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賃貸

GRCopusbeppu35

総合評価：

3.0 アクセス数： 41

賃貸募集中物件：1件

お気に入り更新日：2025/02/01

GRCopusbeppu35の外観

GRCopusbeppu35のその他
GRCopusbeppu35のその他
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賃料履歴	2024年～: 1件
口コミ	メリット:6件デメリット:4件特徴:3件
平均賃料相場	65,000円
平均坪単価	＠2,412円
平均m²単価	＠730円
上位専有面積	89.1m²：1件
上位間取り	4SDK：1件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

GRCopusbeppu35の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR日豊本線／別府大学駅徒歩22分
利用可能路線
『別府大学駅』　JR日豊本線　
所在地(住所)
大分県別府市石垣東8丁目2-20 周辺地図はこちら
構造
階建て
8階建
築年月
1990年3月
総戸数
37戸
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
別府市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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GRCopusbeppu35の【賃貸】物件情報

ＧＲＣ　ｏｐｕｓ　ｂｅｐｐｕ35 705

賃料(管理費): 6.5万円(3,000円)

敷金・礼金: 無・無

専有面積: 89.1m²

間取り: 4SDK

所在階: 7階

向き: 南

: 詳細を見る

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GRCopusbeppu35の口コミ・評判

2024年10月

nth99さん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 13件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	3	メリット	quiet neighborhood, good view both to the mountains in the back and the sea to the front.
立地・治安・周辺環境	3	メリット	far from the main road so its quiet
共用部・セキュリティ・外観	2	メリット	its just the bare minimum, the elevator works, the trash area is there.
お部屋の仕様・設備	3	メリット	its spacious, the window and balcony is big and good for house ventilation.
買い物・飲食店充実度	3	メリット	kogetsu cool noodles is around the corner, as well as thai restaurants and okonomiyaki.
暮らし・防災・子育て	3	メリット	i guess its quiet enough to not disturb babies,

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年9月別府大学駅

あいうさん

12件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	大学の最寄り駅で、一限が9時から始まり丁度良い時間帯の電車があるので便利。
飲食店の充実	5	メリット	駅近くにスタバが出来たので便利になった。コンビニなども遠くないから良いと思う。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	大学の最寄り駅なので便利。スロープがあるので良いと思う。
治安	4	メリット	駅が新しくなり、綺麗になった。階段を上がって反対側のホームに行かなくてよくなったのが有難い。
コストパフォーマンス	4	メリット	大学生向けのアパートが多いので、学生に優しい。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・204文字）

2023年7月別府大学駅

ふぅさん

13件投稿

総合評価：

3.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	上り下りとどちらも来るので、行き来しやすい。
生活利便施設の充実	2	メリット	近くに海があるので気分転換しやすい場所だと思う。
飲食店の充実	1	メリット	少し上がったところにラーメンとかはある。
暮らし・子育て環境の充実	2	メリット	車椅子や障害者用のスロープが併設されている。
治安	5	メリット	のどかで、まったりしている。あとめっちゃ静か。
コストパフォーマンス	5	メリット	まあ大学から近いしいいんやないかな？っておもう。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・200文字）

2021年10月別府大学駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】ほぼ毎日利用しています。
困ったことがあっても駅員さんが真摯に対応して下さるおか……

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（残り138文字）

2019年3月別府大学駅

1件投稿

総合評価：

2.0

総合レビュー

【メリット】近くに別府大学があるため、飲食店やカフェ、コンビニ・スーパー、銀行等、本屋、レンタルＤＶＤ……

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（残り109文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

GRCopusbeppu35の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積	賃料	坪単価	㎡単価	管理費	敷金	礼金	保証金
2024年11月	7階	4SDK	南	89.1
平均	7階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝別府市石垣東の賃料相場青線＝別府市の賃料相場別府大学駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■別府市石垣東の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■別府市の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■別府大学駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～2階	データなし	データなし
3階～4階	データなし	データなし
5階～6階	データなし	データなし
7階～7階	89.1～89.1㎡｜89.1㎡	65,000円｜2,412円/坪
8階～8階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	89.1～89.1㎡｜89.1㎡	65,000円｜2,412円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～7階 8階～8階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去1年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	1	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	1	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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ガーデンヒルズ松本

住所	大分県別府市石垣東8丁目2番20号
交通	JR日豊本線別府大学駅徒歩21分
築年数	1990年10月
階建て	地上7階建

口コミ数	2
アクセス数	473

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ボヌール石垣B

住所	大分県別府市石垣東7丁目6番33号
交通	JR日豊本線別府大学駅徒歩31分
築年数	1994年6月
階建て	地上2階建

口コミ数	15
アクセス数	683

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和田組ビル

住所	大分県別府市石垣東10丁目3番40号
交通	娘田バス停徒歩3分
築年数	1977年1月
階建て	地上7階建

口コミ数	16
アクセス数	2223

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アヴェニールB棟

住所	大分県別府市石垣西8丁目1番54号
交通	JR日豊本線別府大学駅徒歩27分
築年数	2005年3月
階建て	地上2階建
総戸数	4戸

口コミ数	0
アクセス数	11

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	アヴェニール　B棟 102	5.4万円 (3,000円)	無	50,000円	41.26m²	2K	1階	南

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賃貸

コムフォートクロス

住所	大分県別府市石垣西9丁目1番49号
交通	JR日豊本線別府大学駅徒歩23分
階建て	地上2階建

口コミ数	2
アクセス数	816

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その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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