ベルフラワー御殿山の外観
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ベルフラワー御殿山の外観
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ベルフラワー御殿山の外観：きれいな外観です
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ベルフラワー御殿山の外観：外観です
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ベルフラワー御殿山の外観：外観は落ち着いています
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ベルフラワー御殿山のエントランス：104号室と105号室のエントランス部分です。
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ベルフラワー御殿山のエントランス：104号室と105号室のエントランス部分です。
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ベルフラワー御殿山のその他：その他
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ベルフラワー御殿山のその他：その他
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ベルフラワー御殿山のその他：その他
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ベルフラワー御殿山のその他：その他共有部分
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ベルフラワー御殿山のその他：その他共有部分
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ベルフラワー御殿山のその他：その他共有部分
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ベルフラワー御殿山のその他：その他共有部分
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ベルフラワー御殿山のその他：その他共有部分
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ベルフラワー御殿山のその他：その他共有部分
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 15件 |
|---|---|
| 平均賃料相場 | 44,600円 |
| 平均坪単価 | ＠7,449円 |
| 平均m²単価 | ＠2,254円 |
| 上位専有面積 | 32.4m²：4件 20m²：2件 17m²：2件 |
| 上位間取り | 1K：14件 1DK：1件 |
ベルフラワー御殿山の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京阪本線／御殿山駅 徒歩1分
京阪本線／枚方市駅 徒歩20分
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利用可能路線
『御殿山駅』 京阪本線
『枚方市駅』 京阪本線 京阪交野線
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所在地(住所)
大阪府枚方市御殿山町6-9 周辺地図はこちら
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構造
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階建て
5階建
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築年月
1974年2月
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総戸数
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ベルフラワー御殿山の【賃貸】物件情報
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近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年1月 枚方市駅
kazuさん
13件投稿
4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 京阪の特急や快速急行が止まります。大阪へも京都へも行きやすいです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近年では枚方Tサイトができ、買い物に便利です。病院や税務署も駅から近いです。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店が多く、楽しいエリアです。今風のカフェも増えてきました。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学校が多く、駅前には広場のようなものもあり、遊び場は多いです。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅周辺は比較的綺麗です。駅自体がここ数年でリニューアルして、治安は良いように思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 都心へのアクセスと住みやすさのバランスを考慮すると、家賃や物価等は高くは感じません。 |
2023年8月 枚方市駅
あーさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 京都と大阪の間でどちらにもアクセスしやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前にTサイトがありおしゃれなものがたくさんそろう。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | Tサイトにおいしいレストランがあり、アクセスしやすい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅前に岡東中央公園がありイベントもよく行われる。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅は清潔で治安はいい。昼間は活気がある。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅前は近くの楠葉に比べると地価が安く、利便性もよい。駐輪場が100円と安い。 |
2023年1月 枚方市駅
dawnさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 特急や快速急行などすべての電車が停車します。 京都と大阪のちょうど真ん中にあり、どちらも1時間ほどで行けます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 中央改札を出てすぐ目の前に食料品が充実している百貨店がある。 百円均一ショップが充実している。（ダイソー、セリア、キャンドゥが徒歩5分以内にあります） |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 駅の東側に小さな商店街があり、飲食やお酒を飲むことは可能。 最近は路面の小さなお店でおしゃれなお店が増えてきている。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 塾や習い事の教室があり、駅から少し離れれば淀川の河川敷で遊ぶ事もできる。 駅にエレベーターもエスカレーターもあり、小さいお子様連れでも利用できる。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 交番が駅から徒歩3分のところにあり安心できる。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 駅の近くに住宅街があり、とても住みやすいと思う。 特急電車が通過せず、停車する駅なので、電車の通過による振動が少ない。 単独のスーパーはないが、ショッピングセンター（ビオルネ）の地下や百貨店の1階に食料品売り場が存在し、食料の調達ができる。 |
2022年5月 枚方市駅
トト様さん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 特急が止まるので、中心部の京橋駅まで特急で15分弱で着く。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅内に基本的になんでも揃っており、駅近くにイオンもあるため大変便利。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺に居酒屋、チェーン店様々な飲食店がある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 近くに規模の大きい関西医科大学附属病院がある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅近くに交番がある。駅周辺は夜でもかなり明るい。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 交通の利便性の高い割に家賃は安めだと思うし、買い物に関しては駅周辺で終結できる。 |
ベルフラワー御殿山の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 1階 | 1K | 南 | 20 |  |
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| 2025年1月 | 2階 | 1K | 17 | |
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| 2025年1月 | 1階 | 1K | 南 | 18.68 | |
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| 2024年11月 | 2階 | 1K | 北 | 17.66 | |
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| 2024年11月 | 5階 | 1K | 27.9 | |
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…残り10件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■枚方市御殿山町の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■枚方市の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
-%
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■御殿山駅の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 17～20㎡｜18.55㎡ | 43,333円｜7,749円/坪 |
| 2階～2階 | 17～32.4㎡｜25.31㎡ | 43,666円｜6,159円/坪 |
| 3階～3階 | 21.11～32.4㎡｜26.75㎡ | 48,000円｜6,126円/坪 |
| 4階～4階 | 22.91～24.69㎡｜23.8㎡ | 46,000円｜6,399円/坪 |
| 5階～5階 | 19.58～27.9㎡｜23.74㎡ | 44,500円｜6,330円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 17～32.4㎡｜24.09㎡ | 46,600円｜6,770円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 20～32.4㎡｜24.5㎡ | 40,000円｜5,701円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 17～32.4㎡｜23.16㎡ | 45,142円｜6,708円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
