歩15分
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利用可能路線
『西葛西駅』 東京メトロ東西線
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所在地(住所)
東京都江戸川区北葛西4丁目5 周辺地図はこちら
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構造
その他
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階建て
9階建
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築年月
2010年1月
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総戸数
25戸
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小学校区域
江戸川区立第三葛西小学校
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中学校区域
江戸川区立西葛西中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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フラッツ宇喜田の口コミ・評判
2021年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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お部屋の 仕様・設備 |
5
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メリット | 隣の声が聞こえたことはありません。物音が聞こえる等はありますが気になるほどではありません。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年1月 西葛西駅
電車の大ファン王者さん
13件投稿
4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | ・本数は早ければ5分に1本、遅くとも10分に1本 ・改札が1か所にまとまっているから便利 ・駅前のバスの本数、行き先が多い |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ・高架下にはメトロセンターがあり、 1〜4番街まである(コンビニや花屋など色々なテナントが入ってます) ・改札内にはパン屋が、きっぷ売り場すぐ横にはローソンがある ・駅周辺にスーパーなどのお店が多い |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ・ファミレスが周辺にたくさんある ・メトロセンターに飲食店がたくさんある(特に1番街にあり) |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | ・学校がまあ多め ・駅のバリアフリー設備あり(エレベーター、多機能トイレ、広い改札口) ・公園多め |
| 治安 |
5 |
メリット | ・駅前に交番あり(南口バスロータリー付近) ・街灯多め |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | ・家族、仕事人は住みやすい ・駐車場近くに多め |
2023年11月 西葛西駅
週5東京勤務リーマンさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 主要駅である東京駅直結の大手町駅まで15分ほどで行ける点。東京駅で勤務するサラリーマンにとても好評。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 南口、北口どちら側からでもエスカレーターがある点が便利。そして改札前で三井住友銀行のATMも利用ができる点がいい。駅前もどちらの出口から出てもスーパーやコンビニが豊富にある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | どちらの出口から降りても豊富に飲食店がある。駅の下にメトロセンターがあり、そこでも飲食店が充実している。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 幼稚園、保育園の数も多く育児環境はとてもいい駅だと思う。駅近くに広い公演もあって子供を遊ばせることもできる。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 駅前は明るいので常に人目に付きやすく、安全な環境である。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 都心部からそこまで離れていないのに、家賃も高くなく住みやすい。 |
2022年6月 西葛西駅
ころさん
13件投稿4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 大手町、日本橋等に出るには、本当に便利だと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 葛西臨海公園や無料で楽しめる自然がいっぱいの施設や公園もかなりあるので、子供さんがいる方には、パラダイスだと思います 駅から数分のところには、業務用スーパーもあります |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | お店はかなり多く充実してます。 飲食店は、多いので食べるところには困らないと思います |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 公園や緑も多く、子供さんのいる家庭には、最適な場所だと思う |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前に交番があるのは、安心です。親切に道なども教えてくれます。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | マンションはかなり賃貸も多いと思う。物価は、それほど安いと感じない |
2021年10月 西葛西駅
4.0
【メリット】 駅すぐ下に大きい駐輪場があります。
自転車通勤の方にはとても便利です。
フラッツ宇喜田の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 6階 | 2LDK | 南東 | 50.2 |  |
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| 2023年12月 | 3階 | 2LDK | 南東 | 50.2 | |
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| 2023年12月 | 1階 | 2LDK | 南東 | 50.1 | |
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| 2023年6月 | 4階 | 2LDK | 南東 | 50.2 | |
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| 2023年5月 | 2階 | 2LDK | 南東 | 50.2 | |
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…残り35件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■江戸川区北葛西の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■江戸川区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■西葛西駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 50.1～50.2㎡｜50.16㎡ | 106,666円｜7,029円/坪 |
| 3階～4階 | 50.1～50.2㎡｜50.15㎡ | 110,384円｜7,276円/坪 |
| 5階～6階 | 50.1～50.2㎡｜50.13㎡ | 110,500円｜7,287円/坪 |
| 7階～8階 | 50.1～50.2㎡｜50.15㎡ | 114,000円｜7,515円/坪 |
| 9階～9階 | 50.1～50.1㎡｜50.1㎡ | 115,333円｜7,610円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 50.1～50.2㎡｜50.14㎡ | 110,950円｜7,315円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
