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HOME > 賃貸マンション > 広島県 > 広島市 > 安佐南区 > 西原 > 西原駅 > エステートT・O

賃貸

エステートT・O

アクセス数： 3

賃貸募集中物件：1件

お気に入り更新日：2025/02/01

エステートT・Oの外観

エステートT・Oのその他
エステートT・Oのその他

※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
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賃料履歴	2024年～: 1件
平均賃料相場	76,000円
平均坪単価	＠4,332円
平均m²単価	＠1,311円
上位専有面積	58m²：1件
上位間取り	2LDK：1件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

エステートT・Oの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
アストラムライン／西原駅徒歩5分
JR可部線／古市橋駅徒歩15分
利用可能路線
『西原駅』　アストラムライン　
『古市橋駅』　JR可部線　
所在地(住所)
広島県広島市安佐南区西原8丁目周辺地図はこちら
構造
階建て
3階建
築年月
1994年3月
総戸数
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
広島市安佐南区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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エステートT・Oの【賃貸】物件情報

エステートＴ・Ｏ

賃料(管理費): 7.6万円(-円)

敷金・礼金: 2ヶ月・1ヶ月

専有面積: 58m²

間取り: 2LDK

所在階: 1階

向き: 南東

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暮らし全般や防災、子育てに関する地域情報
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2023年11月古市橋駅

ちろるさん

13件投稿

総合評価：

4.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	電車の本数が多く、駅から5分くらい歩けば、広島駅や市内に行けるバス停もある。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅のすぐ近くにスーパーやコンビニがあるほか、少し歩けば病院やドラッグストアにも行ける。
飲食店の充実	4	メリット	駅のすぐ近くのスーパーにはベーカリーなども入っていて便利。コンビニも近い。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	幼稚園や保育園が多く、小さな公園や広場も充実している。
治安	5	メリット	店が多く、夜間でも比較的明るくて人通りも多い。
コストパフォーマンス	5	メリット	交通の便がよく、お店も種類が多くて生活しやすいと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・267文字）

2023年5月西原駅

バッキーさん

13件投稿

総合評価：

4.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	アストラムライン自体が広島の大きな幹線道路に沿って走っており、基本的に住宅街が多い箇所を通っている。
生活利便施設の充実	5	メリット	徒歩圏内、各方向ににスーパーのフレスタやコンビニのローソンなど、買い物ができる場所がある。
飲食店の充実	4	メリット	少し歩くが、焼肉で有名な白李　西原店がある。ほかに、チェーン店だが、ミスタードーナツや、鎌倉パスタなどがある。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	徒歩圏内に小学校であれば原小学校、中学校は祇園東中学校がある。幼稚園なども認可であれば祇園法和幼稚園、不認可幼稚園もある。エスカレータ・エレベーターもあり。
治安	5	メリット	治安は良く、ここ数年でかなりの人口が増えた印象がある。出口も街灯があり明るいので、夜でも女性や子供もある程度安心して歩くことができる。酔っ払いも少ない。
コストパフォーマンス	4	メリット	家賃は広島で考えると若干高めだが、市街地へのアクセスや、車を所有している人であれば高速道路のインターチェンジなど、どこへ行くにもすぐに行けるため、住みやすい。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・438文字）

2022年11月西原駅

ふふさん

13件投稿

総合評価：

4.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	アストラムライン西原駅から街中(本通、県庁前駅)まで15分ほどで行くことが可能です。また、広島駅までもJRに乗り継げば30分程度で行くことが可能です。
生活利便施設の充実	4	メリット	多くの人が住んでおり、マンションも多数あるため、スーパーや病院などの基本的な施設が整っていると思います。また、ゆめタウンやイオンモール祇園などのショッピングセンターもあります。
飲食店の充実	5	メリット	近くには様々な飲食店があり、大抵は駐車場も用意されているため、車での利用も可能です。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	幼稚園、保育園などの施設も複数あります。公園は多いので子供の遊ぶ場所はたくさんあると思います。
治安	5	メリット	夜も人通りが多く、非常に治安の良い町だと思います。
コストパフォーマンス	5	メリット	家賃は周辺地域よりも高いが、それでも街の中心部よりは安く、15分程度で街中に行けるので便利だと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・272文字）

