パークノヴァ横浜井土ケ谷
総合評価 ：
3.6
アクセス数
：
6120
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:47件 中古:16件 |
| 賃料履歴 | 2013年～: 85件 |
| 口コミ | メリット:5件 デメリット:5件 特徴:1件 |
| 推定相場 | 売買:約141万円/坪 賃料:約8621円/坪 利回り:約7.37％ |
| 偏差値ランキング |
横浜市南区 |
パークノヴァ横浜井土ケ谷の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京急本線／井土ヶ谷駅 徒歩1分
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利用可能路線
『井土ヶ谷駅』 京急本線
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所在地(住所)
神奈川県横浜市南区井土ケ谷中町161-3 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
10階建
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築年月
1991年6月
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総戸数
79戸
- 管理方式
日勤
- 種別
投資向けマンション
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 容積率
-
小学校区域
横浜市立井土ケ谷小学校
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中学校区域
横浜市立南中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●三井不動産・三井不動産レジデンシャル旧分譲 ●外壁タイル貼り
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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パークノヴァ横浜井土ケ谷の口コミ・評判
2023年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 【井土ヶ谷駅に対する口コミ】京急だけでなく、市営バスも近辺に停めるので交通の便はいい方です。新築も増えてる印象ありますし、関内あたりから少し離れるので価格もそこまで高価にはならないと思います |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 【井土ヶ谷駅に対する口コミ】駅前に大きなスーパーもあり駅周辺はそれなりにお店も並んでます。静閑な印象で、人通りも多くないので住みやすさはあります |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | 【井土ヶ谷駅に対する口コミ】駅周辺にはいくつかありますし、少し歩いて鎌倉街道まで出れば選択肢も広がります |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 【井土ヶ谷駅に対する口コミ】周辺に学校関連、医療機関もそれなりにありますし、そんなに人通りも多くないので、お子様連れでも歩きやすいです |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年8月
油揚げさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 9件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット | 機械式駐車場がありますが、マンションとしての所有ではなく、管理している法人の名義なので、老朽化しても住民に負担のしわ寄せがないとのこと。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年2月 井土ヶ谷駅
5.0
【メリット】 私はいつも通学に使っています。横浜までのアクセスも、10分程ととても良く、駅の周りにはコン……
2022年1月 井土ヶ谷駅
2.0
【メリット】 駅改札が1箇所でわかりやすく、バス停もすぐ近くにあります。
駅は比較的いつも綺麗……
2021年10月 井土ヶ谷駅
3.0
【メリット】 京急が通っていて、エアポート急行が停車するので横浜までのアクセスも良好です。（急行で2駅）……
2020年1月 井土ヶ谷駅
4.0
【メリット】 駅周辺にはマック、ココイチ、松屋、コンビニ、マツキヨ、大手スーパー、etc. 不便さを全く……
パークノヴァ横浜井土ケ谷の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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横浜市南区ランキング
 位(735物件中) |
横浜市南区井土ケ谷中町ランキング
位(16物件中) |
井土ヶ谷駅ランキング
位(136物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格891万円
推定相場坪単価141万円/坪
推定相場㎡単価43万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 957 ～ 980万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 913 ～ 957万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 868 ～ 913万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 824 ～ 868万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 779 ～ 824万円 | 87.5～92.5％ |
パークノヴァ横浜井土ケ谷の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 横浜市南区 | 335位 | / 578物件中 |
|---|---|---|
| 横浜市南区井土ケ谷中町 | 11位 | / 14物件中 |
| 井土ヶ谷駅 | 54位 | / 100物件中 |
坪賃料ランキング
| 横浜市南区 | 129位 | / 373物件中 |
|---|---|---|
| 横浜市南区井土ケ谷中町 | 3位 | / 15物件中 |
| 井土ヶ谷駅 | 11位 | / 54物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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パークノヴァ横浜井土ケ谷の新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （1991年6月） |
4階 | － |  |
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| 4階 | － | |
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| 4階 | － | |
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| 4階 | － | |
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| 5階 | － | |
