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賃貸

リバーフォート松島

総合評価：

3.0 アクセス数： 561

お気に入り更新日：2025/02/01

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賃料履歴	2013年～: 34件
口コミ	メリット:1件デメリット:1件特徴:0件
平均賃料相場	111,970円
平均坪単価	＠7,317円
平均m²単価	＠2,214円
上位専有面積	50.2m²：30件 50.16m²：2件 49.95m²：2件
上位間取り	2DK：28件 2LDK：6件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

リバーフォート松島の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR中央・総武線／新小岩駅徒歩15分
利用可能路線
『新小岩駅』　JR中央・総武線　JR総武本線　
所在地(住所)
東京都江戸川区松島2丁目27-12 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
5階建
築年月
2006年8月
総戸数
13戸
小学校区域
江戸川区立西小松川小学校
中学校区域
江戸川区立松江第二中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
江戸川区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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リバーフォート松島の口コミ・評判

2022年5月

きなこさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
立地・治安・周辺環境	3	メリット	隣が杉山医院なので何かあったらすぐにみてもらえます。住宅街なので騒音もありません。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年6月新小岩駅

ぺぺろんさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	横須賀、総武線と使い勝手抜群。北と南て賑やかさが違うのも良い
生活利便施設の充実	5	メリット	スーパー、ドラッグストアがかなり充実していて、不満なし
飲食店の充実	5	メリット	最近はオシャレな居酒屋など増えてきて、だいぶ違う新小岩になりました
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	小中高と近く充実しております。遠方から新小岩に通う学生もいる
治安	5	メリット	昼はとても賑やかでいいとおもいますそんな狭くもないので、ひろびろ歩けます
コストパフォーマンス	5	メリット	マンション・アパートもたくさんあるので、物件もみやすい

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・275文字）

2023年3月新小岩駅

アッキーナさん

13件投稿

総合評価：

4.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	快速も止まる。駅が工事中で来年にはキレイにリニューアル予定。バスの運行も沢山ある。
生活利便施設の充実	3	メリット	改札南口を出ると屋根付きの商店街がある。雨でも便利。
飲食店の充実	5	メリット	居酒屋が多い。一時はタピオカ屋が沢山出来てあちこちにある。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	幼稚園や保育園、高校、大学と学校が近くにある。近くに大きな公園がある。
治安	5	メリット	冬になると南口の駅前広場のイルミネーションがキレイ
コストパフォーマンス	5	メリット	都心にも千葉にも近いので、便利。都内の中では家賃も安いので学生も住みやすい

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・203文字）

2022年6月新小岩駅

moaさん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	総武線快速が止まるので東京駅まで15分ほどでいけるので都心に出やすい。駅の南口、北口と繋がっているので行き来がしやすくなった！バスも本数と出てるところが多いので助かる。船堀、葛西、西葛西、一之江小岩、綾瀬、亀有、金町といけるタクシーは多い、すぐにつかまる商店街があるのでにぎわっている
生活利便施設の充実	4	メリット	商店街があるので買い物はしやすい。大きな病院や診療所やクリニックがたくさんあるので何かあっても困らない。
飲食店の充実	4	メリット	マックやケンタッキー、リンガーハットなど大手のチェーン店はたくさんあるので子供がいる家庭にはとても助かる。安い店が多い。個人店が多いので地元の人と仲良くなれる
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	子育てにはとてもいい環境がそろっている。駅チカに保育園や幼稚園は少ないが施設はたくさんあるし学校も沢山あるので子供がおおい駅も綺麗になったのでトイレが清潔感ある。バリアフリー意識しているので、車椅子でもらくらく通れる公園も大きなグラウンドがあったりするので遊べるところはある
治安	3	メリット	最近は以前より治安良くなり変な人が減ってきた。近くに交番があるのでお巡りさんがよく巡回してくれてるので助かる
コストパフォーマンス	4	メリット	快速も通っていて都心や千葉方面に行きやすいのに家賃もそんなに高くないので住みやすい。土地の値段も錦糸町よりかは安いので便利

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・447文字）

2020年3月新小岩駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】駅前には商店街もあり、栄えている。総武線の各駅・快速のどちらもとまるので、目的地によって乗……

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（残り151文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

リバーフォート松島の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年8月	3階	2DK	東	50.2
2022年5月	1階	2DK	東	50.2
2022年4月	2階	2DK	東	49.95
2022年2月	1階	2DK	東	50.2
2021年9月	3階	2LDK	東	50.2
…残り29件
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝江戸川区松島の賃料相場青線＝江戸川区の賃料相場新小岩駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■江戸川区松島の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■江戸川区の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■新小岩駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	50.16～50.2㎡｜50.19㎡	109,916円｜7,240円/坪
2階～2階	49.95～50.2㎡｜50.11㎡	110,333円｜7,278円/坪
3階～3階	50.2～50.2㎡｜50.2㎡	113,200円｜7,455円/坪
4階～4階	50.2～50.2㎡｜50.2㎡	117,000円｜7,705円/坪
5階～5階	50.2～50.2㎡｜50.2㎡	115,000円｜7,573円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	50.2～50.2㎡｜50.2㎡	112,250円｜7,392円/坪
東向き	49.95～50.2㎡｜50.18㎡	111,933円｜7,374円/坪
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	2	32	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	34	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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周辺の賃貸物件

賃貸

フルラージュ

住所	東京都江戸川区松島2丁目27番7号
交通	JR中央・総武線新小岩駅徒歩15分
築年数	2016年3月
階建て	地上3階建
総戸数	10戸

口コミ数	15
アクセス数	40

賃貸

GOLD WIN

住所	東京都江戸川区松島2丁目24番5号
交通	JR中央・総武線新小岩駅徒歩16分
築年数	2010年3月
階建て	地上3階建
総戸数	9戸

口コミ数	0
アクセス数	444

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	Ｇｏｌｄ　Ｗｉｎ 303	11.6万円 (3,000円)	0.5ヶ月	1ヶ月	47.72m²	1LDK	3階	南

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賃貸

マリンコート

住所	東京都江戸川区松島2丁目30番7号
交通	JR中央・総武線新小岩駅徒歩15分
築年数	1994年7月
階建て	地上5階建

口コミ数	2
アクセス数	597

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	マリンコート	11万円 (5,000円)	110,000円	110,000円	48.88m²	2SLDK	3階	南

全件を表示する

賃貸

関口ビル

住所	東京都江戸川区松島3丁目33番1号
交通	JR総武本線新小岩駅徒歩13分
築年数	1994年4月
階建て	地上4階建
総戸数	9戸

口コミ数	16
アクセス数	814

賃貸

パールロイヤルYUKI

住所	東京都江戸川区松島3丁目34番7号
交通	JR中央・総武線新小岩駅徒歩14分
築年数	1988年5月
階建て	地上5階建
総戸数	30戸

口コミ数	2
アクセス数	649

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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
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その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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