2022年7月西原駅

まっぴーさん

13件投稿

総合評価：

4.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	通勤時間帯は3分おきに次の車両が来ます。日中は10分おき。デパートや繁華街のある中心地までは、12分で行くことができます。到着後は路面電車との接続があり、そこから海方面など、アクセス可能。ホームドアもついており小さなお子様も安心して利用できます。ワンマン運転ではありますが、安全面に不安はありません。西原駅周辺は住宅街であり、治安が良いと感じます。また主要な道路54号線が走っており、副道があるので送り迎えにも便利です。また54号線を車で5分ほどで高速道路へのアクセスできます。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅周辺の徒歩圏内には、コーヒーショップ、鎌倉パスタ、ミスタードーナツ、パン屋、居酒屋、ミシュランで星を取ったうどん屋など、飲食店があります。また、美容院も3つほどあり、個人病院、歯医者、総合病院も徒歩圏内にあります。
飲食店の充実	5	メリット	コーヒーショップ、鎌倉パスタ、ミスタードーナツ、パン屋、居酒屋、ミシュランで星を取ったうどん屋など、飲食店があり、充実してると思います。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	駅前には保育園、放課後クラブがあり、仕事帰りに迎えるには便利。駅横のマンションには塾や英語教室もあります。先にも言いましたが、ホームドアが付いているので小さなお子様も安心です。また、急な雨に備えて、傘が置いてあります。
治安	5	メリット	54号線が走っているため、夜でも車が走っており、ガソリンスタンドもあるため、夜に真っ暗になることはありません。周辺にはマンションや戸建てが多くあり、静けさは感じません。繁華街ではないので治安の悪さはないかと思います。
コストパフォーマンス	4	メリット	中心地までの距離を考えるととても住みやすく、家賃は相応だと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・922文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

エステートT・Oの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積	賃料	坪単価	㎡単価	管理費	敷金	礼金	保証金
2024年11月	1階	2LDK	南東	58
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝広島市安佐南区西原の賃料相場青線＝広島市安佐南区の賃料相場古市橋駅の賃料相場西原駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■広島市安佐南区西原の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■広島市安佐南区の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■古市橋駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	58～58㎡｜58㎡	76,000円｜4,332円/坪
2階～2階	データなし	データなし
3階～3階	データなし	データなし
4階～3階	データなし	データなし
4階～3階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	58～58㎡｜58㎡	76,000円｜4,332円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去1年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	1	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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周辺の賃貸物件

賃貸

エステートAMANO

住所	広島県広島市安佐南区西原8丁目31番12号
交通	アストラムライン西原駅徒歩5分
築年数	2001年4月
階建て	地上3階建
総戸数	6戸

口コミ数	2
アクセス数	1252

賃貸

グラビスコート西原駅前

住所	広島県広島市安佐南区西原8丁目38番10号
交通	アストラムライン西原駅徒歩3分
築年数	2006年6月
階建て	地上6階建
総戸数	29戸

口コミ数	16
アクセス数	2123

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	グラビスコート西原駅前 0504	5.5万円 (2,000円)	1ヶ月	1ヶ月	29.69m²	ワンルーム	5階	南

	グラビスコート西原駅前 0506	5.6万円 (2,000円)	1ヶ月	1ヶ月	29.69m²	ワンルーム	5階	南

全件を表示する

賃貸

スカール藤田

住所	広島県広島市安佐南区西原6丁目5番22号
交通	アストラムライン西原駅徒歩6分
築年数	1994年5月
階建て	地上6階建
総戸数	16戸

口コミ数	4
アクセス数	273

賃貸

ハイム木村

住所	広島県広島市安佐南区西原6丁目3番34号
交通	アストラムライン西原駅徒歩5分
築年数	1993年2月
階建て	地上3階建
総戸数	9戸

口コミ数	0
アクセス数	79

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ハイム木村 201	7.5万円 (-円)	2ヶ月	1ヶ月	65.55m²	3LDK	2階	東

全件を表示する

賃貸

グラビスコート西原

住所	広島県広島市安佐南区西原8丁目15番10号
交通	アストラムライン西原駅徒歩1分
築年数	2004年3月
階建て	地上9階建
総戸数	16戸

口コミ数	0
アクセス数	1015

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	グラビスコート西原 301	5.5万円 (4,000円)	2ヶ月	1ヶ月	27.98m²	1K	3階	東

	グラビスコート西原 702	5.5万円 (4,000円)	3ヶ月	1ヶ月	27.98m²	ワンルーム	2階	東

	グラビスコート西原	5.5万円 (4,000円)	2ヶ月	1ヶ月	27.98m²	1K	7階	東

全件を表示する

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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