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賃貸

頼長レジデンス

総合評価 ： 3.2 アクセス数 ： 1556
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2015年～: 29件
口コミ メリット:5件 デメリット:4件 特徴:3件
平均賃料相場 101,103円
平均坪単価 ＠6,193円
平均m²単価 ＠1,873円
上位専有面積 55m²：21件 58.25m²：6件 45.1m²：2件
上位間取り 2LDK：21件 3DK：6件 2DK：2件

頼長レジデンスの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    東京メトロ東西線／西葛西駅 徒歩18分

  • 利用可能路線

    『西葛西駅』　東京メトロ東西線　

  • 所在地(住所)

    東京都江戸川区東葛西5丁目12-1 周辺地図はこちら

  • 構造

    その他

  • 階建て

    8階建

  • 築年月

    1981年12月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    江戸川区立第二葛西小学校

  • 中学校区域

    江戸川区立東葛西中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    江戸川区小学校・中学校学区 江戸川区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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頼長レジデンスの口コミ・評判

2020年8月

なっちゃんさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 12件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 飲食店はチェーン店が多く、個人店は少ない印象。スーパーは駅側に２件あり（マルエツとワイズマート）、業務用スーパーやハナマサなどのお店も比較的駅のそばにあるため、買い物に困ることはない。ドラッグストアは多すぎて困るほどある。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 小さい公園ばかりで、大きい公園は歩いて20〜30分かかる。犬の散歩をするときは、歩いて5分の小さい公園へ行っていたが、狭い公園にも関わらずいつもたくさんの子供が走りまわっているため、公園内では散歩しづらかった。
共用部・
セキュリティ・外観 		2 メリット ペット飼育可能である点。中型犬まで飼育できるのは珍しいと思う。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 部屋に寄りきりだが、リフォームされている部屋は綺麗。
買い物・飲食店充実度 3 メリット スーパーやコンビニが多くあるので、単身者には便利だと思う。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年9月 西葛西駅

kdさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 都心まで乗り換えなし10分程度で着くため非常に便利。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅周辺にイオンや旧ダイエーなど、商業施設が多い。
飲食店の充実
4 		メリット チェーン店を始め、個人運営の店舗も非常に充実しております
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 小学校や公園などが非常に充実しており、子育てする環境としては非常に良いと思う
治安
4 		メリット 少なくともに日中出歩いているときに、危険に感じる事はない
コストパフォーマンス
4 		メリット 以前は4000万円あれば、駅から徒歩10分圏内70平米3 LDKのマンションを購入できたが、近年では大幅に価格が上昇している
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・346文字）

2023年4月 西葛西駅

じゅんさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 都心まで東西線で約13分。極めて便利な立地
生活利便施設の充実
4 		メリット 日本橋まで15分。電車の本数が多く便利。
飲食店の充実
4 		メリット 駅前の南口、北口ともに飲食店が多い。ファーストフードの店も多い
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 保育園幼稚園ともにまあまあ充実。公園もそこそこ
治安
4 		メリット 治安面での不安を感じる事はほとんどない。
コストパフォーマンス
4 		メリット 都心までのアクセスの良さスーパーが多く競争しており安い
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・171文字）

2022年2月 西葛西駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 駅の地下に大規模な駐輪場があり、駅までのアクセスが便利です。駐輪できないことはありません。……

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（残り160文字）

2019年8月 西葛西駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 住宅が多い、大規模マンションが集まっています。
大型スーパーイオンさんがあって、……

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（残り127文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

頼長レジデンスの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2024年9月 3階 2LDK 南 58.25
2024年8月 3階 2LDK 南 55
2024年8月 3階 2LDK 南 55
2024年6月 4階 2LDK ー 55
2024年4月 7階 2LDK 南 55

…残り24件
平均 4階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■江戸川区東葛西の賃料相場

    • 前月比

      (2025年03月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年04月)

      -%

      -

  • ■江戸川区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年03月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年04月)

      -%

      -

  • ■西葛西駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年03月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年04月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 データなし データなし
3階～4階 55～58.25㎡｜55.54㎡ 101,750円｜6,059円/坪
5階～6階 55～58.25㎡｜56.08㎡ 102,500円｜6,047円/坪
7階～7階 55～58.25㎡｜55.72㎡ 102,777円｜6,101円/坪
8階～8階 45.1～45.1㎡｜45.1㎡ 85,500円｜6,267円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 45.1～58.25㎡｜54.98㎡ 100,964円｜6,076円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～7階 8階～8階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 2 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 25 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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    口コミ数 0
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    口コミ数 4
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    階建て 地上7階建
    口コミ数 28
    アクセス数 2118

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

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スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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その他物件概要
築年数 1991年7月
階建 4階建
総戸数 57戸
平均賃料 56,163円
坪賃料 12,020円

ピアコート久が原

  • 口コミ0件
  • アクセス数13
ピアコート久が原
住所 東京都大田区久が原3丁目41番12号(地番)
交通 久が原駅 徒歩6分
千鳥町駅 徒歩12分
このマンションの【賃貸】物件情報
その他物件概要
築年数 1991年10月
階建 2階建
総戸数 6戸
平均賃料 56,000円
坪賃料 0円

ラ・レジダンス・ド・ヴァロワール

  • 口コミ2件
  • アクセス数6398
ラ・レジダンス・ド・ヴァロワール
住所 東京都大田区田園調布本町47番9号(地番)
交通 雪が谷大塚駅 徒歩8分
沼部駅 徒歩9分
多摩川駅 徒歩12分
田園調布駅 徒歩15分
このマンションの【賃貸】物件情報
その他物件概要
築年数 1989年1月
階建 6階建
総戸数 30戸
平均賃料 55,940円
坪賃料 11,177円
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