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| 6階 | － | |
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| 6階 | － | |
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| 7階 | － | |
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| 8階 | － | |
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| 9階 | － | |
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パークノヴァ横浜井土ケ谷の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年7月 | 2023年7月 | 10階 | 1R | 東 | |||||||||
| 2 | 2023年3月 | 2023年5月 | 9階 | 1R | 東 | |||||||||
| 3 | 2021年4月 | 2021年5月 | 5階 | 1K | 東 | |||||||||
| 4 | 2019年10月 | 2019年11月 | 4階 | 1R | 東 | |||||||||
| 5 | 2019年6月 | 2019年7月 | 8階 | 1K | 北東 | |||||||||
| 6 | 2018年11月 | 2019年2月 | 9階 | 1R | 北東 | |||||||||
| 7 | 2018年11月 | 2018年11月 | 10階 | 1K | 東 | |||||||||
| 8 | 2018年9月 | 2018年10月 | 9階 | 1R | 北東 | |||||||||
| 9 | 2018年1月 | 2018年1月 | 8階 | 1R | 北東 | |||||||||
| 10 | 2017年9月 | 2017年12月 | 6階 | 1R | ||||||||||
| 11 | 2017年8月 | 2017年10月 | 5階 | 1R | 北東 | |||||||||
| 12 | 2017年4月 | 2017年4月 | 10階 | 1R | 東 | |||||||||
| 13 | 2017年3月 | 2017年4月 | 6階 | 1R | 東 | |||||||||
| 14 | 2017年1月 | 2017年4月 | 10階 | 1R | 東 | |||||||||
| 15 | 2015年12月 | 2016年3月 | 4階 | 1R | 北東 | |||||||||
| 16 | 2015年10月 | 2015年11月 | 7階 | 1R | 東 | |||||||||
| 平均 | 7階 | 23.1㎡ | 4.63㎡ | 838万円 | ＠121万円 | ＠37万円 | 7,413円 320円 |
6,278円 271円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■パークノヴァ横浜井土ケ谷の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■横浜市南区井土ケ谷中町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■横浜市南区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■井土ヶ谷駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 23.1～23.1㎡｜23.1㎡ | 785万円｜112万円/坪 |
| 5階～6階 | 23.1～23.1㎡｜23.1㎡ | 797万円｜114万円/坪 |
| 7階～8階 | 23.1～23.1㎡｜23.1㎡ | 800万円｜114万円/坪 |
| 9階～10階 | 23.1～23.1㎡｜23.1㎡ | 894万円｜128万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 23.1～23.1㎡｜23.1㎡ | 858万円｜123万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 23.1～23.1㎡｜23.1㎡ | 823万円｜118万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去10年間の中古販売価格内訳
パークノヴァ横浜井土ケ谷の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 8階 | 1K | 東 | 23.1 | |
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| 2024年9月 | 6階 | 1DK | 南 | 24.84 | |
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| 2024年7月 | 5階 | 1DK | 東 | 24.84 | |
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| 2024年6月 | 5階 | 1DK | 東 | 24.84 | |
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| 2024年6月 | 9階 | 3DK | 46.01 | |
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…残り80件 |
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| 平均 | 6階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■パークノヴァ横浜井土ケ谷の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■横浜市南区井土ケ谷中町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■横浜市南区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■井土ヶ谷駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 22.85～24.84㎡｜23.43㎡ | 51,750円｜7,306円/坪 |
| 5階～6階 | 23.1～24.84㎡｜23.55㎡ | 57,789円｜8,107円/坪 |
| 7階～8階 | 23.01～23.1㎡｜23.08㎡ | 60,423円｜8,653円/坪 |
| 9階～10階 | 23.01～46.01㎡｜25.38㎡ | 61,000円｜7,965円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 22.85～24.84㎡｜23.94㎡ | 56,500円｜7,821円/坪 |
| 東向き | 23.01～46.01㎡｜23.7㎡ | 58,217円｜8,122円/坪 |
| 西向き | 23.1～23.1㎡｜23.1㎡ | 53,000円｜7,585円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 23.01～46.01㎡｜24㎡ | 58,480円｜8,073円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
