マンション・コイムII
総合評価 ：
4.0
アクセス数
：
1373
マンション・コイムIIの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ東西線／西葛西駅 徒歩12分
東京メトロ東西線／浦安駅 徒歩23分
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利用可能路線
『西葛西駅』 東京メトロ東西線
『浦安駅』 東京メトロ東西線
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所在地(住所)
東京都江戸川区東葛西6丁目44-13 周辺地図はこちら
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構造
その他
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階建て
7階建
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築年月
1995年2月
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総戸数
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小学校区域
江戸川区立第二葛西小学校
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中学校区域
江戸川区立東葛西中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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マンション・コイムIIの口コミ・評判
2020年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 最寄り駅の周辺は居酒屋や、スーパーマーケットが多数ありとても生活しやすい。また、駅からは少し離れているがイトーヨーカドーもあるため、生活必需品から日用品や服なども全て揃う。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 子どもが多く住んでいるせいか、公園や木々が多く街並みがとてもきれい。春になると、桜並木もあるためとても見ごたえがある。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | 外観やエントランスに関して、去年末~今年にかけて修繕をしたので綺麗。かつ、エレベーターもついているため上階へ上がるのもとても楽。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | 大通りに面しているため、近くのマンションに遮光されることなく、南向きの部屋はとても日当たりがとても良い。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 徒歩10分圏内にイトーヨーカドーがあるため、買い物にはとても便利。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 駅から家までの導線に、総合病院や眼科や皮膚科などすべての病院があるためとても生活しやすい。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 大手町まで約18分のアクセスとい利便性がとてもいい。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 騒音がなく夜はとても静かなので、快適です。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | 直近で外壁の塗り直しをしているため築年数に対して綺麗です。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | ベランダが広くて、洗濯物を干すのにとても使いやすい。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 近くにヨーカドー等の大規模商業施設がある。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 病院等も多くあるため、すぐに診察を受けることが出来る。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年7月 浦安駅
やすぽんさん
13件投稿3.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 都市部までアクセスは短く、ロータリーからタクシーなどもピックアップ出来るので、通常の生活では問題ない。周辺にもお店などもあるので、帰り道買い物も可能 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 通常生活するぶんの買い物は周辺で事足りますので安心できます |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 夜遅くまで空いている店も多々あるので、帰宅時には困りません |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 子育てはしやすいと思います。周辺や大通りは人通りも多いので安心かと思います。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 治安はいいとは思います。人通りが常にありますので。駅前に交番あります |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 近くにTDRなどもあるので、気楽にテーマパークなどには行きやすいです。 |
2021年10月 浦安駅
5.0
【メリット】 快速が停まる駅です。駅はキレイです。改札入ってすぐにローソン(売店タイプ)があります。駅前……
2019年8月 浦安駅
3.0
【メリット】 主な商業施設は西友浦安店でニトリ、無印良品、セリアなど生活に必要なテナントもあり、他には地……
2018年10月 浦安駅
4.0
【メリット】 駅周辺には、西友があり24時間営業なので買い物するのに便利である。
飲食店も多く……
マンション・コイムIIの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 3階 | 3DK | 南 | 56.65 |  |
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| 2021年12月 | 6階 | 3DK | 南 | 56.65 | |
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| 2021年8月 | 4階 | 3DK | 南 | 56.65 | |
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| 2021年2月 | 2階 | 3DK | 南 | 56.65 | |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■江戸川区東葛西の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■江戸川区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■西葛西駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 56.65～56.65㎡｜56.65㎡ | 95,000円｜5,544円/坪 |
| 3階～4階 | 56.65～56.65㎡｜56.65㎡ | 100,000円｜5,836円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | 56.65～56.65㎡｜56.65㎡ | 99,000円｜5,777円/坪 |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 56.65～56.65㎡｜56.65㎡ | 98,500円｜5,748円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去5年間の賃料内訳
